湖南湘阴拆迁补偿标准,湘阴县后5年规划建设 法律问题

湖南湘阴拆迁补偿标准，湘阴县区后5年规划建设

一、湘阴县将被征收的地方

湘阴县将被征收的地方：湘阴县文星街道南泉社区（原文星镇向阳村）、洋沙湖镇洋沙湖社区（原袁家铺镇周吉村）、湘阴县茶叶试验场；湘阴县征地补偿标准、青苗及地上附属设施补偿标准、支付方式：

(一)征地补偿（包含土地补偿费和安置补助费之和）按《湖南省人民政府关于调整湖南省征地补偿标准的通知》（湘政发〔2018〕5号）、《岳阳市人民政府关于调整岳阳市征地补偿标准的通知》（岳政发〔2018〕8号）文件的规定执行，由湘阴县征地拆迁办公室自本公告发布之日起三个月内支付给被征地农村集体经济组织。

(二)青苗及地上附属设施补偿按岳阳市人民政府关于印发《岳阳市集体土地征收与房屋拆迁补偿安置办法》的通知（岳政发〔2019〕2号）、湘阴县人民政府关于印发《湘阴县集体土地征收与房屋拆迁补偿安置办法》的通知（湘阴政办发〔2019〕32号）文件的规定标准执行,由湘阴县征地拆迁办公室自补偿协议签订之日起7个工作日内支付给使用权人。

法律依据：

《湘阴县自然资源局征地补偿安置方案公告》

一、被征收、收回土地单位：湘阴县文星街道南泉社区（原文星镇向阳村）、洋沙湖镇洋沙湖社区（原袁家铺镇周吉村）、湘阴县茶叶试验场；

三、被征地范围内房屋补偿安置及支付方式：按岳阳市人民政府关于印发《岳阳市集体土地征收与房屋拆迁补偿安置办法》的通知（岳政发〔2019〕2号）文件、湘阴县人民政府关于印发《湘阴县集体土地征收与房屋拆迁补偿安置办法》的通知（湘阴政办发〔2019〕32号）的规定标准执行。由当地政府根据《房屋拆迁补偿协议书》，将房屋拆迁补偿款、房屋内外设施补偿费、搬家费、办证费、迁建补贴等，7个工作日内存入被拆迁人房屋拆迁补偿款账户，同时将存折送达被拆迁人。征地拆迁奖金、安置过渡费在被拆迁户完成搬家腾地交房并经验收后，7个工作日内存入。

二、湘阴火车站规划

法律分析：

为什么长沙一直打湘阴的主意？估计一是为了港口，湘阴虞公港定位可是长沙北港，长株潭深水枢纽港，湘江新区综合港，是天然的深水良港，湘资沅澧四水皆可在此汇聚，通江达海，是长沙的霞凝港远不能及的，可填补长株潭在港口方面的劣势。

虽然岳阳城陵矶港更优，但地理上较虞公港稍远一些。

二就是想做大长沙，目前长沙加上浏阳、宁乡，全市常住人口也不过八百多万，市区常住人口不过四百多万，这种规模，难以在和其他城市的竞争中取得优势，如果并入湘阴，除了充实长沙人口规模外，在GDP方面也将使长沙往前跃进，人口和经济规模的扩大，将使长沙在争取政策资源方面更有优势，在产业发展方面也将给长沙更多的施展空间，长沙也从一个湘江城市，成为湖区城市，甚至是沿江（长江）城市。

目前，湘阴在融入长沙方面有了很多进展，双方也很积极，特别是在交通领域，而且湘阴已经纳入了湘江新区和长株潭的统筹规划。

但是，具体想要到行政上的融合，难度那也太大了，毕竟长株潭这么多年，也只是提倡经济上的一体化，对于合并绝口不提。

法律依据：

《中华人民共和国土地管理法》

第一条 为了加强土地管理，维护土地的社会主义公有制，保护、开发土地资源，合理利用土地，切实保护耕地，促进社会经济的可持续发展，根据宪法，制定本法。

第二条 中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。

全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。

任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。

土地使用权可以依法转让。

国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。

国家依法实行国有土地有偿使用制度。

但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。

第三条 十分珍惜、合理利用土地和切实保护耕地是我国的基本国策。

各级人民政府应当采取措施，全面规划，严格管理，保护、开发土地资源，制止非法占用土地的行为。

第四条 国家实行土地用途管制制度。

国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。

严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护。

前款所称农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等;建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等;未利用地是指农用地和建设用地以外的土地。

使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地。

第五条 国务院自然资源主管部门统一负责全国土地的管理和监督工作。

县级以上地方人民政府自然资源主管部门的设置及其职责，由省、自治区、直辖市人民政府根据国务院有关规定确定。

第六条 国务院授权的机构对省、自治区、直辖市人民政府以及国务院确定的城市人民政府土地利用和土地管理情况进行督察。

第七条 任何单位和个人都有遵守土地管理法律、法规的义务，并有权对违反土地管理法律、法规的行为提出检举和控告。

第八条 在保护和开发土地资源、合理利用土地以及进行有关的科学研究等方面成绩显著的单位和个人，由人民政府给予奖励。

三、湘阴县区后5年规划建设

湘阴临湖拥江、靠岳邻长，是长株潭“两型社会”滨湖示范区、洞庭湖生态经济区核心地带、岳阳建设“一极三宜”江湖名城的重要板块，是岳阳对接长株潭的“桥头堡”、长株潭沿江北上融入长江经济带的“大码头”，区位优势凸显，发展机遇叠加。

“十三五”期间，紧紧围绕岳阳市“一极三宜”江湖名城发展战略，继续坚持“对接长株潭、借力环湖区，冲刺省十强，争当排头兵”发展目标，把湘阴建成“五地三宜，湖南经济强县”。

【本文关联的相关法律依据】

《湘阴县十三五规划纲要》“十二五”时期是我国发展很不平凡的五年，也是湘阴县经济社会发展快、城乡面貌变化大、人民群众受惠多的五年。

五年来，面对错综复杂的国内外环境和改革发展稳定任务艰巨繁重的复杂局面，县委、县政府带领全县人民，坚持“对接长株潭、借力环湖区，进军省十强、争当排头兵”的发展目标，坚持以项目聚集能量，以改革释放红利，以创新推动发展，抢抓机遇，攻坚克难，拼搏奋进，较好地完成了“十二五”规划确定的主要目标和任务，全县经济社会呈现出“发展提速、效益提升、民生改善、大局稳定”的良好态势。

四、湘阴县后5年规划建设 法律问题

法律分析:

湘阴临湖拥江、靠岳邻长，是长株潭“两型社会”滨湖示范区、洞庭湖生态经济区核心地带、岳阳建设“一极三宜”江湖名城的重要板块，是岳阳对接长株潭的“桥头堡”、长株潭沿江北上融入长江经济带的“大码头”，区位优势凸显，发展机遇叠加。

“十三五”期间，紧紧围绕岳阳市“一极三宜”江湖名城发展战略，继续坚持“对接长株潭、借力环湖区，冲刺省十强，争当排头兵”发展目标，把湘阴建成“五地三宜，湖南经济强县”。

法律依据:

《湘阴县十三五规划纲要》 “十二五”时期是我国发展很不平凡的五年，也是湘阴县经济社会发展快、城乡面貌变化大、人民群众受惠多的五年。

五年来，面对错综复杂的国内外环境和改革发展稳定任务艰巨繁重的复杂局面，县委、县政府带领全县人民，坚持“对接长株潭、借力环湖区，进军省十强、争当排头兵”的发展目标，坚持以项目聚集能量，以改革释放红利，以创新推动发展，抢抓机遇，攻坚克难，拼搏奋进，较好地完成了“十二五”规划确定的主要目标和任务，全县经济社会呈现出“发展提速、效益提升、民生改善、大局稳定”的良好态势。

五、为什么湘阴不能划归长沙

法律分析：

为什么长沙一直打湘阴的主意？估计一是为了港口，湘阴虞公港定位可是长沙北港，长株潭深水枢纽港，湘江新区综合港，是天然的深水良港，湘资沅澧四水皆可在此汇聚，通江达海，是长沙的霞凝港远不能及的，可填补长株潭在港口方面的劣势。

虽然岳阳城陵矶港更优，但地理上较虞公港稍远一些。

二就是想做大长沙，目前长沙加上浏阳、宁乡，全市常住人口也不过八百多万，市区常住人口不过四百多万，这种规模，难以在和其他城市的竞争中取得优势，如果并入湘阴，除了充实长沙人口规模外，在GDP方面也将使长沙往前跃进，人口和经济规模的扩大，将使长沙在争取政策资源方面更有优势，在产业发展方面也将给长沙更多的施展空间，长沙也从一个湘江城市，成为湖区城市，甚至是沿江（长江）城市。

目前，湘阴在融入长沙方面有了很多进展，双方也很积极，特别是在交通领域，而且湘阴已经纳入了湘江新区和长株潭的统筹规划。

但是，具体想要到行政上的融合，难度那也太大了，毕竟长株潭这么多年，也只是提倡经济上的一体化，对于合并绝口不提。

法律依据：

《中华人民共和国土地管理法》

第一条 为了加强土地管理，维护土地的社会主义公有制，保护、开发土地资源，合理利用土地，切实保护耕地，促进社会经济的可持续发展，根据宪法，制定本法。

第二条 中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。

全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。

任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。

土地使用权可以依法转让。

国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。

国家依法实行国有土地有偿使用制度。

但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。

第三条 十分珍惜、合理利用土地和切实保护耕地是我国的基本国策。

各级人民政府应当采取措施，全面规划，严格管理，保护、开发土地资源，制止非法占用土地的行为。

第四条 国家实行土地用途管制制度。

国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。

严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护。

前款所称农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等;建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等;未利用地是指农用地和建设用地以外的土地。

使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地。

第五条 国务院自然资源主管部门统一负责全国土地的管理和监督工作。

县级以上地方人民政府自然资源主管部门的设置及其职责，由省、自治区、直辖市人民政府根据国务院有关规定确定。

第六条 国务院授权的机构对省、自治区、直辖市人民政府以及国务院确定的城市人民政府土地利用和土地管理情况进行督察。

第七条 任何单位和个人都有遵守土地管理法律、法规的义务，并有权对违反土地管理法律、法规的行为提出检举和控告。

第八条 在保护和开发土地资源、合理利用土地以及进行有关的科学研究等方面成绩显著的单位和个人，由人民政府给予奖励。

六、湘乡哪些地方要征收

法律分析：

长岳城际从长沙西站出发，向北跨越湘江后，直达湘阴站，再向东北到汨罗站，最后直达岳阳东站。

京广高铁二通道，从岳阳东站出发，经过岳阳县站到湘阴站，再向南到长沙西站。

长沙西站建设规模逾10万平方米高架站房，暂按12台22线站场规模建设，其中渝长厦高速场6台10线，城际场（长株潭城际、长岳城际）6台12线，预留京广高铁二通道、长沙至西安高铁、长沙至九江高铁等项目按5台10线站场规模。

法律依据：

《国家发展改革委交通运输部中国铁路总公司关于印发的通知》（发改基础〔2016〕1536号），长沙至岳阳城际铁路为规划内项目。

为大力实施“三高四新”战略，着力构建“一核两副三带四区”区域经济格局，更好推进长株潭一体化，建设岳阳省域副中心城市，根据省政府相关专题会议精神，拟在“十四五”研究建设长沙至岳阳城际铁路，并将根据资金、土地等要素保障条件和运输需求、运营效益等情况择机启动项目建设。

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文章来源参考：头条-湖南湘阴拆迁补偿标准，为什么湘阴不能划归长沙

内容审核：石有成律师

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