东圃石溪村拆迁的补偿标准,小区电卡只能在物业交电费吗

东圃石溪村拆迁的补偿标准，电卡怎么开通网上缴费

一、公寓电卡可以网上缴费吗

不可以。

天河车陂1.5元一度电，一个月下来两百多元的电费，交得我心痛，城中村咋这么黑啊?”网友小毅在天涯论坛吐槽道。据了解，广州市居民用电是每度0.61元，城中村的电费价格却是居民用电的两倍多!此事是否属实?带着疑问，太平洋家居网记者走访了广州市区内的城中村。

记者走访的城中村位于广州市天河区东圃镇石溪村，居住在这里的主要是外来打工者，只有少数的原住民，而这些原住民，往往就是租客的房东。来到石溪村村里，映入眼帘的是到处乱搭的电线，高低交错，电线上面布满陈年的灰尘，因为常年经受雨水腐蚀，有些电线外皮裸露，有些电线上面挂着衣服。楼与楼之间的距离大概只有一米宽，是名副其实的“握手楼”，阴暗潮湿的楼宇之间，挤满了密密麻麻的电线。

花花(化名)是石溪村的租客之一，是在萝岗上班的一名普通白领，家在清远，毕业之后，她来到广州工作。她告诉记者，自己住在石溪村已经将近三年了，一开始电费是每度一元，当时虽然觉得贵、不合理，可也没办法，小区房租太贵，负担不起。2012年7月后，房东把电费抬高到1.5元每度，当时有了一定的经济能力，也没在乎这个，谁知道一个月下来，电费比平时多了三分之一!

2012年7月，正是广州开始实施阶梯电费的时候，而房东为什么要选择在这个时候抬高电费呢?原来，房东大多都拥有一整栋或者多栋房子，而且一整栋房子通用一个总的电表，房东自己去缴纳电费。一整栋房子往往有几十户人家，广州夏季阶梯电费第一档是0-260度，第一档电费为每度0.61元;第二档为261-600度，超出260度的部分每度0.66元;第三档的区间为601度以上，超出260度电价每度0.66元，超出600度的电价每度0.96元。

二、公寓用水用电收费标准

插卡电表可以网上缴费。

插卡式电表断电的原因：

1、报警功能：

剩余电量等于一级报警电量时，剩余电量数字频繁闪烁提示用户购电，此时，插入购电卡，用户可使用剩余电量，若未插卡，当剩余电量等于二级报警电量时，电表将自动断电提醒用户购电，此时插卡，可恢复用电，直至用完。

2、过压保护功能：

当线路电压超过设定值时，电表自动断电，保护设备，同时启动内保电路，保护自身不烧毁。

3、过流保护功能：

当用户用电负荷超过电表设定允许负荷时，电表将自动断电。

电费交费的方式：

1、电费储蓄代缴：

储蓄代缴就是供电、客户、银行三方合作，由客户与所辖营业所签订代缴电费协议书，委托银行代为缴纳电费的一种电费结算方式，有一种既省时又省力的交费方式。

2、预存电费：

在任一供电营业网点或银行柜台交费的同时，也可以预存一定得电费资金，到缴费月供电公司从客户预存电费资金中自动扣减当月电费。

3、网上缴费：

用户需开通网银后，可直接用网银缴纳电费。

4、供电公司自助服务终端：

可到安装有自助服务终端的供电营业网点进行自助刷卡交费。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》第六百五十四条 用电人应当按照国家有关规定和当事人的约定及时支付电费。

用电人逾期不支付电费的，应当按照约定支付违约金。

经催告用电人在合理期限内仍不支付电费和违约金的，供电人可以按照国家规定的程序中止供电。

供电人依据前款规定中止供电的，应当事先通知用电人。

三、电卡怎么开通网上缴费

电卡开通网上缴费的流程如下：

1、打开微信app，点击右下角的“我”。

2、点击“支付”。

3、点击“生活缴费”按钮。

4、点击“电费”。

5、进入后选择缴费单位，输入缴费账号，即可进行网上缴费。

电卡常见故障及处理方式如下：

1、没电：

请您检查电量是否用完；

如有电量，邻居同样无电，可能线路停电；

如邻居有电，请您检查开关、熔丝是否跳开或熔断；

如进线有电，出线没电，请您拨打电话报修。

2、电钥匙无法拔出、电量未用完剩余电量大于10千瓦时（度）提前报警，请拨打电话报修。

3、电量输不进：

请您检查是否输错表；

如果线路停电，请等待来电后输入。

4、不用电，电卡表仍走：

可能内部线路漏电，请您找电工查找；

如线路完好，请您拨打电话报修。

5、用电时，电卡表不走或反走：

请您拨打电话报修。

告警方式：

JKW-1型电卡表，当表内剩余电量小于10千瓦时后，告警灯闪，同时每隔1小时蜂鸣器响1分钟，提醒客户购电，如您不需要音响信号，可用电钥 匙插入电卡表内，音响告警停止，但告警灯仍亮。

JKW-1A型及JKW-1B型电卡表，当表内剩余电量小于10千瓦时后，数码管闪烁显示剩余电量，提醒购 电。

如您需要查看剩余电量，插入电钥匙，数码管将自动显示剩余电量。

如表内电量用完，电表将自动切断电源，停止供电。

【法律依据】《电力设施保护条例》第四条 电力设施受国家法律保护，禁止任何单位或个人从事危害电力设施的行为。

任何单位和个人都有保护电力设施的义务，对危害电力设施的行为，有权制止并向电力管理部门、公安部门报告。

电力企业应加强对电力设施的保护工作，对危害电力设施安全的行为，应采取适当措施，予以制止。

第十七条 任何单位或个人必须经县级以上地方电力管理部门批准，并采取安全措施后，方可进行下列作业或活动：

（一）在架空电力线路保护区内进行农田水利基本建设工程及打桩、钻探、开挖等作业；

（二）起重机械的任何部位进入架空电力线路保护区进行施工；

（三）小于导线距穿越物体之间的安全距离，通过架空电力线路保护区；

（四）在电力电缆线路保护区内进行作业。

四、小区电卡只能在物业交电费吗

一、小区电卡不只是在物业交电费。

如果支持网上缴费，是可以在网上缴费的，而交电费给物业也只是缴纳电费的方式之一，电费的缴费方式是可以自行选择的，在物业缴纳电费，物业也是不能以此为由向业主收取手续费等额外费用。

二、小区物业管理什么？1、工程方面：

物业共用部位的维修、养护和管理。

物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理。

物业管理区域内的巡视、检查。

物业管理区域内装饰装修管理。

供水、供电、供气、电信等单位在物业管理区域内对相关管线、设施维修养护时进行必要的协调和管理。

2、清洁方面：

物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通。

公共绿化、水景、建筑物的养护和管理。

3、安保方面：

车辆停放及经营管理。

公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理。

物业管理区域内的日常安全巡查服务。

物业管理区域内装饰装修管理。

4、日常管理：

物业维修、更新费用的帐务管理，物业档案资料的整理保管。

负责配合甲方住宅项目的开发。

负责向业主和物业使用人收取物业服务费用。

负责与政府相关部门之联系，取得对甲方和小区管理的及时有效支持。

假如用户没有按时缴纤颤纳电费的话，那后期缴纳电费的时候就必须根据规定来缴纳一定金额的违约金。

若用户超过一个月没有缴纳费用，并且经过催缴以后仍然没有缴纳电费的话，那么供电局一般就会采取停电处理，并且会从逾期之日开始计算，加收1%到枣竖衡3%左右的违约金。

法律依据《物业管理条例》第七条　业主在物业管理活动中，履行下列义务：

（一）遵守管理规约、业主大会议事规则；

（二）遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；

（三）执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；

（四）按照国家有关规定交纳专项维修资金；

（五）按时交纳物业服务费用；

（六）法律、法规规定的其他义务。

五、插卡电表可以网上缴费吗

插卡电表可以网上缴费。

插卡式电表断电的原因：

1、报警功能：

剩余电量等于一级报警电量时，剩余电量数字频繁闪烁提示用户购电，此时，插入购电卡，用户可使用剩余电量，若未插卡，当剩余电量等于二级报警电量时，电表将自动断电提醒用户购电，此时插卡，可恢复用电，直至用完。

2、过压保护功能：

当线路电压超过设定值时，电表自动断电，保护设备，同时启动内保电路，保护自身不烧毁。

3、过流保护功能：

当用户用电负荷超过电表设定允许负荷时，电表将自动断电。

电费交费的方式：

1、电费储蓄代缴：

储蓄代缴就是供电、客户、银行三方合作，由客户与所辖营业所签订代缴电费协议书，委托银行代为缴纳电费的一种电费结算方式，有一种既省时又省力的交费方式。

2、预存电费：

在任一供电营业网点或银行柜台交费的同时，也可以预存一定得电费资金，到缴费月供电公司从客户预存电费资金中自动扣减当月电费。

3、网上缴费：

用户需开通网银后，可直接用网银缴纳电费。

4、供电公司自助服务终端：

可到安装有自助服务终端的供电营业网点进行自助刷卡交费。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》第六百五十四条 用电人应当按照国家有关规定和当事人的约定及时支付电费。

用电人逾期不支付电费的，应当按照约定支付违约金。

经催告用电人在合理期限内仍不支付电费和违约金的，供电人可以按照国家规定的程序中止供电。

供电人依据前款规定中止供电的，应当事先通知用电人。

六、物业卡电费违法吗

法律分析：

国家对养老院的优惠政策：

第一、改革和完善养老服务机构收费制度福利性养老服务机构开展的对外养老服务和非营利性养老服务机构的收费标准，应报同级价格部门核定，并建立公示制度。

营利性养老服务机构的收费标准，根据其设施条件、服务项目和标准自行确定。

社会办养老服务机构接收农村五保人员和城镇“三无”人员，其费用由当地政府通过购买服务的方式解决；

享受低保的老人和其他困难老人入住养老服务机构的，其费用应适当减免，减免部分由当地政府按接收此类对象的实际人数予以补助。

第二、加大对养老服务机构的税费政策扶持力度暂免征收社会福利院、敬老院、光荣院、养老院、老年公寓等福利性或非营利性养老服务机构的企业所得税、服务收入营业税以及养老服务机构自用房产、土地、车船的房产税、城镇土地使用税和车船使用税；

减免其行政事业性收费(法律另有规定的除外)；

对缴纳水利建设专项资金确有困难的福利性、非营利性养老服务机构，可报经主管部门批准，予以减免。

政府主办和特许经营的供水、供电、供气、供暖、通信、有线(数字)电视等经营单位应为福利性和非营利性养老服务机构提供优质服务和收费优惠。

其中用水、用电、供暖、用气(燃料)等价格与居民用户实行同价，并免收相应的配套费；

免收养老服务机构有线(数字)电视、宽带互联网一次性接入费。

福利性、非营利性养老服务机构发生的生活垃圾、粪便清运等费用，可在达标排放污染物的情况下，经负责征收排污费的环保部门核准后免缴排污费。

福利性、非营利性养老服务机构的救护与生活用车可根据有关规定和实际工作需要，经核定后免征养路费。

企事业单位、社会团体和个人等社会力量通过非营利性的社会团体和政府部门向福利性、非营利性养老服务机构的捐赠，在缴纳企业所得税前按规定予以扣除。

营利性养老服务机构按国家扶持发展服务业的相关政策执行。

第三、加大财政对养老服务业的投入各级政府要将居家养老服务业纳入当地国民经济和社会发展规划，统筹安排福利性养老服务设施项目建设。

有条件的地方可按照核定床位数或实际入住老年人数，给予面向老年人服务的福利性养老服务机构和非营利性养老服务机构一次性开办补助。

第四、优先安排养老服务机构建设用地符合规划要求并具备划拨条件的养老服务机构用地要优先予以保证；

不具备划拨用地条件的养老服务机构用地要按照相关规定加快审批，但要加强监督，确保批准用地真正用于养老事业。

鼓励企事业单位、个人利用闲置的房屋资产兴办养老服务机构。

第五、鼓励金融部门充分发挥信贷支持作用金融机构要支持老年社会福利事业发展，增加对养老服务机构及其建设项目的信贷投入，适当放宽贷款条件，并提供优惠利率。

当然，国家对养老院的政策规定还有很多，主要目的是为了促进养老机构的更快发展。

通过对养老院政策的分析可以看出，国家对养老院的支持力度较大，养老院配套服务设施逐渐得到完善，让老人安享幸福晚年。

法律依据：

《中华人民共和国老年人权益保障法》 第十二条 赡养人对患病的老年人应当提供医疗费用和护理，但提供的数额，尚无具体规定。

第三条 国家保障老年人依法享有的权益。

老年人有从国家和社会获得物质帮助的权利，有享受社会服务和社会优待的权利，有参与社会发展和共享发展成果的权利。

禁止歧视、侮辱、虐待或者遗弃老年人。

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文章来源参考：头条-东圃石溪村拆迁的补偿标准，插卡电表可以网上缴费吗

内容审核：塔娜律师

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