刘牧童律师:拆迁户做保安,拆迁房没住人要交物业费吗

拆迁户做保安,拆迁房没住人要交物业费吗,拆迁安保都做什么

一、拆迁房没住人要交物业费吗

拆迁房即使没有人住，也是需要交纳物业费的。

根据《中华人民共和国民法典》第九百四十四条的规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。因此，即使拆迁房没有人居住，只要物业服务企业已经按照合同约定提供了服务，业主就应当支付物业费。

物业费是物业的基本资金来源，用于维护小区的公共设施和提供物业服务，确保小区的正常运行和居住环境。如果业主不支付物业费，将会影响小区的整体运营和服务质量，损害其他业主的权益。

拆迁房没住人也是需要交纳物业费的。

二、婆家拆迁公婆的钱不给我怎么办

若婆家拆迁，公婆未给予你相应拆迁款，你可通过以下途径来维护自身权益：

一、明确拆迁款归属及法律依据

1. 房屋产权决定归属：若被拆迁房屋产权在公婆名下且无其他共有人，拆迁款原则上归公婆所有。但若房屋属家庭共有财产（如共同出资购买、农村自建房等），或拆迁政策按人头补偿且你作为被安置人口，则你应享有相应份额。

2. 法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第二百九十七条至第三百零八条，共有财产的认定、管理及分割需遵循法律规定。若你对拆迁款享有权益，可通过法律途径主张。

二、解决途径

1. 友好协商：与公婆坦诚沟通，表达诉求并了解其立场，寻求双方接受的分配方案。

2. 第三方调解：若协商无果，可寻求家族长辈、社区居委会或专业调解机构帮助，通过中立立场调解，促进和解。

3. 法律手段：

- 收集证据：包括房产证、拆迁协议、安置证明、户口本等，证明你对拆迁款享有权益。

- 提起诉讼：向有管辖权的人民法院提起民事诉讼，提交证据，法院将依法裁决。

- 执行判决：若胜诉且公婆拒不履行，可向法院申请强制执行。

三、注意事项

- 保持冷静理性：避免情绪化冲突，注重家庭关系和谐。

- 咨询专业律师：确保诉讼策略合理合法，最大化保障权益。

- 注意诉讼时效：及时采取行动，避免错过维权机会。

三、村委会私自转包农民土地法院不给立案怎么办

村委会私自转包农民土地，法院不给立案时，可采取以下措施：

1. 要求法院出具书面裁定或说明：根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十三条，法院在接到起诉状时，对符合起诉条件的应当登记立案；对不符合起诉条件的，应作出不予立案的裁定，并载明理由。因此，当事人有权要求法院提供不立案的书面理由或裁定书。

2. 检查起诉材料：确保起诉状内容完整，包括明确的被告、具体的诉讼请求和事实理由，并按照被告人数提交副本。若书写起诉状确有困难，可以口头起诉，由法院记入笔录。

1. 补充或修改起诉材料：根据法院的指导，及时补充和完善起诉状和证据材料。

2. 确认管辖权：核实案件是否属于受诉法院管辖范围，确保向有管辖权的法院提交起诉材料。

3. 考虑其他法律途径：若法院不立案理由涉及土地所有权和使用权争议，根据《中华人民共和国土地管理法》第十四条，此类争议应先由人民政府处理，对处理决定不服的再向法院起诉。

1. 提起上诉：对不予受理的裁定不服的，可在规定期限内向上一级法院提起上诉。

2. 申请复议或监督：特定情况下，如行政诉讼案件，可申请对不立案决定进行复议；或向检察机关申请监督，认为法院不立案决定存在违法或不当情形时。

四、个人单位不签订劳动合同违法吗

个人单位不签订劳动合同是违法的。以下是对此问题的详细分析：

1. 根据《中华人民共和国劳动合同法》第十条，建立劳动关系，应当订立书面劳动合同。已建立劳动关系，未同时订立书面劳动合同的，应当自用工之日起一个月内订立书面劳动合同。这一规定明确了签订书面劳动合同的强制性要求，适用于所有用人单位，包括个人单位如个体工商户、个人独资企业等。

1. 支付双倍工资：依据《中华人民共和国劳动合同法》第八十二条，用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的，应当向劳动者每月支付二倍的工资。这一规定旨在惩罚用人单位的违法行为，并补偿劳动者因此可能遭受的损失。

2. 视为订立无固定期限劳动合同：若用人单位自用工之日起满一年仍未与劳动者订立书面劳动合同，则法律上视为双方已订立无固定期限劳动合同。这意味着，除非出现法定或约定的解除情形，否则用人单位不能随意解除劳动合同，否则需承担进一步的法律责任。

1. 劳动者在遇到个人单位不签订劳动合同的情况时，应首先尝试与单位协商解决，要求单位尽快签订书面劳动合同。

2. 若协商不成，劳动者可以向当地劳动监察部门投诉，或者申请劳动仲裁来维护自己的权益。

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内容来源参考：律临头条-婆家拆迁公婆的钱不给我怎么办,村委会私自转包农民土地法院不给立案怎么办

内容审核：刘牧童律师

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