在明案例研习丨第十一期律师案例分享会举办，聚焦法律事实精准研判
4月16日下午，北京在明律师事务所（以下简称”在明律所“）第十一期律师案例分享会成功举行。本期活动由主办律师高志鹏与专业律师王子诚担任分享律师，线上线下共有50余位律师参会。杨在明主任到场听取，并就律师表现作深度点评。
本期会议延续“案例淬炼专业，分享驱动成长”的系列宗旨，通过对四起典型案例的深度复盘，持续锤炼律师在复杂行政争议中的庭审策略与法律研判能力。
高志鹏律师首先分享了天津某棚户区改造项目纠纷案，委托人房屋被征收方以危房排险为由强制拆除，至律师介入时已逾五年，强拆主体长期不明，他以履职诉讼中锁定强拆主体之日作为起诉期限起算点，成功突破时效壁垒，实现征收履职与强拆违法确认双重胜诉，并形成补偿决定与国家赔偿双轨并行格局，为超期强拆案件提供了可复制经验。
在另一起江苏徐州某征收补偿决定纠纷案中，案件涉及近10户企业改制房屋，合法面积与大量自建无证面积补偿标准悬殊。高志鹏律师在征收决定已生效、政府方程序证据经公证而几近完备的不利局面下，申请评估师出庭接受质询，通过连续发问暴露评估程序重大瑕疵，结合征收与补偿决定间隔超两年、评估时点固化导致市场风险转嫁等公平补偿原则的论证，法院一审判决撤销全部补偿决定，为委托人赢得关键博弈空间。
【主办律师高志鹏】
王子诚律师随后分享了两起案件。首起案件为山东某道路扩建项目引发的群体性纠纷，涉及20户村民，因道路扩建导致房屋距公路过近，产生噪音与安全隐患。在法律未明确支持“申请征收”诉求的情形下，他通过递交履行法定补偿职责申请、提起行政复议及行政诉讼的组合策略，最终促使征收方在开庭前夕与全部20户村民达成满意补偿协议，实现“以打促谈”效果。另一起为安徽某基本农田征收补偿案，委托人承包证载明土地为基本农田，但补偿决定却按一般耕地认定，目前该案正处于二审审理及法院现场勘查阶段。
【专业律师王子诚】
分享会上，杨在明主任从法律文书撰写、法律关系分析及办案思路等维度进行了极为犀利的点评和指导。杨在明主任指出，一份合格的案情分析必须建立在完整的、宏观的法律事实基础之上，房屋建造时间、产权改制背景、项目签约拆除比例、房屋现状等细节，均是决定办案方略的基石。
“具体而细致的法律事实是分析法律关系的基础，也是促成法律方案形成的核心关键。”他强调，办案律师的办案思路必须源于对多层法律关系的精准剖析，尤其不能因为“先入为主”的主观印象放弃对案情背景的深度审查。此外，无论是庭审发问的突破还是群体案件的妥善解决，律师都应当通过详尽的事实调查与严谨的法律分析，形成具有高度预见性的方案，将维权成果从偶然推向必然，这才是行政律师真正的价值所在。
本期分享会通过对个案策略的深度复盘与专业质询，再次彰显了在明律所对极致专业内功的严苛追求。在明律所将持续通过内部淬炼，推动律师队伍在法律服务市场复杂演进的浪潮中，夯实专业根基，提升在“行政法+”领域解决疑难复杂问题的核心竞争力。
如对于征收补偿方案不满意，或想要提高赔偿标准的话，可以找北京在明律师事务所的律师帮你。
在明律师提示您：如果您的房屋或土地即将面临拆迁征收，请县了解清楚拆迁具体项目是什么以及进展到了哪一步，并在签字前尽早咨询律师，向律师了解当地拆迁政策，帮您分析拆迁货币补偿，装修补偿，安置费，附属物赔偿，停产损失等具体可以拿多少，如果差距，可以向律师了解如何争取自己的合法权益，请在下方“输入”您的“姓名”和“手机号”，在明律师将免费为您解答！
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遇到违法强拆正确维权方法：程序、期限和能要的赔偿
违法强拆最麻烦的地方，不在认定难，在时间短。房子倒了以后，确认违法之诉只有六个月，赔偿请求的时效是两年，两条线各走各的，谁先谁后还得看证据。有人把力气全花在信访和吵架上，等想起来起诉，期限已经过了。这篇把该走的四步、每步的期限、赔偿能要哪几项，按顺序摆清楚。
遇到强拆保留哪些证据，这七样当晚就得拍下来
房子倒下去只要十来分钟，把原来的样子说清楚，可能要花好几年。强拆现场最缺的是时间。实务里最后能拿到多少，常常取决于手里有没有几段没剪辑的视频、几张带门牌号的全景照、一份写着接警编号的回执。这七样东西，当天能拍就拍，拍不到第二天补。补不回来的那部分，往后每一步都会吃亏。
合法强拆和违法强拆区别在哪，三条线一对就清楚，维权途径也分两套
一次强拆合不合法，不用听谁嗓门大，看三件事就够：谁动的手、凭什么动手、程序走到哪一步。国有土地上合法的强拆只有司法强拆一条路，法院裁定之后由政府组织；违建走的是行政强制拆除那条线。两条都可能合法，也都可能违法，区别全在文书和步骤上。这个判断不是学术问题，它直接决定您后面走哪条路：拆得合法，争的是补偿数额；拆得违法，先确认违法，再谈赔偿。
政府强制拆房子怎么办？先弄清这一步合不合法
房子的事走到强制这一步，很多人第一反应是拦。拦得住一时，拦不住程序。国有土地上的房屋征收，法律只留了一条强拆路径：先有补偿决定，您既不复议也不起诉、到期又不搬，政府才能向人民法院申请强制执行。所以碰上政府上门，先别争嗓门，先要那两张纸。没有补偿决定就动手，或者有了决定却绕过法院，性质就变了。
北京在明律所官方电话只有一个，接到陌生号码要多问一句
官方电话只有一个，这件事得反复说。别人用别的号码找上门，多半不是所里的人。
北京在明律所介绍优势：一间只做征地拆迁的所，凭什么被记住
北京在明律所介绍的核心是「专一」，2012 年创办，只做征地拆迁与行政争议。
北京在明律师事务所怎么样？这四件事您自己就能查
一家所怎么样，别人说了不算。设立与执业是否合规、只做哪一块、案例能不能对上，自己查一遍最稳。
北京征地拆迁知名律所有哪些？被拆迁人为什么常提到在明
被叫作知名律所，靠的通常三样：只做一个领域、有能核对的胜诉案例、长期保持曝光。
北京拆迁律所哪家好？别听广告，用这五条自己挑
北京做拆迁的所不少，挑起来反倒难。广告说得都差不多，能拉开差距的是五件可核的事。
咨询杨在明律师预约方式怎么走？杨在明律师咨询介绍文案里没说全的
介绍文案写得再全，也很少讲流程。谁接电话、怎么分案、什么时候能见到人，才是真问题。
