望城区狮子岭村拆迁,今年岳阳市房屋拆迁新政策

望城区狮子岭村拆迁，今年岳阳市房屋拆迁新政策

一、岳阳枫树村会拆迁吗

岳阳枫树村还不会拆迁。

枫树村地处北港镇南，辖8个村民小组、625户，2455人。耕地2670亩，其中水田980亩，山林7000亩，森林覆盖率75%。是全国“一村一品示范村”、中国楹联文化村、湖北省“楹联文化村”、湖北省生态文明村。

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枫树村曾以千年古枫树而得名，据南港胡氏族谱记载，八百年前就用“枫树畈”一名。解放后，还生长有五棵古老枫树，其中一棵树围十几米。毁于五八年，其中最小一棵被七九年那场龙卷风刮倒，从此古老枫树在枫树畈消失。枫树村地理位置优越，通往湖南省岳阳县的省际公路庄湘公路穿境而过，与国道353、杭瑞高速公路北港出口只有3公里，

交通便利；东与石南镇虎岩村接镶；南与雁门村相邻，西临方_、沉山两村分港而治；北与本镇乡村振兴示范点横冲村、龙门村相连。村级基础设施完善，有党群活动中心、卫生室、农家书屋、丰衣小学、幼儿园，枫树畈抗日战场遗址纪念碑，李栗奉、李景湖、李向荣等名人故居遗址。

公路硬化户户通，自来水入户率均达到100%。已完成高产农田成片改造；河道、水渠、沟塘等水系布局合理；水岸护坡护砌完善、生态自然，农田水渠设施配套齐全，旱涝保收。

村庄环境和生态环境优美。丘陵连绵，东南部为高峻的山峦，逶迤起伏，秀丽多姿；森林葱郁、溪流水源充足；全村由南港水系和石人冲水系环抱、穿境而过。农庄村貌整洁，文明、优雅。全村山地绿化率百分之九十以上；加之土地平坦，地理形势上处枫树畈位置中心，历为茶马古道之要驿，商贸繁荣地；曾经还是丰衣人民公社机关所在地，当年为政治、经济中心。（当年丰衣人民公社在这里曾创造了全县三个第一，率先实现照明用电，率先购买汽车，枫树村率先种水稻农埂五八高产）。

往南一公里有千年雄关雁门关，入村有一关锁住千夫田的团山庙关口；倚靠风景秀丽、抗日主战场遗址的狮子岭山，山上当年战壕遗址漫山纵横，炮台坑遗址完好。有狮子岭山的故事、神仙洞、南港胡浩神话传说故事等，山背文化独秀；田园风光独好。全村村庄伴港而生、倚山而建，山水村庄一色，入村给人一种“柳暗花明又一村”的美感。特别是近年来不断以枫叶红绿化工程打造、亮化和环境整治，全村面貌焕然一新。

境内矿产资源储量极为丰富，品种有钾、钠长石花岗石、云母、石英石、瓷土、绿柱石等非金属和稀土金属矿，特别是钾长石储存量和品位极高。

二、岳麓区征拆计划

法律分析：

岳麓区现有2000年以前的老旧小区235个，涉40079户、1763栋、392.38万平方米。

截至目前，该区已完成202台电梯增设任务，完成率101%。

“现在推开窗户，看到的是一片绿地和整洁路面。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

第十八条 征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。

具体办法由省、自治区、直辖市制定。

第十九条 对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。

被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

三、今年岳阳市房屋拆迁新政策

法律分析：

《2021年岳阳拆迁征地补偿标准最新政策规定》第四章 房屋拆迁补偿第二十三条 县（市、区）人民政府（管委会）应组织公安、规划、国土资源、房产、住房城乡建设等有关部门，按岳阳市人民政府相关规定对被拆迁房屋进行合法性认定，并予以公示。

对房屋合法性认定有异议的，被拆迁人应当在公示之日起5个工作日内向县（市、区）人民政府（管委会）申请复查，县（市、区）人民政府（管委会）应组织有关部门审查后予以认定。

被拆迁人对认定结果仍有异议的，可依法申请行政复议或提起行政诉讼。

第二十四条 被拆迁房屋以合法性认定公示结果为依据，按《住宅房屋结构、设施、装饰（修）要求及补偿标准》规定予以补偿。

被拆迁人的房屋内外附属设施按认定公示的合法住房建筑面积给予100元/平方米包干补偿。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十条 房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府。

市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。

征求意见期限不得少于30日。

第十一条，市、县级人民政府应当将征求意见情况和根据公众意见修改的情况及时公布。

因旧城区改建需要征收房屋，多数被征收人认为征收补偿方案不符合本条例规定的；

市、县级人民政府应当组织由被征收人和公众代表参加的听证会，并根据听证会情况修改方案。

第十二条 市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当按照有关规定进行社会稳定风险评估；

房屋征收决定涉及被征收人数量较多的，应当经政府常务会议讨论决定。

作出房屋征收决定前，征收补偿费用应当足额到位、专户存储、专款专用。

第十三条 市、县级人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告。

公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。

市、县级人民政府及房屋征收部门应当做好房屋征收与补偿的宣传、解释工作。

房屋被依法征收的，国有土地使用权同时收回。

四、2021年岳阳市房屋拆迁新政策

法律分析：

2021年岳阳拆迁征地补偿标准最新政策规定，根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国土地管理法实施条例》《湖南省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》《征收土地公告办法》（国土资源部令第10号）等法律法规和规章规定，结合实际制定。

法律依据：

《岳阳市集体土地征收与房屋拆迁补偿安置办法》 第四章 房屋拆迁补偿

第二十三条 县（市、区）人民政府（管委会）应组织公安、规划、国土资源、房产、住房城乡建设等有关部门，按岳阳市人民政府相关规定对被拆迁房屋进行合法性认定，并予以公示。

对房屋合法性认定有异议的，被拆迁人应当在公示之日起5个工作日内向县（市、区）人民政府（管委会）申请复查，县（市、区）人民政府（管委会）应组织有关部门审查后予以认定。

被拆迁人对认定结果仍有异议的，可依法申请行政复议或提起行政诉讼。

第二十四条 被拆迁房屋以合法性认定公示结果为依据，按《住宅房屋结构、设施、装饰（修）要求及补偿标准》规定予以补偿。

被拆迁人的房屋内外附属设施按认定公示的合法住房建筑面积给予100元/平方米包干补偿。

被拆迁人办理了集体土地使用证、房屋所有权证的，给予8000元的办证补偿。

经补偿后，房屋及附属设施由各县（市、区）人民政府（管委会）依法组织拆除。

第二十五条 自《预征地公告》发布之日起，在拟征土地上改变土地利用现状、抢种林木、抢建建筑物（构筑物、设施）、抢装饰（修）等，征地拆迁时一律不予补偿。

五、岳麓区征拆计划

法律分析：

岳麓区现有2000年以前的老旧小区235个，涉40079户、1763栋、392.38万平方米。

截至目前，该区已完成202台电梯增设任务，完成率101%。

“现在推开窗户，看到的是一片绿地和整洁路面。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

第十八条 征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。

具体办法由省、自治区、直辖市制定。

第十九条 对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。

被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

六、岳麓区征拆计划

法律分析：

岳麓区现有2000年以前的老旧小区235个，涉40079户、1763栋、392.38万平方米。

截至目前，该区已完成202台电梯增设任务，完成率101%。

“现在推开窗户，看到的是一片绿地和整洁路面。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

第十八条 征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。

具体办法由省、自治区、直辖市制定。

第十九条 对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。

被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

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文章来源参考：头条-望城区狮子岭村拆迁，岳麓区征拆计划

内容审核：徐慧芳律师

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