会城区拆迁,房屋拆迁是否需要听证

会城区拆迁，房屋拆迁是否需要听证

一、拆迁过程中哪些程序应该听证？

拆迁过程中，涉及听证的程序主要包括拟定征收补偿方案的论证和公布，以及可能涉及的行政处罚程序。

一、征收补偿方案的论证和公布

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十条，房屋征收部门会拟定征收补偿方案，并报市、县级人民政府。市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。这个过程中，公布征收补偿方案并征求公众意见的环节，可以视为一种听证的形式，虽然条例中没有明确提及“听证”二字，但实质上是为了保障被征收人的知情权和参与权，让他们有机会对补偿方案提出意见和建议。

二、行政处罚程序中的听证

如果在拆迁过程中出现违法行为，比如拒不搬迁等，行政机关可能会依法作出行政处罚。在这种情况下，根据《中华人民共和国行政处罚法》的相关规定，当事人有权要求听证。具体的听证程序包括：

当事人在行政机关告知后五日内提出听证要求；

行政机关在举行听证的七日前，通知当事人及有关人员听证的时间、地点；

听证公开举行（除涉及国家秘密、商业秘密或者个人隐私外）；

听证由行政机关指定的非本案调查人员主持；

当事人可以亲自参加听证，也可以委托一至二人代理；

举行听证时，调查人员提出当事人违法的事实、证据和行政处罚建议，当事人进行申辩和质证；

听证应当制作笔录，并由当事人或者其代理人核对无误后签字或者盖章。

总的来说，拆迁过程中的听证程序主要涉及征收补偿方案的公布和论证，以及可能涉及的行政处罚程序中的听证。这些程序都是为了保障被征收人的合法权益，确保拆迁过程的公正、公平和透明。

二、征地拆迁中政府没有进行听证是违法的吗

1、拆迁过程中，未达成拆迁补偿安置协议户数超过拆迁总户数40％的，裁决前必须举行听证；

2、房屋拆迁管理部门在听证会召开前7日就听证时间、地点、方式等向社会公告，同时向听证相关人员送达《房屋拆迁裁决听证会通知书》；

3、听证参加人包括听证主持人、记录员、当事人及其委托代理人，听证主持人与本拆迁活动有利害关系的应当回避；

4、听证会的召开；

5、房屋拆迁笔录由当事人核对无误后签名认可。

当事人拒绝签名或者盖章的，由听证主持人在笔录中记明；

6、主持人在听证会结束后，填写《房屋拆迁裁决听证意见书》，房屋拆迁行政裁决听证结束。

一、拆迁听证会有哪些内容

（1）听证记录员宣布听证纪律；

（2）听证主持人宣布事由，询问、核实当事人及其代理人身份，告知听证参加人在听证中的权利和义务，宣布听证开始；

（3）拆迁人就拆迁补偿安置方案作介绍说明；

（4）当事人双方进行申辩；

（5）听证主持人就有关问题进行询问、调查；

（6）当事人作最后陈述；

（7）听证主持人宣布听证结束。

二、申请拆迁公证要哪些资料

（一）身份证明；

申请人为法人的，应提交法人资格和法定代表人的身份证明；

被拆迁人为公民个人的，应提交身份证明；

（二）资格证明；

拆迁人应提交房屋拆迁主管部门核发的拆迁许可证明；

接受拆迁委托的被委托人应提交房屋拆迁资格证书；

被拆迁人应提交作为被拆除房屋及其附属物的所有人（包括代管人、国家授权的国有房屋及其附属物的管理人）和被拆除房屋及其附属物的使用人的证明；

（三）拆除有产权纠纷的房屋，提交由县级以上人民政府房屋拆迁主管部门批准的补偿安置方案的证明；

（四）实施强制拆迁的房屋，提交县级以上人民政府作出的限期拆迁的决定或人民法院院长签发的限期拆迁的公告。

三、房屋拆迁是否需要听证

法律分析：

房屋拆迁需要听证。

房屋拆迁管理部门申请行政强制拆迁前，应当邀请有关管理部门、拆迁当事人代表以及具有社会公信力的代表等，对行政强制拆迁的依据、程序、补偿安置标准的测算依据等内容进行听证。

法律依据：

《城市房屋拆迁工作规程》第十六条　房屋拆迁管理部门申请行政强制拆迁前，应当邀请有关管理部门、拆迁当事人代表以及具有社会公信力的代表等，对行政强制拆迁的依据、程序、补偿安置标准的测算依据等内容进行听证。

房屋拆迁管理部门申请行政强制拆迁，必须经领导班子集体讨论决定后，方可向政府提出强制拆迁申请。

四、动迁听证会有什么作用

法律分析：

征地拆迁中听证程序的主要作用是为了解决征地补偿安置方案形成过程中存在的不同意见和争议问题。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十一条 因旧城区改建需要征收房屋，多数被征收人认为征收补偿方案不符合本条例规定的，市、县级人民政府应当组织由被征收人和公众代表参加的听证会，并根据听证会情况修改方案。

《征用土地公告办法》 第十条 有关市、县人民政府土地行政主管部门应当研究被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人对征地补偿、安置方案的不同意见。

对当事人要求听证的，应当举行听证会。

确需修改征地补偿、安置方案的，应当依照有关法律、法规和批准的征收土地方案进行修改。

有关市、县人民政府土地行政主管部门将征地补偿、安置方案报市、县人民政府审批时，应当附具被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人的意见及采纳情况，举行听证会的，还应当附具听证笔录。

《国土资源听证规定》 第三条 对于拟定或者修改基准地价、组织编制或者修改土地利用总体规划和矿产资源规划、拟定或者修改区域性征地补偿标准、拟定拟征地项目的补偿标准和安置方案、拟定非农业建设占用基本农田方案等事项以及在制定规章和规范性文件或者出现主管部门规定的其他情形时，如果这些事项直接涉及公民、法人或者其他组织的重大利益的，相关部门要根据需要组织听证。

五、房屋拆迁听证程序是怎样

1、拆迁过程中，未达成拆迁补偿安置协议户数超过拆迁总户数40％的，裁决前必须举行听证；

2、房屋拆迁管理部门在听证会召开前7日就听证时间、地点、方式等向社会公告，同时向听证相关人员送达《房屋拆迁裁决听证会通知书》；

3、听证参加人包括听证主持人、记录员、当事人及其委托代理人，听证主持人与本拆迁活动有利害关系的应当回避；

4、听证会的召开；

5、房屋拆迁笔录由当事人核对无误后签名认可。

当事人拒绝签名或者盖章的，由听证主持人在笔录中记明；

6、主持人在听证会结束后，填写《房屋拆迁裁决听证意见书》，房屋拆迁行政裁决听证结束。

一、拆迁听证会有哪些内容

（1）听证记录员宣布听证纪律；

（2）听证主持人宣布事由，询问、核实当事人及其代理人身份，告知听证参加人在听证中的权利和义务，宣布听证开始；

（3）拆迁人就拆迁补偿安置方案作介绍说明；

（4）当事人双方进行申辩；

（5）听证主持人就有关问题进行询问、调查；

（6）当事人作最后陈述；

（7）听证主持人宣布听证结束。

二、申请拆迁公证要哪些资料

（一）身份证明；

申请人为法人的，应提交法人资格和法定代表人的身份证明；

被拆迁人为公民个人的，应提交身份证明；

（二）资格证明；

拆迁人应提交房屋拆迁主管部门核发的拆迁许可证明；

接受拆迁委托的被委托人应提交房屋拆迁资格证书；

被拆迁人应提交作为被拆除房屋及其附属物的所有人（包括代管人、国家授权的国有房屋及其附属物的管理人）和被拆除房屋及其附属物的使用人的证明；

（三）拆除有产权纠纷的房屋，提交由县级以上人民政府房屋拆迁主管部门批准的补偿安置方案的证明；

（四）实施强制拆迁的房屋，提交县级以上人民政府作出的限期拆迁的决定或人民法院院长签发的限期拆迁的公告。

六、房屋拆迁过程是否要举行听证

法律分析：

国家是有权对土地进行征的，而对土地进行征收时，往往会涉及到房屋的拆迁，征地和拆迁是需要对被征收人进行补偿的，依据国土资源听证规定的要求，并不是所有的征地拆迁都需要进行听证的，如果需要进行听证的征地拆迁没有组织听证的，就是违法。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

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文章来源参考：头条-会城区拆迁，房屋拆迁听证程序是怎样

内容审核：张霞律师

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