2026年广东省广州市南沙区从化区征地拆迁政策、公告、拆迁补偿,2020年从化区征地标准
广州市南沙区1.征地拆迁公告（村/街道）
南沙街道广隆村（城中村改造一期）
文号：南沙街广隆村改造征收补偿方案（征求意见稿）（2026-01）广州市南沙区人民政府
项目：城中村改造广州市南沙区人民政府
范围：广隆村国有土地上房屋（具体以红线为准）广州市南沙区人民政府
2.拆迁补偿标准（村/街道）
南沙街道广隆村
住宅价值：按市场评估价（含重置价+区位补偿）广州市南沙区人民政府
搬迁奖励：签约期内（60日）搬迁奖励10%广州市南沙区人民政府
临时安置费：30元/㎡/月，过渡期36个月广州市南沙区人民政府
3.拆迁安置政策（村/街道）
产权调换：拆一补一，安置房位于广隆村改造范围内广州市南沙区人民政府
货币补偿：可选择全额货币，按评估价+奖励结算广州市南沙区人民政府
社保安置：被征收人纳入南沙区社会保障体系广州市南沙区人民政府
广州市从化区
1.征地拆迁公告（村/街道）
良口镇塘尾村
文号：穗从府征前公〔2026〕7号（2026-05-21）广州市规划和自然资源局
项目：能源基础设施建设广州市规划和自然资源局
面积：0.7318公顷（10.98亩），农用地0.0039公顷、建设用地0.7279公顷广州市规划和自然资源局
2.拆迁补偿标准（村/街道）
良口镇塘尾村
土地补偿费：62.85万元/公顷广州市规划和自然资源局
安置补助费：73.65万元/公顷（综合地价136.5万元/公顷）广州市规划和自然资源局
住宅/青苗：按从化区专项标准执行广州市规划和自然资源局
3.拆迁安置政策（村/街道）
货币安置：补偿款一次性支付广州市规划和自然资源局
留用地安置：按征地面积10%安排留用地广州市规划和自然资源局
社保安置：被征地农民纳入城乡居民养老保险广州市规划和自然资源局
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文章来源参考：头条-从化区征地补偿文件，从化拆迁补偿方案内容审核：刘德凤律师
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第一次打拆迁律师的咨询电话，会被问什么？
来电会被问四样：房子在哪个市县、到了哪个阶段、手里有什么文书、离法定期限还有多久；按这四样说清楚，就能先拿到一个方向性判断。
拆迁评估机构是谁定的？我不认可能换吗？
评估价是补偿的底盘，选择权在被征收人手里：先协商选定，谈不下来再走多数决定或随机选定，具体办法由省级规定，内定的可主张程序违法。
拆迁公告后户口被冻结，还能迁入吗？新生儿怎么办？
征收范围确定后暂停办理迁入等手续，最长不超过1年；新生儿出生登记、婚嫁迁入、退伍转业、刑满释放等基于人身关系的正当理由一般不受影响。
拆迁维权，先行政复议还是直接行政诉讼？
多数拆迁争议两条路任选：复议60日、诉讼6个月；但2024年施行的新《行政复议法》划出五类须先复议的情形，政府信息公开不予公开的即属其一。
房子突然被鉴定成「危房」要拆，怎么办？
危房鉴定分A、B、C、D四级，只有D级才涉及整体拆除，处理方式还有观察使用、处理使用、停止使用、整体拆除四档；对结论不服可申请复核鉴定。
一户多宅，拆迁时怎么补？多出来的会被无偿收回吗？
一户一宅是分配原则，但继承、历史形成的多宅不当然无偿收回；来源合法的每处都该单独算账，最忌讳打包签一个总数，让合法的跟着被压价。
住的是公房（直管公房、单位房），拆迁有补偿吗？
公房承租人不是产权人，但各地政策普遍把承租人列为安置补偿对象，常见处理有先房改后补偿、直接货币补偿或安置房、产权调换后继续承租三种。
城里人买了农村房，遇到拆迁能赔吗？
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