贵州拆迁补偿标准2021,贵阳市乌当区拆迁补偿标准

贵州拆迁补偿标准2021，2021年贵阳城区拆迁范围

一、贵洲省新坝村双生组拆迁补偿

贵州省新坝村双生组拆迁补偿的相关事宜，主要遵循《国有土地上房屋征收与补偿条例》以及贵州省相关的拆迁补偿标准。以下是关于拆迁补偿的详细解答：

一、拆迁补偿的组成部分

房屋价值补偿：这部分补偿主要是基于被征收房屋的价值，包括房屋的结构、折旧程度等因素，通常以平方米单价来计算。

搬迁与临时安置补偿：因征收房屋导致的搬迁和临时安置，政府会提供相应的补偿。这部分补偿通常根据临时居住条件划档，并按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

停产停业损失补偿：如果被征收房屋用于生产经营活动，因征收导致的停产停业损失也会得到相应的补偿。

二、贵州省特定的拆迁补偿标准

除了上述一般性的补偿组成部分，贵州省还有特定的拆迁补偿标准。例如，征收耕地的补偿会根据土地类型（如旱田、水田、菜田等）和平均每亩的补偿金额来确定。同样，征收基本农田、林地及其他农用地、工矿建设用地等也有相应的补偿标准。

三、拆迁补偿流程

在贵州省，拆迁补偿的流程通常包括确定征地补偿安置方案、签订征地补偿与安置协议、支付土地补偿费及地上附着物和青苗补偿费，以及办理相关手续并落实人口征地补偿与安置工作。

综上所述，贵州省新坝村双生组的拆迁补偿将依据上述法规和标准进行。具体的补偿金额和方式需根据当地政府的实际执行情况和被征收房屋的具体情况来确定。

二、贵阳拆迁规划

法律分析：

拆迁补偿标准是各地由各市、地、县政府根据当地实际情况制定的，不能一概而论。

国家规定的拆迁补偿标准如下：

1、房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，按平方米单价计算。

2、周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房。

4、由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：

房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

三、2021年贵阳城区拆迁范围

法律分析：

1、城市棚户区。

2021 年重点改造城市主干道沿线等重点区域和城市进出口等重要交通节点周边棚户区，其中二桥周边、太金线沿线、南明区啤酒厂、宝山南路周边、市西路及周边、火车站头号山、车水路周边、沙冲路陈庄坝、二戈寨东站货场周边、长冲路及周边、贯城河沿线、文昌阁、双峰路地块、人民大道沿线、市妇幼保健院及周边等棚户区作为重中之重加快组织实施。

2、城市老旧小区。

结合城市居住社区“补短板”要求，将 2000 年前建成居住区且 2026 年前无开发计划区域全部纳入老旧小区改造范围。

2021 年重点改造青云路片区、青山小区、观水路片区、电信小区、栖霞小区、兴隆片区、扁井小区、省军区片区、贵信花园等重点区域。

3、背街小巷。

2021 年重点改造西湖路、飞山街、中天路等 360 条背街小巷。

法律依据：

《贵阳市中心城区控制性详细规划》 改造范围如下：

一、城市棚户区。

2021 年重点改造城市主干道沿线等重点区域和城市进出口等重要交通节点周边棚户区，其中二桥周边、太金线沿线、南明区啤酒厂、宝山南路周边、市西路及周边、火车站头号山、车水路周边、沙冲路陈庄坝、二戈寨东站货场周边、长冲路及周边、贯城河沿线、文昌阁、双峰路地块、人民大道沿线、市妇幼保健院及周边等棚户区作为重中之重加快组织实施。

二、城市老旧小区。

结合城市居住社区“补短板”要求，将 2000 年前建成居住区且 2026 年前无开发计划区域全部纳入老旧小区改造范围。

2021 年重点改造青云路片区、青山小区、观水路片区、电信小区、栖霞小区、兴隆片区、扁井小区、省军区片区、贵信花园等重点区域。

三、背街小巷。

2021 年重点改造西湖路、飞山街、中天路等 360 条背街小巷。

四、贵阳市乌当区拆迁补偿标准

法律分析：

拆迁补偿标准是各地由各市、地、县政府根据当地实际情况制定的，不能一概而论。

国家规定的拆迁补偿标准如下：

1、房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，按平方米单价计算。

2、周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房。

4、由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：

房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

五、贵阳市乌当区拆迁补偿标准

法律分析：

拆迁补偿标准是各地由各市、地、县政府根据当地实际情况制定的，不能一概而论。

国家规定的拆迁补偿标准如下：

1、房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，按平方米单价计算。

2、周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房。

4、由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：

房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

六、贵阳市拆迁规划

法律分析：

1.省冶金研究所及周边地块棚户区改造项目规划指标为：

总建筑面积387767.88㎡，其中计容建筑面积258417.26㎡（住宅136478.26㎡、商业121939㎡），不计容面积129350.62㎡；

容积率9.95；

建筑密度52.8%；

绿地率22.79%；

最高建筑高度205.5m；

住宅配套公建1221.05㎡；

体育用地3919.81㎡。

2.征地补偿标准

（一）土地补偿费

1. 耕地的土地补偿费：

年产值×征地面积×10倍；

2. 其他土地的土地补偿费：

按征收耕地土地补偿费的一半计算。

（二）安置补助费

1. 耕地的安置补助费

（1）人均耕地1亩及1亩以上：

年产值×征地面积×6倍。

（2）人均耕地1亩以下：

年产值×应安置人口数×6倍。

2. 其他土地的安置补助费：

按征收耕地安置补助费的一半计算。

（三）地上附着物补偿费

根据现场实际，按规定的标准进行补偿。

凡抢种、抢栽的农作物、经济林木和抢建的建筑物、构筑物等不予补偿。

（四）青苗补偿费

耕地：

1300元/亩×征收耕地面积

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

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文章来源参考：头条-贵州拆迁补偿标准2021，贵阳市乌当区拆迁补偿标准

内容审核：席炎飞律师

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