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潮水二村今后是否会全部拆迁,目前无法给出明确的结论。因为拆迁工作涉及到诸多因素,包括政府规划、资金安排、居民意愿等,这些因素都是动态变化的,因此无法简单预测未来是否会全部拆迁。
然而,可以从以下几个方面来分析潮水二村拆迁的可能性:
一、政府规划方面
政府在进行城市规划时,会综合考虑城市发展需要、土地资源利用、环境保护等多个方面。如果潮水二村所在地区被政府规划为需要进行改造或开发的区域,那么拆迁的可能性就会增加。但具体是否拆迁,还需根据政府的具体规划和决策来确定。
二、资金安排方面
拆迁工作需要大量的资金支持,包括拆迁补偿费用、新安置房建设费用等。因此,政府在进行拆迁工作时,需要充分考虑资金安排是否充裕。如果资金不足,可能会导致拆迁计划被搁置或推迟。所以,潮水二村是否会拆迁,还受到政府资金状况的影响。
三、居民意愿方面
拆迁工作涉及到居民的切身利益,因此居民的意愿也是决定拆迁能否顺利进行的重要因素。如果潮水二村的居民对拆迁持积极态度,愿意配合政府的工作,那么拆迁的进度可能会更加顺利。反之,如果居民对拆迁存在抵触情绪,那么政府可能需要花费更多的时间和精力来协调和处理相关问题。
综上所述,潮水二村今后是否会全部拆迁,取决于政府规划、资金安排以及居民意愿等多个方面的因素。因此,目前无法给出明确的结论。建议关注相关政府部门的公告和动态,以了解最新情况。
法律分析:
南通平潮镇湾子头村八组的话暂时还没有拆迁的规划,估计在不久的将来也许会拆迁的
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要,有下列情形之一,确需要征收房屋的,由市、县级人民政府作出房屋征收决定:
(一)国防和外交的需要;
(二)由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要;
(三)由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要;
(四)由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要;
(五)由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要;
(六)法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
法律分析:
南通平潮镇湾子头村八组的话暂时还没有拆迁的规划,估计在不久的将来也许会拆迁的
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要,有下列情形之一,确需要征收房屋的,由市、县级人民政府作出房屋征收决定:
(一)国防和外交的需要;
(二)由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要;
(三)由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要;
(四)由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要;
(五)由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要;
(六)法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
法律分析:
1.招标范围:
投资额约144万元。
一标段(平西村、平东村):
民居93户,建筑面积约2.8万平方米,非居3户,建筑面积约0.9万平方米;
二标段(平西村、平东村):
民居94户,建筑面积约2.8万平方米,非居1家,面积约1.2万平方米;
三标段(桃邨、平东村):
民居40户,建筑面积约0.9万平方米,非居3家,建筑面积约3.4万平方米。
共三个标段。
(最终结算按测绘实测面积计)
法律依据:
《北京市通州区人民政府办公室关于印发通州区海绵城市建设试点建设管理暂行办法的通知》
第一条 为贯彻落实《国务院办公厅关于推进海绵城市建设的指导意见》(国办发〔2015〕75号)精神,加快推进北京城市副中心海绵城市建设工作,结合通州区试点区域实际情况,制定本办法。
第三条 通州区试点区域内新、改、扩建建设项目均应执行本办法,其他区域参照执行。
第五条 试点区域内建设项目应严格落实《通州·北京城市副中心海绵城市建设试点实施计划(2016-2018年)》中年径流总量控制率84%以上、年径流污染物控制率40%以上和雨水资源利用率5%以上等建设目标,并应符合任务书要求。
法律分析:
南通平潮镇湾子头村八组的话暂时还没有拆迁的规划,估计在不久的将来也许会拆迁的
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要,有下列情形之一,确需要征收房屋的,由市、县级人民政府作出房屋征收决定:
(一)国防和外交的需要;
(二)由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要;
(三)由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要;
(四)由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要;
(五)由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要;
(六)法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
法律分析:
“一核”即高铁核心;
“七区”即高铁综合服务商务区、大桥生态休闲区、物流园区、两个生活片区和两个工业片区;
“六廊”即沪陕高速生态廊道、锡通高速生态廊道、沪通铁路生态廊道、宁启铁路生态廊道、沿九圩港清水生态廊道、通扬运河生态廊道;
“多点”即居住社区及工业区多个配套邻里中心。
批复指出,经批准的《南通市通州区平潮镇总体规划(2016~2030)》是平潮镇建设和管理的依据。
要及时编制控制性详细规划,确保总体规划得以控制落实。
新闻多看点
平潮高铁站片区
当前,沪通铁路和市轨道交通1号线正在抓紧推进。
市委、市政府决策,依托在建的南通西站高起点规划建设平潮高铁站片区。
该片区开发面积约9.12平方公里,将依托综合交通枢纽建设,集聚特色产业,推动产城融合发展。
在南通高铁站片区开发建设项目指挥部的统筹领导下,围绕2020年沪通铁路通车时,高铁站片区一期开发区域基本具备运营功能,2022年轨道交通1号线通车之际,高铁站片区基本完成一期开发的有关目标,通州区、南通沿海开发集团和市相关部门正加快推进该片区建设的各项工作。
法律依据:
《中华人民共和国城乡规划法》
第十四条 城市人民政府组织编制城市总体规划。
直辖市的城市总体规划由直辖市人民政府报国务院审批。
省、自治区人民政府所在地的城市以及国务院确定的城市的总体规划,由省、自治区人民政府审查同意后,报国务院审批。
其他城市的总体规划,由城市人民政府报省、自治区人民政府审批。
第十五条 县人民政府组织编制县人民政府所在地镇的总体规划,报上一级人民政府审批。
其他镇的总体规划由镇人民政府组织编制,报上一级人民政府审批。
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文章来源参考:头条-平西村几个地方拆迁,平潮镇拆迁规划 法律问题
内容审核:岳亭律师
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补偿协议还没签,评估报告还没送达,搬迁通知先贴到了门上。对方说先搬进去再谈,过渡费照给。这话听着通情理,恰恰把顺序颠倒了。
材料往桌上一摊,事情就清楚了。有人的一叠纸里只有一张补偿方案,有人的文件袋里装着公告、评估报告、补偿决定和快递回执,后一种人往往二十分钟就能把情况说明白,前一种人打完电话还得回去翻。房子拆迁律师咨询的效率,不在口才,在手上有没有东西。下面这六样,能带几样带几样,带不齐的就说清楚缺在哪。
免费的东西,人容易不当回事,要么用完就忘,要么抱着试试看的心态问一句"我这能赔多少"。这两种都浪费。一次十几分钟的通话,能换来的是阶段判断、期限提醒、材料清单和几条可选的路;换不来的是具体金额和胜诉承诺,谁说能给,谁就是在敷衍。把能问的和问不出的分清楚,这通电话才值。
挑所这件事,看的是它把力气压在哪一块,招牌大小排在后头。征地拆迁的对手是行政机关,输赢常常藏在送达日期、评估方法、催告程序这些不起眼的地方,做杂了手会生。北京在明律所从 2012 年设立起只做征地拆迁和行政争议,办过的案子超过两万件,覆盖三十个省级行政区。下面四条理由都能核,也顺手写清什么情况不必找在明。
第一次打这类电话,多数人抓不住重点。把自己这些年的委屈从头讲一遍,讲完对方还没弄清房子走到哪一步。北京律师拆迁咨询值不值,不看您讲得多细,看四件事有没有说清:公告哪天贴的、补偿方案见了没、评估做了没、有没有签过字。咨询也不是算命。律师能告诉您路怎么走、期限还剩多少、证据缺在哪,给不了的是"能多拿几十万"这类承诺。谁张口就承诺,谁就不必再谈。
违法强拆最麻烦的地方,不在认定难,在时间短。房子倒了以后,确认违法之诉只有六个月,赔偿请求的时效是两年,两条线各走各的,谁先谁后还得看证据。有人把力气全花在信访和吵架上,等想起来起诉,期限已经过了。这篇把该走的四步、每步的期限、赔偿能要哪几项,按顺序摆清楚。
房子倒下去只要十来分钟,把原来的样子说清楚,可能要花好几年。强拆现场最缺的是时间。实务里最后能拿到多少,常常取决于手里有没有几段没剪辑的视频、几张带门牌号的全景照、一份写着接警编号的回执。这七样东西,当天能拍就拍,拍不到第二天补。补不回来的那部分,往后每一步都会吃亏。
一次强拆合不合法,不用听谁嗓门大,看三件事就够:谁动的手、凭什么动手、程序走到哪一步。国有土地上合法的强拆只有司法强拆一条路,法院裁定之后由政府组织;违建走的是行政强制拆除那条线。两条都可能合法,也都可能违法,区别全在文书和步骤上。这个判断不是学术问题,它直接决定您后面走哪条路:拆得合法,争的是补偿数额;拆得违法,先确认违法,再谈赔偿。
房子的事走到强制这一步,很多人第一反应是拦。拦得住一时,拦不住程序。国有土地上的房屋征收,法律只留了一条强拆路径:先有补偿决定,您既不复议也不起诉、到期又不搬,政府才能向人民法院申请强制执行。所以碰上政府上门,先别争嗓门,先要那两张纸。没有补偿决定就动手,或者有了决定却绕过法院,性质就变了。
官方电话只有一个,这件事得反复说。别人用别的号码找上门,多半不是所里的人。