王华华律师:海南拆迁户破产,拆迁拿房子还是拿钱

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一、拆迁拿房子还是拿钱

在拆迁过程中，被拆迁人可以选择拿房子，也可以选择拿钱，这主要取决于被拆迁人的个人需求和偏好。

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条，被征收人可以选择房屋产权调换。如果被拆迁人选择这种方式，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。这种方式的优势在于，被拆迁人可以直接获得一套新的房屋，无需再花费时间和精力去寻找和购买新的住房。这种方式也可能存在一些不便，比如新房屋的位置、户型、面积等可能不完全符合被拆迁人的期望。

同样根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条，被征收人也可以选择货币补偿。这种方式的优势在于，被拆迁人可以获得一笔现金补偿，可以自由地支配这笔资金，用于购买自己心仪的房屋或者用于其他用途。如果被拆迁人认为所在地区的房屋有升值空间，也可以选择拿钱后在合适的时机再购房。这种方式的风险也在于，被拆迁人需要自己负责寻找和购买新的住房，可能会面临房价波动、购房困难等问题。

拆迁时选择拿房子还是拿钱，应根据个人的实际情况和需求来决定。如果被拆迁人对新房屋的位置、户型、面积等有较高要求，或者希望省去购房的麻烦，可以选择拿房子；如果被拆迁人希望自由支配补偿资金，或者认为所在地区房屋有升值空间，可以选择拿钱。

二、拆迁拿到房票后可以换钱吗

拆迁拿到房票后，在一定条件下是可以选择换成钱的。

1. 法律依据：

- 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条，被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。这表明，在拆迁补偿中，被征收人有权选择获得现金补偿或者房屋产权调换。

2. 补偿方式选择：

- 被征收人如果选择了房屋产权调换（即拿到房票），但在后续又希望换成现金，需要与相关征收部门进行协商。这通常取决于当地的具体政策和征收部门的规定。

- 一些地区可能允许被征收人在一定期限内更改补偿方式，但这并不是绝对的，因此需要及时咨询并了解相关政策。

3. 操作建议：

- 如果您持有房票并希望换成现金，建议首先咨询当地征收部门或相关政府机构，了解是否允许更改补偿方式以及具体的操作流程和条件。

- 同时，也可以寻求专业法律人士的帮助，以确保您的权益得到充分保障。

拆迁拿到房票后能否换成钱，取决于当地的具体政策和征收部门的规定。因此，在做出决定之前，务必充分了解并咨询相关政策法规。

三、被拆迁方选择产权调换方式后 还可以获得货币补偿吗

被拆迁方选择产权调换方式后，在一定条件下，仍然可以获得货币补偿。

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条，被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。若被征收人选择房屋产权调换，市、县级人民政府应提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。这表明，在选择产权调换的同时，如果被征收房屋的价值高于用于产权调换的房屋价值，被征收人有权获得差价部分的货币补偿。

因此，被拆迁方在选择产权调换方式后，若存在价值差价，可以获得相应的货币补偿。

四、独生子女离婚后再婚还能享受独生子女的政策吗

独生子女离婚后再婚是否还能享受独生子女的政策，这个问题涉及多个方面，以下是对此问题的详细解答：

1. 根据《中华人民共和国人口与计划生育法》第三十一条，在国家提倡一对夫妻生育一个子女期间，自愿终身只生育一个子女的夫妻，可以获得《独生子女父母光荣证》，并按照国家和省、自治区、直辖市有关规定享受独生子女父母奖励。

2. 独生子女的父母离婚后，如果双方都没有再生育或者抱养另外的子女，那么他们仍然可以享受独生子女待遇。

1. 如果独生子女父母离婚后再婚，且再婚后没有再生育或收养子女，那么他们可以继续享受独生子女政策的相关待遇。

2. 如果再婚夫妻双方各自在再婚前都有一个子女，且再婚后没有共同生育或收养其他子女，那么他们不能享受“独生子女费”，因为此时他们各自都有一个子女，不符合独生子女的定义。

1. 对于离异的独生子女父母，如果符合享受独生子女政策条件，可以持相关证件（如身份证、户口簿、独生子女父母光荣证、失业证等）到户口所在地的社区填写申请表格，获得批准后即可领取独生子女费。

2. 如果夫妻离婚，孩子的抚养方可以持相关证件到户口所在地的社区申领双份独生子女费，未抚养方则不再领取。

独生子女离婚后再婚是否能享受独生子女的政策，取决于再婚后的生育和收养情况。如果再婚后没有再生育或收养子女，且符合其他相关条件，那么可以继续享受独生子女政策的相关待遇。

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内容来源参考：律临头条-拆迁拿到房票后可以换钱吗,被拆迁方选择产权调换方式后 还可以获得货币补偿吗

内容审核：王华华律师

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