熊世红律师
致力于行政诉讼领域征拆类案件法律研究，具有一定的实务经验。办案严谨认真，对当事人负责。
2026年山东省聊城市莘县征地拆迁政策、公告、拆迁补偿,山东莘县村庄拆迁撤并计划
聊城市莘县
征地拆迁公告（村/街道级）
东鲁街道寇庄村、群贤堡村、前邹梨园村、郑庄村（2025年9月26日补偿方案公告）：拟征收多个地块共约4.8公顷，用于成片开发，2026年1月完成补偿登记，2月发放补偿款，3月腾地。
莘亭街道蒋庄村（2025年10月22日补偿方案公告）：地块面积0.4659公顷（建设用地），位于Ⅰ级区片，2026年1-2月完成补偿，用于城镇公共设施建设。
燕塔街道胡楼村（莘征预公告〔2025〕58号，2025年10月27日）：拟征收土地约1.2公顷，北至胡楼村集体土地，南至茗盛地产，2026年2-3月推进补偿安置，用于住宅开发。
后杨庄村（莘征预公告〔2025〕33号）：2026年1月启动征地前期工作，用于农业产业园建设。
拆迁补偿标准
征地区片综合地价（鲁政字〔2023〕144号）：Ⅰ级区片108万元/公顷（约7.2万元/亩），Ⅱ级96万元/公顷（约6.4万元/亩），未利用地为对应区片农用地的80%。
地上附着物：按鲁自然资规〔2025〕2号，果树盛果期约200元/棵，钢结构厂房约800元/㎡，水井约3000元/眼，大棚蔬菜约3万元/公顷。
住宅补偿：货币补偿按评估价，产权置换1:1.05比例，无证住宅按评估价70%折现，提前腾地奖励补偿款的5%。
拆迁安置政策
安置去向：东鲁街道集中安置区（小高层，配套商业与社区服务中心），或货币化自主购房，临时安置费28元/㎡/月，期限12个月。
社保：落实鲁人社规〔2023〕3号，按征地面积提取社保资金，每人约3.8万元，纳入居民养老保险专户，由人社部门统一办理参保。
资金拨付：土地补偿费入村集体账户，个人补偿款60日内直拨个人账户，社保费用单独列支，全程公开公示。
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文章来源参考：头条-莘县最新拆迁计划，2021年莘县拆迁内容审核：熊世红律师
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拆迁公告后户口被冻结，还能迁入吗？新生儿怎么办？
征收范围确定后暂停办理迁入等手续，最长不超过1年；新生儿出生登记、婚嫁迁入、退伍转业、刑满释放等基于人身关系的正当理由一般不受影响。
拆迁维权，先行政复议还是直接行政诉讼？
多数拆迁争议两条路任选：复议60日、诉讼6个月；但2024年施行的新《行政复议法》划出五类须先复议的情形，政府信息公开不予公开的即属其一。
房子突然被鉴定成「危房」要拆，怎么办？
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住的是公房（直管公房、单位房），拆迁有补偿吗？
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