历城区七里堡南区拆迁,西咸新区拆迁补偿标准

历城区七里堡南区拆迁，西咸新区拆迁补偿标准

一、速看！咸阳地铁规划及拆迁最新回复！

小伙伴们注意!

一大波官方回复来了

涉及地铁规划、拆迁

公交线路对接地铁、道路施工等

速看!

01

咸阳高新区南区有无地铁规划

问:

领导您好，请问咸阳高新区南区也就是西兴高速以南、连霍高速以东、渭河以北，有无地铁规划?另外地跌5号线有没有计划延伸北跨渭河进入咸阳高新区?

官方回复:

你好!你所反映的问题根据市发改委核查情况回复如下:

根据国家有关城市轨道交通项目申报要求，地铁主要服务于城市中心城区和城市国土空间发展规划确定的重点区域，地铁线路初期客运强度不低于每日每公里0.7万人次，远期客流规模达到单向高峰小时3万人次以上。

目前咸阳市高新区南区规划区域人口、客流规模等指标均不符合规定，近期为满足该区域的群众出行需求，1号线三期建成通车后，周边可考虑通过增设公交线路转乘等其它公共交通方式进行衔接。

市委、市政府高度重视地铁规划建设。目前，正在会同西安市修编《关中城市群核心区城市轨道交通线网规划》，待省级相关部门批复后，具体线路及站点予以公布。市发改委将积极争取多条线路向咸阳区域延伸，进一步优化完善轨道交通线网，方便人民群众出行。

02

秦都区双照街道办肖何庙村是否有拆迁计划

问:

尊敬的市领导您好，几年前就听说秦都区双照街道办事处肖何庙村要拆迁，但是这几年又没有动静，请问是否近几年是否有相关规划?\n\n\n官方回复:

经核实，该村暂时没有拆迁规划。

03

世纪大道中段段村何时拆迁

问:

咸阳世纪大道中段段村何时拆迁及规划方案呐?渭河南岸整体规划方案喊了两三年，什么时候能落实?\n\n\n官方回复:

目前《渭河南区战略规划及部分街区控制性详细规划》已完成初稿，并通过专家评审，正在按照专家意见进行修改完善，下一步将按照程序尽快完成征求意见和报批工作。段村区域规划为商业、居住用地。

04

双照街道夏家寨村和下帝王村是否有拆迁计划\n\n\n官方回复:

目前我区尚未收到此处区域的拆迁通知

05

秦都区马庄街道办事处七结村是否纳入拆迁计划。\n\n\n官方回复:

经了解，马庄街道办七结村棚户区改造项目由咸阳市经济技术开发区管委会具体负责实施，目前我办未接到任何关于七结村拆迁计划的通知。具体是否拆迁以咸阳市经济技术开发区管委会下发的公告为准，在未下发公告之前，一切消息均不属实。

05

马庄镇直堡村有拆迁计吗?\n\n\n官方回复:

经了解，马庄街道办直堡村棚户区改造项目由咸阳市经济技术开发区管委会具体负责实施，目前我办未接到任何关于直堡村拆迁计划的通知。具体是否拆迁以咸阳市经济技术开发区管委会下发的公告为准，在未下发公告之前，一切消息均不属实。

04

开通市区公交线路对接地铁五号线接驳市民

问:

此意见和建议本人以及众多市民和网友已经在很多渠道反应了很多回了，而且相关方的政府层次也进行了多轮的促进西安-咸阳一体化的会议了，所以现在是否有规划或者计划开通市区对接地铁五号线站点的公交线路?\n\n\n官方回复:

经实地调研，2022年6月1日，公交37路优化延伸至地铁5号线(文化公园)，实现了咸阳公交与地铁五号线在原有一条公交线路(22路)零距离接驳的基础上多层面衔接。

下一步，市公交集团公司计划在咸阳渭河高新大桥贯通之际，优化延伸公交27路至交大创新港(五号线)，有效连接咸阳高新区和沣西新城公交接轨。

04

中五台路每天堵车严重，上下班没有30分钟出不

问:

由于化纤路口封闭修路(没有注明原因，时间)，导致化纤路(中五台路)每天出行严重受限，家住在这条路上的人，只有望贤路可以进出，路两边全部停满车，而且经常有水泥罐车出入，导致根本没办法会车，一堵就是30分钟，甚至1小时多，这是经常有的事，交警也来看过，但是也解决不了，请领导重视，予以解决此类问题，恢复这条路正常秩序

官方回复:

经调查，目前该路段正在进行东风路雨污水分流及高低压线路地埋改造工程，同时正在进行化纤路雨污水管道接通及管口预留施工，为确保施工现场安全，所以对化纤路进行封闭围挡施工，预计封闭时间20天，10月20日开放通行。

二、咸阳火车站改造项目

法律分析：

渭河南岸村庄的拆迁项目现已纳入“渭河南岸统一改造规划”中，目前暂无具体拆迁计划，后续将根据工作安排逐步实施项目。

法律依据：

《城市房屋拆迁管理条例》

第二十三条 拆迁补偿的方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。

除本条例第二十五条第二款、第二十七条第二款规定的外，被拆迁人可以选择拆迁补偿方式。

第二十四条 货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。

具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。

三、西咸新区拆迁补偿标准

法律分析：

一般情况下，西咸新区工厂拆迁土地补偿标准如下：

1、房屋赔偿费。

使用被拆迁房屋的结构和折旧程度来划分，按平方米单价来算；

2、周转赔偿费。

使用临时寓居要求来划分，按被拆迁房屋住户的人口每月作出补贴；

3、奖励性赔偿费。

房屋拆迁赔偿费标准通常是让政府，按照本地的实际情况和国家政策来确定的。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

四、西咸新区沣东新城拆迁政策

法律分析：

各地区具体拆迁、规划政策建议向有关主管部门咨询。

国家拆迁补助政策精要：

1、住宅房屋拆迁补助标准细化，搬迁补助费按被拆迁房屋建筑面积每平方米50元计算。

过渡补助费按被拆迁房屋建筑面积计算，每月每平方米28元。

实行货币补偿方式的，一次性发放12个月的过渡补助费。

2、被拆迁人或者房屋承租人45日内完成搬家并按规定办理房屋交接手续的，由拆迁人给予一次性提前搬家奖励。

违章建筑不予支付提前搬家奖励。

3、拆迁生产用房，对其设备的拆除、安装和搬运费用，拆迁人应当给予不超过货币补偿金额8%的补偿。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

五、咸阳世纪大道拆迁规划

法律分析：

渭河南岸村庄的拆迁项目现已纳入“渭河南岸统一改造规划”中，目前暂无具体拆迁计划，后续将根据工作安排逐步实施项目。

法律依据：

《城市房屋拆迁管理条例》

第二十三条 拆迁补偿的方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。

除本条例第二十五条第二款、第二十七条第二款规定的外，被拆迁人可以选择拆迁补偿方式。

第二十四条 货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。

具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。

六、咸阳市规划项目

法律分析：

5月下旬，咸阳火车西站开始改造。

一、改造货场车站为旅客车站，迎接通勤火车的开通；

二、与高铁站地下人行通道的开通，保证高铁站与人民西路的行人跨越铁路的通行。

西站改造完成后，将启用地下通道，乘客可从地下通道前往秦都高铁站乘车，相比绕行彩虹高架桥和玉泉路要节约不少时间。

同时，西站外是1路等重要线路公交车终点站，秦都高铁站的出站乘客前往市区将更加便捷。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》

第一百一十九条 依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。

第二百一十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；

未办理物权登记的，不影响合同效力。

第二百八十五条 物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托，依照本法第三编有关物业服务合同的规定管理建筑区划内的建筑物及其附属设施，接受业主的监督，并及时答复业主对物业服务情况提出的询问。

物业服务企业或者其他管理人应当执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施，积极配合开展相关工作。

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文章来源参考：头条-历城区七里堡南区拆迁，咸阳世纪大道拆迁规划

内容审核：李银磊律师

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