莘县农村房屋 拆迁补偿标准,张店拆迁规划

莘县农村房屋 拆迁补偿标准，莘县拆迁补偿标准

一、山东莘县张寨什么时候拆迁

关于“山东莘县张寨什么时候拆迁”的问题，目前无法给出确切的拆迁时间。拆迁计划的具体实施时间取决于多种因素，包括但不限于政府规划、资金安排、拆迁进度等。这些信息通常由当地政府或相关部门根据实际情况进行公告和通知。

具体而言：

拆迁计划的制定与公告

依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条及《中华人民共和国土地管理法》第四十七条，拆迁计划通常基于公共利益的需要而制定，如基础设施建设、旧城区改建等。

政府在制定拆迁计划后，会依法进行公告，明确拆迁范围、目的、补偿标准等关键信息。

拆迁时间的不确定性

拆迁时间受多种不可控因素影响，如资金到位情况、拆迁进度、居民搬迁意愿等。

因此，无法仅凭咨询问题中的有限信息确定具体的拆迁时间。

获取准确信息的途径

建议关注当地政府官方网站、公告栏或咨询当地相关部门，以获取最新、最准确的拆迁信息。

同时，保持与社区居民的良好沟通，共享拆迁相关信息，以便及时做出应对准备。

综上所述，对于“山东莘县张寨什么时候拆迁”的问题，建议密切关注当地政府动态，以官方公告为准。

二、济南将有哪些村庄拆迁

一、土地补偿费

土地征收的土地补偿费是如何计算的呢土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。

二、农村土地征收赔偿标准

按照需要安置的农业人口数计算。

需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。

每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。

但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

三、青苗补偿标准

对刚刚播种的农作物，按季产值的三分之一补偿工本费。

对于成长期的农作物，最高按一季度产值补偿。

对于粮食、油料和蔬菜青苗，能得到收获的，不予补偿。

对于多年生的经济林木，要尽量移植，由用地单位付给移植费;如不能移植必须砍伐的，由用地单位按实际价值补偿。

对于成材树木，由树木所有者自行砍伐，不予补偿。

四、其他附着物的补偿标准

征收土地需要迁移铁路、公路、高压电线、通讯线、广播线等，要根据具体情况和有关部门进行协商，编制投资概算，列入初步设计概算报批。

拆迁农田水利设施及其它配套建筑物、水井、人工鱼塘、养殖场、坟墓、厕所、猪圈等的补偿，参照有关标准，付给迁移费或补偿费。

用地单位占用耕地建房或者从事其它非农业建设时，应当按照《中华人民共和国耕地占用税暂行条例》的规定，缴纳耕地占用税。

农村征地补偿标准要求

1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。

2、土地被征用前3年平均年产值的确定(有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准)：

按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。

3、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，可增加安置补助费。

原土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前三年平均年产值的30倍的土地管理规定。

三、莘县拆迁补偿标准

法律分析：

山东省聊城市莘县土地共有三类：

一类区片区片范围：

西起规划的西华路(北接蒙馆路)、北起小康街(西接蒙馆路)、南起规划的向阳街、东起东升路。

补偿标准：

区片价：

60000元/亩；

基本农田：

72000元/亩；

建设用地：

60000元/亩；

未利用地：

48000元/亩。

二类区片区片范围：

一类区片以外，燕塔、莘州、莘亭、东鲁四个办事处行政界线以内区域。

补偿标准：

区片价：

55000元/亩；

基本农田：

66000元/亩；

建设用地：

55000元/亩；

未利用地：

44000元/亩。

三类区片区片范围：

二类区片以外，莘县行政界线以内区域。

补偿标准：

区片价：

50000元/亩；

基本农田：

60000元/亩；

建设用地：

50000元/亩；

未利用地：

40000元/亩。

四、张店拆迁规划

法律分析：

张店区公布了境内部分城中村的旧村改造规划，其中涉及到房镇镇的解营村、三赢路以南、张柳路以北、崛起路以西的范围。

面积约6.1万平方米。

当地要建7栋住宅楼、配套车库工程，项目工程总估价为约2亿元。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

五、莘县农村土地征收多少

一、土地补偿费

土地征收的土地补偿费是如何计算的呢土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。

二、农村土地征收赔偿标准

按照需要安置的农业人口数计算。

需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。

每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。

但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

三、青苗补偿标准

对刚刚播种的农作物，按季产值的三分之一补偿工本费。

对于成长期的农作物，最高按一季度产值补偿。

对于粮食、油料和蔬菜青苗，能得到收获的，不予补偿。

对于多年生的经济林木，要尽量移植，由用地单位付给移植费;如不能移植必须砍伐的，由用地单位按实际价值补偿。

对于成材树木，由树木所有者自行砍伐，不予补偿。

四、其他附着物的补偿标准

征收土地需要迁移铁路、公路、高压电线、通讯线、广播线等，要根据具体情况和有关部门进行协商，编制投资概算，列入初步设计概算报批。

拆迁农田水利设施及其它配套建筑物、水井、人工鱼塘、养殖场、坟墓、厕所、猪圈等的补偿，参照有关标准，付给迁移费或补偿费。

用地单位占用耕地建房或者从事其它非农业建设时，应当按照《中华人民共和国耕地占用税暂行条例》的规定，缴纳耕地占用税。

农村征地补偿标准要求

1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。

2、土地被征用前3年平均年产值的确定(有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准)：

按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。

3、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，可增加安置补助费。

原土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前三年平均年产值的30倍的土地管理规定。

六、济宁谢营拆迁补偿标准

主要有淮阳区、天桥区。

全国征地信息平台发布了13则《济南市人民政府xx村征地补偿安置方案公告》，拟征收济南某些村的集体土地。

2022年济南市最新拆迁村名单公示补偿标准最高可达135万元/公顷详细拆迁地点如下：

一、济阳区：

崔寨街道徐家村、郑家村、谢家村、大钊村、小钊村、南辛村、武大村、西万村，孙耿街道大路村、李家屯村（1）崔寨街道1、徐家村根据《济南市人民政府征收土地预公告》（济征预公告〔2022〕224号）：

拟征收1个地块，位于郑家村以东，G220以西，国有储备用地以南，邢家渡沉沙池以北，涉及济阳区崔寨街道徐家村。

2、郑家村根据《济南市人民政府征收土地预公告》（济征预公告〔2022〕225号）：

拟征收1个地块，位于济南市邢家渡引黄灌溉管理处沉沙池以东，徐家村以西、以北，国有储备用地以南，涉及济阳区崔寨街道郑家村。

3、谢家村根据《济南市人民政府征收土地预公告》（济征预公告〔2022〕226号）：

拟征收1个地块，位于济南比亚迪汽车有限公司以东，青宁沟以西，清宁村以北，南辛村以南，涉及济阳区崔寨街道谢家村。

4、大钊村根据《济南市人民政府征收土地预公告》（济征预公告〔2022〕227号）：

拟征收1个地块，位于济乐高速以东，济南比亚迪汽车有限公司以西，大钊村以南，小钊村以北，涉及济阳区崔寨街道大钊村。

5、小钊村根据《济南市人民政府征收土地预公告》（济征预公告〔2022〕228号）：

拟征收1个地块，位于济乐高速以东，济南比亚迪汽车有限公司以西，武大村以北，大钊村以南，涉及济阳区崔寨街道小钊村。

6、南辛村根据《济南市人民政府征收土地预公告》（济征预公告〔2022〕229号）：

拟征收1个地块，位于济南比亚迪汽车有限公司以东、以北，清宁沟以西，孟家村以南，涉及济阳区崔寨街道南辛村。

7、武大村根据《济南市人民政府征收土地预公告》（济征预公告〔2022〕230号）：

拟征收1个地块，位于济乐高速以东，济南比亚迪汽车有限公司以西，小钊村以南，西万村以北，涉及济阳区崔寨街道武大村。

8、西万村根据《济南市人民政府征收土地预公告》（济征预公告〔2022〕231号）：

拟征收1个地块，位于济乐高速以东，济南比亚迪汽车有限公司以西、以南，李大村以北，涉及济阳区崔寨街道西万村。

（2）孙耿街道1、大路村根据《济南市人民政府征收土地预公告》（济征预公告〔2022〕234号）：

拟征收1个地块，位于冯家村以东，李家屯村以西，杨家村以南，好庙村以北，涉及济阳区孙耿街道大路村。

2、李家屯村根据《济南市人民政府征收土地预公告》（济征预公告〔2022〕235号）：

拟征收1个地块，位于大路村以东，G104以西，金佰利包装有限公司以南，高家村以北，涉及济阳区孙耿街道李家屯村。

根据《济南市人民政府征收土地预公告》（济征预公告〔2022〕236号）：

拟征收1个地块，位于李家屯村以东，G104以西，济南新先锋至尊包装有限公司以南，高家村以北，涉及济阳区孙耿街道办事处。

二、天桥区：

大桥街道大庄村、焦集村（1）大桥街道1、大庄村根据《济南市人民政府征收土地预公告》（济征预公告〔2022〕232号）：

拟征收2个地块，地块一位于大桥水厂东、西两侧，焦家村以南，G308以北，地块二位于大桥水厂以东，大吴村以西，焦家村以南，G308以北，涉及天桥区大桥街道大庄村。

2、焦集村根据《济南市人民政府征收土地预公告》（济征预公告〔2022〕233号）：

拟征收1个地块，位于大庄村以东，横二路以西，大吴村以北，涉及天桥区大桥街道焦集村。

三、历城区：

孙村街道西小龙堂村、西顿邱二村、西沙沟村，巨野河街道东港沟村、庄科村、白谷堆村、鸡山村（1）孙村街道1、西小龙堂村根据《济南市人民政府征收土地预公告》（济征预公告A〔2022〕79号）：

拟征收地块东至彩石街道西彩石三村土地，西至东小龙堂村土地，南至西小龙堂村土地，北至西小龙堂村土地，涉及历城区孙村街道西小龙堂村。

2、西顿邱二村根据《济南市人民政府征收土地预公告》（济征预公告A〔2022〕96号）：

拟征收地块东、西、北均至流海村土地，南至西顿邱二村土地，涉及历城区孙村街道西顿邱二村。

3、西沙沟村根据《济南市人民政府征收土地预公告》（济征预公告A〔2022〕97号）：

拟征收地块东至现状科创路西侧绿化带，西至国有建设用地(原济钢总厂郭店铁矿西沙沟矿区)，南、北均至西沙沟村土地，涉及历城区孙村街道西沙沟村。

（2）巨野河街道1、东港沟村根据《济南市人民政府征收土地预公告》（济征预公告A〔2022〕81号）：

拟征收地块东至庄科村土地，西至东小龙堂村土地，南至东港沟村土地，北至东港沟村土地，涉及历城区巨野河街道东港沟村。

2、庄科村根据《济南市人民政府征收土地预公告》（济征预公告A〔2022〕82号）：

拟征收地块东至山庄村土地，西至东小龙堂村土地，南至庄科村土地，北至庄科村土地、埠东村土地，涉及历城区巨野河街道庄科村。

3、白谷堆村根据《济南市人民政府征收土地预公告》（济征预公告A〔2022〕85号）：

拟征收地块东至白谷堆村土地、鸡山村土地，西至白谷堆村土地，南至鸡山村土地，北至白谷堆村土地，涉及历城区巨野河街道白谷堆村。

4、鸡山村根据《济南市人民政府征收土地预公告》（济征预公告A〔2022〕86号）：

拟征收地块东至章丘区圣井街道圣泰村土地，西至白谷堆村土地、马头山村土地，南至鸡山村土地，北至鸡山村土地，涉及历城区巨野河街道鸡山村。

法律依据：

《中华人民共和国土地管理法》　第四十八条　征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。

征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。

征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。

制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。

征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。

对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。

县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。

被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。

被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。

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文章来源参考：头条-莘县农村房屋 拆迁补偿标准，莘县农村土地征收多少

内容审核：高志鹏律师

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