官渡社区拆迁，昆明2023年拆迁的规划

官渡社区拆迁，昆明2023年拆迁的规划

一、昆明六甲今年会拆吗

会的。中标之后的结果。

此举意味着计划总投资约68.5亿元，拆除面积高达382.15万方的官渡区六甲街道三个城中村改造项目正式“官宣”测绘服务和征地拆迁单位。

其中，官渡区文化生态新城六甲街道永胜社区（广福路以南）征地拆迁拆除项目涉及1300幢民房及部分厂房、14#、15#、16#回迁安置房地块涉及的拆迁拆除，拆迁面积约71.27万平方米，计划总投资185000万元（18.5亿元）。

六甲街道盘龙村改造项目东至海河，南至金家路口，西至前兴路，北至第二污水厂，四至范围及拆迁拆除面积约161.68万平方米，计划总投资270000万元（27亿元）。

六甲街道（六甲社区）城中村改造项目拆迁拆除工程，北至宝华寺地块，南至243号规划路，西至六甲盘龙村项目地块，东至241号规划道路，计划总投资230000万元（23亿元），总拆除面积约149.23万平方米。项目共划分为两个标段：

一标段：主要包括六甲社区第一居民小组、六甲社区第二居民小组、六甲社区第三居民小组，拆除面积约743139.44平方米；二标段：主要包括六甲社区第四居民小组、六甲社区第五居民小组、六甲社区第六居民小组、六甲社区第七居民小组，拆除面积约749163.97平方米。

项目区位

值得关注的是，三个项目拆迁拆除的计划开工时间都是9月20日，其中，由于盘龙的拆除面积最大，计划竣工时间也相对较晚。

黄金城中村 地产“大肥肉”

近年来，昆明向南扩张的趋势明显，六甲片区是热门开发区域。坐拥滇池国际会展中心这个城市地标，福保村、盘龙村、永胜村等多个城改项目早已被开发商视为“肥肉”。

其中，福保村2008年就被列入城改范围，但直至2016年才完成工程评估、房屋测绘、房屋拆除等招标工作。去年6月，官渡区就福保城中村改造项目进行了推介。资料显示，福保城中村改造项目位于昆明市官渡区六甲街道办事处，北临湖东路及五甲塘片区，西侧及南侧紧靠滇池水岸线，总用地约3600亩，净用地约1433亩。

2018年9月，万科旗下公司竞得了竞得滇池国际会展六甲片区的7宗350亩土地，其中A3、A4、A5、A6和A7等5宗为住宅地块，其余2宗为商业地块，开发为万科500里项目。

同年，盘龙村也被纳入官渡区城市棚户区计划改造建设范围内。

二、官渡区六甲搬迁规划

法律分析：

拆除违章建筑没有补偿。

被认定为违章建筑的，被拆迁人无权主张拆迁补偿。

城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后，当事人不停止建设或者逾期不拆除的，可以直接强制拆除并不需要给付赔偿金。

法律依据：

《中华人民共和国城乡规划法》 第六十四条 未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；

尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；

无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。

三、昆明2023年拆迁的规划

昆明市公共资源交易平台发布了安宁温泉街道渡船房片区、连然街道武家庄片区土地一级开发前期各项工作的招标公告。

公告显示，安宁温泉街道渡船房片区、连然街道武家庄片区将启动土地一级开发，规划区域地形测绘、地类面积调查、房屋面积统计等工作已获批，计划8月开工。

市城乡规划主管部门负责本市的城乡规划管理工作，市城乡规划主管部门的派出机构按照规定职责承担城乡规划管理工作。

县(市)城乡规划主管部门负责本行政区域内的城乡规划管理工作。

乡、镇人民政府按照规定权限负责本行政区域内的城乡规划管理工作。

市、县(市)、区人民政府有关部门按照各自职责，做好城乡规划的相关工作。

昆明市企业拆迁安置补偿标准：

1、厂房地上物的损失，包括房屋、机器设备等固定资产；

2、工厂停产停业的损失，也可以包括预期经营损失；

3、拆迁补偿费用，搬迁的费用和物资的运输等；

4、工厂解聘员工的安置补偿费用；

5、对积极拆迁的企业的奖励费用。

企业在面临拆迁的时候，应尽量为自己争取到合理的权益，这些都会成为今后企业发展的经济基础。

法律依据：

《中华人民共和国城乡规划法》第十四条城市人民政府组织编制城市总体规划。

直辖市的城市总体规划由直辖市人民政府报国务院审批。

省、自治区人民政府所在地的城市以及国务院确定的城市的总体规划，由省、自治区人民政府审查同意后，报国务院审批。

其他城市的总体规划，由城市人民政府报省、自治区人民政府审批。

第十五条县人民政府组织编制县人民政府所在地镇的总体规划，报上一级人民政府审批。

其他镇的总体规划由镇人民政府组织编制，报上一级人民政府审批。

四、昆明滇池别墅拆迁怎么赔偿

法律分析：

1.昆明滇池别墅属于违章建筑部2.拆迁不予赔偿。

法律依据：

《云南省滇池保护条例》第四十五条 在二级保护区内的限制建设区应当以建设生态林为主。

符合滇池保护规划的健康养老、健身休闲等生态旅游、文化项目，以及公共服务、市政基础设施项目，昆明市规划、住房城乡建设、国土资源、环境保护、水利等行政主管部门在报昆明市人民政府批准前，应当有昆明市滇池行政管理部门的意见。

在二级保护区内的限制建设区禁止开发建设前款规定以外的项目。

五、昆明滇池违建拆除有补偿吗

法律分析：

拆除违章建筑没有补偿。

被认定为违章建筑的，被拆迁人无权主张拆迁补偿。

城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后，当事人不停止建设或者逾期不拆除的，可以直接强制拆除并不需要给付赔偿金。

法律依据：

《中华人民共和国城乡规划法》 第六十四条 未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；

尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；

无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。

六、昆明拆迁补偿

法律分析：

官渡区城改项目10个，约9317亩，已确定开发商5个，开工项目3个。

从区域分布来看，城改面积较大的是凉亭、巫家坝、日新路以南等片区。

法律依据：

《中华人民共和国城乡规划法》

第十四条 城市人民政府组织编制城市总体规划。

直辖市的城市总体规划由直辖市人民政府报国务院审批。

省、自治区人民政府所在地的城市以及国务院确定的城市的总体规划，由省、自治区人民政府审查同意后，报国务院审批。

其他城市的总体规划，由城市人民政府报省、自治区人民政府审批。

第十五条 县人民政府组织编制县人民政府所在地镇的总体规划，报上一级人民政府审批。

其他镇的总体规划由镇人民政府组织编制，报上一级人民政府审批。

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文章来源参考：头条-官渡社区拆迁，昆明滇池违建拆除有补偿吗

内容审核：孙志平律师

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