马欢律师:如何追上拆迁户,征地拆迁判决政府违法生效后 可以追就相关人的责任不 向那几个部门举报追责

如何追上拆迁户,征地拆迁判决政府违法生效后 可以追就相关人的责任不 向那几个部门举报追责,如何让拆迁户买房

一、征地拆迁判决政府违法生效后 可以追就相关人的责任不 向那几个部门举报追责

征地拆迁判决政府违法生效后，可以追究相关责任人的责任，并可向多个部门举报追责。具体分析如下：

一、责任主体与责任类型

1. 行政机关及相关人员责任：若行政机关实施的强拆行为被法院判定为违法，上级行政机关或有关部门将责令其改正，并对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予处分，处分形式包括警告、记过、记大过、降级、撤职或开除。若存在滥用职权、玩忽职守、徇私舞弊等行为且情节严重构成犯罪的，将依法追究刑事责任。

2. 非政府机构责任：对于非政府机构（如开发商）实施的违法强拆行为，若被法院认定为违法，可能面临民事赔偿甚至刑事责任的追究。受害者可通过法律途径要求赔偿，相关责任人也可能因违法行为受到法律制裁。

二、举报追责的部门

1. 上级行政机关：针对行政机关的违法强拆行为，可向上级行政机关举报，要求其责令改正并对相关责任人员给予处分。

2. 监察机关：若行政机关工作人员存在滥用职权、玩忽职守等违法行为，可向监察机关举报，要求依法追究其刑事责任。

3. 司法机关：对于构成犯罪的违法强拆行为，可向公安机关报案，要求依法追究相关责任人员的刑事责任。同时，若行政机关拒绝履行赔偿义务，可向法院申请强制执行。

三、民事赔偿与执行

根据《中华人民共和国国家赔偿法》，行政机关及其工作人员在行使行政职权时，若存在违法征收、征用财产或造成财产损害的其他违法行为，受害人有权获得赔偿。法院判决强拆违法后，被拆迁人可通过行政赔偿程序要求行政机关对其因强拆遭受的损失进行赔偿，赔偿范围涵盖房屋价值损失、屋内物品损失、临时安置费等直接损失。

二、灭失房屋如何确权追究拆迁权益

房屋已灭失的情况下，依然可以确认其原有的所有权，并据此追究拆迁权益。以下是对此问题的详细分析：

一、物权确认与保护的法律基础

1. 法律依据：

- 根据《中华人民共和国民法典》第二百三十一条：“因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。” 这一条款明确指出了物权确认的法律依据，即当物权的归属或内容存在争议时，利害关系人有权请求确认物权。

- 同时，《民法典》第二百三十八条也规定：“侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以依法请求损害赔偿，也可以依法请求承担其他民事责任。” 这为因房屋灭失而主张相关权益提供了法律支持。

2. 物权确认的意义：

- 房屋虽已灭失，但其承载的财产权益和相关的法律关系依然存在，并受到法律的保护。确认房屋原有的所有权，主要是为了解决基于房屋所有权衍生出来的其他权益纠纷，如补偿款分配、继承范围界定等问题。

二、确认房屋原有所有权的关键证据

1. 权属证明文件：

- 包括房产证、土地使用证等官方文件。这些文件是证明房屋所有权归属的最直接证据。如果原件遗失，可以到当地不动产登记机构查询档案并复印相关材料，加盖公章以证明其法律效力。

2. 建设审批文件：

- 如建房许可证、规划许可证等，这些文件能证明房屋建设的合法性及建设主体，从而间接证明房屋的所有权归属。

3. 出资建设证据：

- 对于自建房，出资凭证如购买建筑材料的发票、施工费用支付凭证等，也是证明房屋所有权的重要证据。

4. 其他证明材料：

- 包括村委会、居委会开具的证明，以及邻居、知情人的证言等，这些材料能证明房屋的居住使用情况、历史沿革等，有助于确认房屋的所有权归属。

三、不同情形下确认所有权并追究拆迁权益的途径

1. 因合法拆迁导致房屋被拆除：

- 查看拆迁协议：明确被拆迁房屋的权属人及拆迁补偿内容。

- 申请信息公开：获取与房屋权属、拆迁补偿等相关的资料。

- 通过拆迁安置补偿协议确定权属：如有争议，可与拆迁方协商或通过行政复议、行政诉讼解决。在此过程中，确认房屋原有的所有权是主张拆迁权益的基础。

2. 因违法拆除导致房屋被拆除：

- 及时报警并要求公安机关调查处理：调查结果可作为确权依据。

- 提起行政诉讼或民事诉讼：如是行政机关违法拆除，可提起行政诉讼；如是其他主体违法拆除，可提起民事诉讼，要求赔偿并确认权属。在诉讼过程中，需要提供充分的证据来证明房屋原有的所有权。

3. 自然灭失或因年代久远拆除：

- 查阅历史档案：如土地登记资料、房屋普查资料等，以确定房屋的原始权属情况。

- 由村民自治组织出具相关证明：证明房屋的建造时间、使用情况及归属等。

- 向人民法院提起民事诉讼：如无法通过上述途径解决权属争议，可向人民法院提起民事诉讼，由法院判决确定权属。在获得权属确认后，即可据此主张拆迁权益。

三、最高法院关于拆迁的规定

最高人民法院对于拆迁的规定，主要聚焦于强制拆迁的合法程序、被征收人权益保护及违法强拆的责任追究。以下是对这些规定的详细阐述：

一、强制拆迁的合法程序

1. 法律依据与申请：根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条，被征收人在法定期限内不申请行政复议或提起行政诉讼，且在补偿决定规定的期限内不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。

2. 程序要求：

- 催告与公告：行政机关在强制执行前需催告当事人履行义务，并公告限期自行拆除。

- 书面决定与申请材料：行政机关需作出强制执行决定，并向法院提交申请书、行政决定书及事实、理由和依据等材料。

- 法院审查与执行：法院对申请进行书面审查，符合规定的裁定准予执行。

二、被征收人权益保护

1. 禁止非法手段：任何单位或个人不得通过暴力、威胁或中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。

2. 先补偿后搬迁原则：房屋征收应先补偿后搬迁，确保被征收人在获得补偿后完成搬迁。

3. 司法监督与救济：被征收人对补偿决定不服的，可依法申请行政复议或提起行政诉讼，维护自身权益。

三、违法强拆的责任追究

1. 违法强拆情形：包括明显缺乏事实或法律依据、严重损害被执行人合法权益、违反行政目的或程序、超越职权等情形。

2. 责任主体与赔偿：市、县级人民政府若因征收程序或实体违法导致房屋被违法拆除，应承担赔偿责任。赔偿范围包括房屋价值、屋内物品损失、搬迁费用等。

3. 举证责任与赔偿数额：若因行政机关原因导致被征收人无法举证屋内物品损失，行政机关需承担举证不能的不利后果。法院可根据案件情况酌情确定赔偿数额。

四、最高法院关于拆迁的规定

最高人民法院对于拆迁的规定，主要聚焦于强制拆迁的合法程序、被征收人权益保护及违法强拆的责任追究。以下是对这些规定的详细阐述：

一、强制拆迁的合法程序

1. 法律依据与申请：根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条，被征收人在法定期限内不申请行政复议或提起行政诉讼，且在补偿决定规定的期限内不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。

2. 程序要求：

- 催告与公告：行政机关在强制执行前需催告当事人履行义务，并公告限期自行拆除。

- 书面决定与申请材料：行政机关需作出强制执行决定，并向法院提交申请书、行政决定书及事实、理由和依据等材料。

- 法院审查与执行：法院对申请进行书面审查，符合规定的裁定准予执行。

二、被征收人权益保护

1. 禁止非法手段：任何单位或个人不得通过暴力、威胁或中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。

2. 先补偿后搬迁原则：房屋征收应先补偿后搬迁，确保被征收人在获得补偿后完成搬迁。

3. 司法监督与救济：被征收人对补偿决定不服的，可依法申请行政复议或提起行政诉讼，维护自身权益。

三、违法强拆的责任追究

1. 违法强拆情形：包括明显缺乏事实或法律依据、严重损害被执行人合法权益、违反行政目的或程序、超越职权等情形。

2. 责任主体与赔偿：市、县级人民政府若因征收程序或实体违法导致房屋被违法拆除，应承担赔偿责任。赔偿范围包括房屋价值、屋内物品损失、搬迁费用等。

3. 举证责任与赔偿数额：若因行政机关原因导致被征收人无法举证屋内物品损失，行政机关需承担举证不能的不利后果。法院可根据案件情况酌情确定赔偿数额。

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内容来源参考：律临头条-灭失房屋如何确权追究拆迁权益,最高法院关于拆迁的规定

内容审核：马欢律师

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