西安机场拆迁赔偿标准,飞机场拆迁赔偿标准

西安机场拆迁赔偿标准，飞机场拆迁赔偿标准

一、航空港拆迁补偿标准

航空港拆迁补偿标准主要涉及对征收房屋及其附属设施的公平补偿。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定，航空港拆迁补偿标准可概括为以下几点：

一、房屋价值补偿

补偿应不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。这通常由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，还可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

二、搬迁与临时安置补偿

因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应向被征收人支付搬迁费。

选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应向被征收人支付临时安置费或提供周转用房。

三、停产停业损失补偿

对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

四、其他补偿与奖励

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。此外，被征收人符合住房保障条件的，应优先给予住房保障。

综上所述，航空港拆迁补偿标准是一个综合考量多方面因素的复杂体系，旨在确保被征收人得到公平合理的补偿。

二、机场拆迁最新补偿标准

法律分析：

西安港务区拆迁补偿标准为：

土地补偿费、安置补助费标准为4万元亩。

地面附着物补偿标准为：

5000元、6000元、8000元、9000元（青苗：

5000元亩、幼果：

6000元亩、成果：

8000元亩、盛果：

9000元亩）。

施工临时用地使用费：

水浇地每亩每1200元，旱地每亩每年800元。

征地范围内需砍移的成片果园、园地以外其他土地需要砍移的零星树木及其他附着物补偿标准见附表。

法律依据：

《关于发布西安港务区拆迁补偿标准的通知》第一条：

征地补偿标准：

（一）土地补偿费、安置补助费标准为4万元亩。

（二）地面附着物补偿标准为：

5000元、6000元、8000元、9000元（青苗：

5000元亩、幼果：

6000元亩、成果：

8000元亩、盛果：

9000元亩）。

（三）施工临时用地使用费：

水浇地每亩每年1200元，旱地每亩每年800元。

（四）征地范围内需砍移的成片果园、园地以外其他土地需要砍移的零星树木及其他附着物补偿标准见附表。

第二条：

拆迁补偿标准：

（一）拆迁农村村民宅基地上的房屋，由评估公司进行评估，其房屋补偿在评估价的基础上增加50%。

（二）企业拆迁补偿，依照评估结果进行补偿。

（三）拆迁集体土地上的非农业人口的房屋，不予重新划拨宅基地，其拆迁补偿按照本条第一款规定执行。

三、飞机场拆迁赔偿标准

飞机场拆迁赔偿标准如下：

1、就征用耕地、蔬菜地，可以根据国家规定的价格政策，按该土地征用前三年平均年产值的六倍计算；

2、征用鱼塘、藕塘、养殖场、果园、竹园、林地等土地，按该土地年产值的五倍计算；

3、征用柴山、滩地、水塘、苇塘和其他有收益的非耕地，按该土地年产值的三倍计算；

4、征用宅基地按邻近耕地的补偿标准计算；

房屋由建设单位另行征地移迁重建的，原宅基地不再给予补偿；

5、征用无收益的非耕地，一般不予补偿；

6、青苗补偿费，大多数地方一般按一季农作物的产值计算，能收获的不予补偿，多年生经济林木，可以移植的，由建设单位付给移植费；

不能移植的，由用地单位给予合理补偿或作价收购；

7、房屋拆迁，按房屋结构、面积、新旧程度，给予合理补偿；

违章建筑物和开始协商征地后突击抢栽的树木、突击抢建的建筑物，不予补偿。

法律依据：

《中华人民共和国土地管理法》第四十七条 国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。

县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。

多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。

拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。

县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；

个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。

相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。

四、机场拆迁补偿标准

法律分析：

机场征地补偿标准是农用地每亩地44000元。

地上附着物补偿费按实结算。

土地补偿费、安置补助费的分配，按照相关法律法规的规定，分配由村民会议讨论决定。

征地中拆迁农民住房应给予合理补偿，其中，在城市远郊和农村地区，主要采取迁建安置方式，重新安排宅基地建房;在城乡接合部和城中村，原则上不再单独安排宅基地建房。

法律依据：

《中华人民共和国土地管理法》 第四十七条 征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。

征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。

征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。

征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。

需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。

每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。

但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。

被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。

征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。

依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。

但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。

国务院根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。

五、港务区拆迁补偿标准

法律分析：

西安港务区拆迁补偿标准为：

土地补偿费、安置补助费标准为4万元亩。

地面附着物补偿标准为：

5000元、6000元、8000元、9000元（青苗：

5000元亩、幼果：

6000元亩、成果：

8000元亩、盛果：

9000元亩）。

施工临时用地使用费：

水浇地每亩每1200元，旱地每亩每年800元。

征地范围内需砍移的成片果园、园地以外其他土地需要砍移的零星树木及其他附着物补偿标准见附表。

法律依据：

《关于发布西安港务区拆迁补偿标准的通知》第一条：

征地补偿标准：

（一）土地补偿费、安置补助费标准为4万元亩。

（二）地面附着物补偿标准为：

5000元、6000元、8000元、9000元（青苗：

5000元亩、幼果：

6000元亩、成果：

8000元亩、盛果：

9000元亩）。

（三）施工临时用地使用费：

水浇地每亩每年1200元，旱地每亩每年800元。

（四）征地范围内需砍移的成片果园、园地以外其他土地需要砍移的零星树木及其他附着物补偿标准见附表。

第二条：

拆迁补偿标准：

（一）拆迁农村村民宅基地上的房屋，由评估公司进行评估，其房屋补偿在评估价的基础上增加50%。

（二）企业拆迁补偿，依照评估结果进行补偿。

（三）拆迁集体土地上的非农业人口的房屋，不予重新划拨宅基地，其拆迁补偿按照本条第一款规定执行。

六、郑州航空港区拆迁补偿标准

国家对于拆迁的赔偿标准如下：

拆迁应当按照国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》进行补偿。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定：

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿;市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。

一般有：

(1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。

(2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

(3)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

以上规定虽然是对于拆迁房屋的补偿，但其计算方法同样适用于机场的拆迁。

【本文关联的相关法律依据】

《北京大兴机场拆迁补偿实施方案》第九条本项目补偿安置方式为货币补偿结合房屋安置。

《北京大兴机场拆迁补偿实施方案》第十条房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价+装修及附属物补偿，其中：

宅基地区位补偿价为3055元/平方米。

《北京大兴机场拆迁补偿实施方案》第十一条被拆迁房屋宅基地面积，以宅基地使用证、房屋准建证、房屋所有权证及其它具有法律效力的证明文件标明的面积为准。

对于不能提供上述证件的，由村委会、属地镇政府结合实际清登测量结果认定。

《北京大兴机场拆迁补偿实施方案》第十二条被拆迁人宅基地面积小于等于0.4亩的，按宅基地区位补偿价100%进行补偿。

被拆迁人宅基地面积大于0.4亩的：

0.4亩以内部分按宅基地区位补偿价100%进行补偿；

0.4至0.6亩的部分（含0.6亩）按宅基地区位补偿价的50%进行补偿；

0.6亩以上的部分不予补偿。

《北京大兴机场拆迁补偿实施方案》第十三条被拆迁房屋面积的认定以宅基地使用证、房屋准建证、房屋所有权证及其它具有法律效力的证明文件标明的面积为准。

对于不能提供上述证明文件的，由村委会、属地镇政府结合实际清登测量结果认定。

《北京大兴机场拆迁补偿实施方案》第十四条属于下列情形的房屋，不予认定为被拆迁房屋：

1.超过批准期限的临时建筑和违法建筑；

2.未经审批的二层（含二层）以上建筑；

3.拆迁暂停公告发布后，新建、改建、扩建的房屋。

《北京大兴机场拆迁补偿实施方案》第十五条被拆迁人宅基地内的房屋及其它地上物按下列标准予以补偿：

宅基地面积在0.4亩以内且建筑面积在75%以内的所有房屋，给予房屋重置成新价补偿和房屋装修及其它所有附属物定额补偿（含地上、地下所有设施，下同），房屋装修及其它所有附属物定额补偿标准为950元/平方米。

宅基地面积在0.4亩以内且建筑面积在75%以外的所有房屋，只给予房屋综合定额补偿，标准为1000元/平方米。

宅基地面积在0.4亩以上且建筑面积在0.4亩以上的部分，只给予房屋综合定额补偿，标准分别为0.4至0.6亩部分900元/平方米，0.6亩以上部分500元/平方米。

《北京大兴机场拆迁补偿实施方案》第十六条在拆迁公告规定的期限内，被拆迁人可以任选下列一种方式计算定向安置房选房指标，逾期未签订拆迁补偿协议的，按照保护被拆迁人利益最大化原则确定选房指标。

1、按人均50平方米选房定向安置房选房指标的确定以被拆迁院落

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文章来源参考：头条-西安机场拆迁赔偿标准，港务区拆迁补偿标准

内容审核：郑森林律师

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