温州乐清征地与拆迁的补偿标准,乐清城东拆迁计划

温州乐清征地与拆迁的补偿标准，乐清城东拆迁计划

一、乐清2023年拆迁计划

一、乐清市2023年拆迁村名单

1、翁_街道九房前村、翁盐村

(1)根据《乐清市人民政府征收土地预公告》(乐征预告〔2023〕1号):因乐清市2022年10-1号地块(乐清市翁_街道府前路延伸工程)建设需要,拟征收九房前股份经济合作社、翁盐股份经济合作社农民集体所有土地共1.0638公顷。

(2)根据《乐清市人民政府征收土地预公告》(乐征预告〔2023〕2号):因乐清市2022年10-2号地块(乐清市翁_街道府前路延伸工程)建设需要,拟征收九房前股份经济合作社、翁盐股份经济合作社农民集体所有土地共0.7260公顷。

(3)根据《乐清市人民政府征收土地预公告》(乐征预告〔2023〕3号):因乐清市2022年12-2号地块(乐清市翁_街道支五路建设工程)建设需要,拟征收翁盐股份经济合作社农民集体所有土地共0.4889公顷。

2、翁_街道地盐村

根据《乐清市人民政府征地补偿安置公告》(乐征公告〔2022〕141号):因乐清市2022年2号地块(翁_街道地团高科技产业园(地团小微园二期))建设需要,拟征收翁_街道地盐村股份经济合作社农民集体所有土地6.5617公顷(计98.4255亩)。

3、大荆镇冯村村

根据《乐清市人民政府征地补偿安置公告》(乐征公告〔2022〕209号):因乐清市2022年54号地块(环城北路延伸工程)建设需要,拟征收大荆镇冯村村股份经济合作社农民集体所有土地0.4660公顷。

4、北白象镇车岙村

根据《乐清市人民政府征地补偿安置公告》(乐征公告〔2022〕206-01号):因乐清市2022年33号地块(温州至乐清快速公路茗山隧道工程三改用地)建设需要,拟征收北白象镇车岙村股份经济合作社农民集体所有土地0.9040公顷。

5、北白象镇水塘_村

根据《乐清市人民政府征地补偿安置公告》(乐征公告〔2022〕206-02号):因乐清市2022年33号地块(温州至乐清快速公路茗山隧道工程三改用地)建设需要,拟征收北白象镇水塘_村股份经济合作社农民集体所有土地0.0506公顷。

6、北白象镇新华村

根据《乐清市人民政府征地补偿安置公告》(乐征公告〔2022〕206-03号):因乐清市2022年33号地块(温州至乐清快速公路茗山隧道工程三改用地)建设需要,拟征收北白象镇新华村股份经济合作社农民集体所有土地0.8808公顷。

二、乐清2021年拆迁计划

法律分析：

具体标准如下：

1、农村草房补偿1900元/平米;2、砖瓦房补偿2400元/平米;3、砖砼结构房屋补偿2800元/平米;被拆迁人在规定期限内签订协议并接时腾空拆除的，按照应置换建筑面积的15%给予奖励(认定部分不予奖励)，逾期不予奖励。

具体的签约时间、腾空时间和拆除时间由实施单位确定后另行通知。

被拆迁人未在规定签约期限内签约并按期搬迁腾空拆除的，不得享受本方案规定的任何补助与奖励政策。

法律依据：

《城市房屋拆迁管理条例》 第八条 房屋拆迁管理部门在发放房屋拆迁许可证的同时，应当将房屋拆迁许可证中载明的拆迁人、拆迁范围、拆迁期限等事项，以房屋拆迁公告的形式予以公布。

房屋拆迁管理部门和拆迁人应当及时向被拆迁人做好宣传、解释工作。

三、乐清城东拆迁计划

法律分析：

各地的拆迁计划会发布在拆迁公告，拆迁公告会在当地市、县政府门户网站，政府信息公开栏目查询。

拆迁公告，又名拆迁公示，指的是市政府因建设规划需要或土地征收需要对区县市的某个待拆迁区域公告的文书，告知该区域因规划需要被拆迁。

其中包括：

拆迁原因、拆迁目的、拆迁期限、拆迁单位。

拆迁公告是由国家城建主管部门发布的，具有法律效力的行政公文。

法律依据：

《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六条 为了公共利益的需要，国家可以征收国有土地上单位和个人的房屋，并依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；

征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。

具体办法由国务院规定。

四、乐清拆迁计划

法律分析：

对被征收房屋价值的补助，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。

被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

五、乐清拆迁赔偿标准

法律分析：

具体标准如下：

1、农村草房补偿1900元/平米;2、砖瓦房补偿2400元/平米;3、砖砼结构房屋补偿2800元/平米;被拆迁人在规定期限内签订协议并接时腾空拆除的，按照应置换建筑面积的15%给予奖励(认定部分不予奖励)，逾期不予奖励。

具体的签约时间、腾空时间和拆除时间由实施单位确定后另行通知。

被拆迁人未在规定签约期限内签约并按期搬迁腾空拆除的，不得享受本方案规定的任何补助与奖励政策。

法律依据：

《城市房屋拆迁管理条例》 第八条 房屋拆迁管理部门在发放房屋拆迁许可证的同时，应当将房屋拆迁许可证中载明的拆迁人、拆迁范围、拆迁期限等事项，以房屋拆迁公告的形式予以公布。

房屋拆迁管理部门和拆迁人应当及时向被拆迁人做好宣传、解释工作。

六、乐清总体规划2020一2035

法律分析：

征地补偿是指国家为了公共利益的需要，依法对农民集体所有建设土地或棚户区实行征收或征用，并按照被征地的原用途给予补偿。

法律依据：

《乐清市人民政府征地补偿安置公告》

一、补偿安置具体内容详见附件《征地补偿安置方案》。

二、被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律法规规定的，要求举行听证的，应当在本公告期满前到当地乡镇人民政府（街道办事处）提出书面申请。

提出申请的成员达到被征地的农村集体经济组织成员半数以上（不含半数）的或者认为确有必要的，市人民政府将组织召开听证会，听证时间另行通知。

三、土地权利人对初步土地勘测定界调查成果有异议的，以书面形式向当地乡镇人民政府（街道办事处）申请，当地乡镇人民政府（街道办事处）应及时组织复查校核，以校核后结果作为补偿登记依据。

在公告期内未提出申请的，以初步土地勘测定界成果为准。

四、征地补偿登记期限至公告期满之日。

被征收土地的所有权人和使用权人应当在征地补偿安置公告规定的期限内，持相关不动产权属证明资料，到当地乡镇人民政府（街道办事处）办理征地补偿登记或提出异议。

在规定期限内不办理征地补偿登记的，以土地现状调查和公示结果为准。

五、征地范围内抢建的建筑物、构筑物及装潢和抢种抢栽的地上农作物与突击养殖等一律不办理补偿登记。

六、本公告期限为30日，自张贴次日起算。

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内容审核：王子诚律师

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