乡村拆迁车库怎么赔偿的,农村自建车库要强拆吗

乡村拆迁车库怎么赔偿的，农村自建车库要强拆吗

一、如果乡政府强拆村产车库需要什么手续

乡政府强拆村产车库需要遵循一系列严格的法律程序和手续。以下是对这一问题的详细解答：

一、确保具备强制拆除的法定依据

依据《中华人民共和国城乡规划法》第六十五条，乡政府在发现村产车库未依法取得乡村建设规划许可证或未按照许可证规定进行建设时，首先有责任责令停止建设并限期改正。

若逾期不改正，乡政府可依法决定拆除违法建筑。在此情况下，乡政府需确保拥有充分的证据和法律依据来支持其强制拆除的决定。

二、遵循强制拆除的法定程序

根据《中华人民共和国行政强制法》第四十四条，乡政府在决定强制拆除村产车库前，应当予以公告，并限期当事人自行拆除。这一步骤旨在保障当事人的知情权，并为其提供自行纠正的机会。

当事人在法定期限内既不申请行政复议或提起行政诉讼，又不自行拆除的，乡政府可依法实施强制拆除。在此过程中，乡政府必须严格遵循法定程序，确保强制拆除的合法性。

三、注意事项

在整个强制拆除过程中，乡政府应充分尊重并保障当事人的合法权益，避免采取过激或不当手段。

强制拆除前，应对车库内的财物进行妥善处置，避免因拆除行为给当事人造成不必要的损失。

如当事人对强制拆除决定有异议，应引导其通过合法途径寻求救济，如申请行政复议或提起行政诉讼。

综上所述，乡政府强拆村产车库必须依法进行，既要确保行政行为的合法性，又要充分保障当事人的合法权益。在实施强制拆除前，应做好充分的调查和准备工作，并遵循严格的法律程序。

二、养殖场建在基本农田能强拆吗

基本农田养殖场强拆可以索要补偿。

拆除违法建筑也是可以要赔偿的。

只要是物，就存在所有权，即使是违章建筑，也不能否定违章建筑物的权利人对建筑材料的所有权，也就是说行为的违法性不等于财产的非法性。

强行拆除违章建筑也是执法部门的职责，其他任何单位或个人不能擅自拆除，因此应予以赔偿。

养殖场拆迁补偿有：

1、土地的补偿，土地是自己的承包地，土地确权明确，土地可以获得补偿，如果是租用的土地，土地补偿归实际承包权人所有；

2、养殖场建筑物、附属物的补偿，根据养殖场实际建筑面积、建筑结构以及附属设施综合评估计算补偿金额；

3、停产停业损失的补偿，有合法的养殖手续和营业执照，根据实际产值情况可以获得停产停业损失的补偿；

4、设备折旧及搬迁的补偿，养殖场内的设施设备评估后折旧的补偿，养殖场剩余物料搬迁时产生的搬迁费等都可以获得补偿；

5、禽畜出清补偿，这一项补偿一般是按照存栏禽畜的大小和种类进行补偿。

【法律依据】《中华人民共和国城乡规划法》 第六十四条 未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；

尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；

无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。

《中华人民共和国土地管理法》第八十三条 依照本法规定，责令限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施的，建设单位或者个人必须立即停止施工，自行拆除；

对继续施工的，作出处罚决定的机关有权制止。

建设单位或者个人对责令限期拆除的行政处罚决定不服的，可以在接到责令限期拆除决定之日起十五日内，向人民法院起诉；

期满不起诉又不自行拆除的，由作出处罚决定的机关依法申请人民法院强制执行，费用由违法者承担。

三、农村自建车库要强拆吗

农村自建车库是否要强拆，需要看行为人是否有规划许可证。

如果有规划许可证，则不属于违建，更无须强拆。

若没有规划许可证，当事人在规定时间内拆除违建，也无需强拆。

一、宅基地违建可以重建吗

宅基地违建可以强拆的。

未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；

尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款。

二、违章建筑拆除费用

2019年3月29日，北京市第十五届人大常委会第十二次会议表决通过了修订后的《北京市城乡规划条例》，其中规定强制拆除违法建设费用由当事人承担。

该条例的出台，让不少人了解到原来自己以前都想错了，拆违的费用并非完全是政府机关的责任。

《北京市城乡规划条例》中有两个规定，特别令人关注。

一是对违建的强制拆除或者回填及其安全鉴定的费用、建筑垃圾清运处置费用，以及相关物品保管费用，由违法建设当事人承担；

二是违建当事人或被依法纳入失信执行人名单。

武汉市早在2008年就有相关规定。

2008年，武汉市政府下达《武汉市控制和查处违法建设暂行办法》。

该办法首次明确：

违法建设强拆的费用，将由违建者承担。

随后，2014年颁布的《武汉市城乡规划条例》第六十条规定，对未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由城市综合管理主管部门按照下列规定予以处理。

其中明确了拆除违法建设的费用由违法建设人承担。

违法建设行为作为信用信息依法纳入征信系统。

据悉，上海、贵阳、济南等城市也均有拆违费用由违法建设人承担的相关规定。

三、村民违法占地建房怎么处理

具体来讲，政府在认定违章建筑的时候，要看建筑的范围，是否在批准使用可以建房的范围之内，以及是否拿到了许可证。

像刚才所提到的，在自家房屋的四周或者是院子里面私建筑物，或者是在宅基地上扩建或者是通过不合法的手段新建建筑物，这种情况都属于违章建筑，政府是有权利命令其拆除或者是以其他方式进行管制的。

在这里需要注意的是，如果是农村的二手房买卖过来的房屋的话，在买卖之前已经存在的违章建筑，在买卖之后依然属于违章建筑，不因为二手房的买卖而变得合法。

房子新的主人依然要对违章建筑承担责任的。

我国的城市与乡村规划的相关文件当中已经规定着这种违章的建筑是不可以存在的。

建筑部门或者市人民政府可以通过强制手段来进行拆除。

如果房屋还没有建好，正在施工过程当中的话，也可以查封施工现场，阻止施工。

也就是说，对于农村的违章建房，政府是可以强拆的。

当然，政府是不可以暴力执法，在不管居民生命财产安全的情况下进行强制强拆。

就算是强制拆除也应该符合法律的相关规定。

四、农村车库可以强拆吗

农村车库是否能强拆，需要看行为人是否有规划许可证。

如果有规划许可证，则不属于违建，更无须强拆。

若没有规划许可证，当事人在规定时间内拆除违建，也无需强拆。

在规定的时限里不自行拆除的，做出决定的处罚机关可以申请人民法院强制执行。

一、违章建筑超过两年可以强拆吗

违章建筑可以强拆，但是也要遵循一定的规定，具体规定如下：

任何单位或个人在城市、镇规划区进行工程建设，须申请办理建设工程规划许可证，未取得建设功臣规划许可证，依法应受处罚。

城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后，当事人不停止建设或者逾期不拆除的，建设工程所在地县级以上人民政府可以责成相关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施的决定。

即使强制拆除违法建筑，政府也要严格遵循《行政强制法》的程序性规定，拆除之前应当先通知相对人自行拆除，在当地张贴公告且不得在夜间拆除。

二、强制拆迁规定

合法强拆分为“行政强拆”与“司法强拆”。

行政强拆针对的是违章建筑，司法强拆针对的是合法建筑。

1．谁有权进行行政强拆——根据《城乡规划法》规定，有权进行行政强拆主体有乡镇人民政府或城管部门，在城市规划区内的由城管部门进行强拆，不在城市规划区内的由乡镇人民政府进行强拆。

2．谁有权申请法院司法强拆强拆——根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《土地管理法》规定，有权申请法院司法强拆的主体是市、县级人民政府或县级国土资源局。

行政强拆程序：

以书面形式催告当事人自行拆除——听取当事人的陈述和申辩——经催告，当事人逾期仍不自行拆除，且无正当理由的，可以作出强制执行决定。

司法强拆程序：

1．国有土地上房屋：

市、县级人民政府作出房屋征收补偿决定——当事人具有依法复议或诉讼的权利（复议期限60日，诉讼期限6个月）——到期后当事人既不复议也不诉讼，还不搬迁的——由市、县级人民政府申请房屋所在地的人民法院强制执行。

2．集体土地上房屋：

县级国土部门作出责令交出土地决定书——当事人具有依法复议或诉讼的权利到期后当事人既不复议也不诉讼，还不交出土地的（复议期限60日，诉讼期限6个月）——由县级国土部门申请土地所在地的人民法院强制执行。

三、违章建筑组织强拆合法吗

依据相关法律的规定，对于违法的建筑可以拆除，但不能随意进行强拆，拆除违法建筑一定要经法定的程序，例如要发出违法建筑认证书、发出拆除通知书等。

未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；

尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；

无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。

在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；

逾期不改正的，可以拆除。

对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的，应当由行政机关予以公告，限期当事人自行拆除。

当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，又不拆除的，行政机关可以依法强制拆除。

对违法建筑或违章建筑的行政处罚包括限期改正并处罚款、限期拆除、没收实物或违法收入并处罚款，行政机关在作出行政处罚决定时应充分考虑违法严重程度等因素，对于存在时间长，拆除会造成重大损失的应当考虑罚款，补办手续的方式去处理，所以并不意味着一旦被认定为违章或违法就都会无偿拆除。

五、基本农田养殖场强拆怎么办

基本农田养殖场强拆可以索要补偿。

拆除违法建筑也是可以要赔偿的。

只要是物，就存在所有权，即使是违章建筑，也不能否定违章建筑物的权利人对建筑材料的所有权，也就是说行为的违法性不等于财产的非法性。

强行拆除违章建筑也是执法部门的职责，其他任何单位或个人不能擅自拆除，因此应予以赔偿。

养殖场拆迁补偿有：

1、土地的补偿，土地是自己的承包地，土地确权明确，土地可以获得补偿，如果是租用的土地，土地补偿归实际承包权人所有；

2、养殖场建筑物、附属物的补偿，根据养殖场实际建筑面积、建筑结构以及附属设施综合评估计算补偿金额；

3、停产停业损失的补偿，有合法的养殖手续和营业执照，根据实际产值情况可以获得停产停业损失的补偿；

4、设备折旧及搬迁的补偿，养殖场内的设施设备评估后折旧的补偿，养殖场剩余物料搬迁时产生的搬迁费等都可以获得补偿；

5、禽畜出清补偿，这一项补偿一般是按照存栏禽畜的大小和种类进行补偿。

【法律依据】《中华人民共和国城乡规划法》 第六十四条 未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；

尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；

无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。

《中华人民共和国土地管理法》第八十三条 依照本法规定，责令限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施的，建设单位或者个人必须立即停止施工，自行拆除；

对继续施工的，作出处罚决定的机关有权制止。

建设单位或者个人对责令限期拆除的行政处罚决定不服的，可以在接到责令限期拆除决定之日起十五日内，向人民法院起诉；

期满不起诉又不自行拆除的，由作出处罚决定的机关依法申请人民法院强制执行，费用由违法者承担。

六、养殖场建在基本农田能强拆？

可以。

禁止任何单位和个人在基本农田保护区内建窑、建房、建坟、挖砂、采石、采矿、取土、堆放固体废弃物或者进行其他破坏基本农田的活动。

禁止任何单位和个人占用基本农田发展林果业和挖塘养鱼。

法律依据：

《基本农田保护条例》第十七条 禁止任何单位和个人在基本农田保护区内建窑、建房、建坟、挖砂、采石、采矿、取土、堆放固体废弃物或者进行其他破坏基本农田的活动。

禁止任何单位和个人占用基本农田发展林果业和挖塘养鱼。

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文章来源参考：头条-乡村拆迁车库怎么赔偿的，基本农田养殖场强拆怎么办

内容审核：耿佳慧律师

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