2026年广东省广州市海珠区白云区征地拆迁政策、公告、拆迁补偿,白云区拆迁范围
广州市海珠区1.征地拆迁公告（村/街道）
南洲街道三滘第七/九/十经济合作社（三滘村）
文号：穗海府征补告〔2026〕4号（2026-04-29）广州市规划和自然资源局
项目：基础设施建设广州市规划和自然资源局
面积：第七社0.0466公顷、第九社0.1899公顷、第十社0.0842公顷，合计0.3207公顷（4.81亩）广州市规划和自然资源局
凤阳街道凤和经济联合社、鹭江第二/三经济合作社（凤和村、鹭江村）
文号：穗海府征补告〔2026〕5号（2026-05-22）广州市规划和自然资源局
项目：成片开发建设广州市规划和自然资源局
面积：凤和社0.6748公顷、鹭江二社0.0791公顷、鹭江三社0.0027公顷，合计0.7566公顷（11.35亩）广州市规划和自然资源局
2.拆迁补偿标准（村/街道）
南洲街道三滘村
土地补偿费：376.35万元/公顷广州市规划和自然资源局
安置补助费：376.35万元/公顷广州市规划和自然资源局
住宅：本次不涉及住宅广州市规划和自然资源局
凤阳街道凤和/鹭江村
土地补偿费：376.35万元/公顷广州市规划和自然资源局
安置补助费：376.35万元/公顷广州市规划和自然资源局
3.拆迁安置政策（村/街道）
货币安置：补偿款含土地、安置、青苗、附着物广州市规划和自然资源局
留用地安置：按征地面积10%安排留用地广州市规划和自然资源局
社保安置：被征地农民纳入广州市被征地农民养老保障广州市规划和自然资源局
广州市白云区
1.征地拆迁公告（村/街道）
新市街道棠涌经济联合社（棠涌村）
文号：穗云府征前公〔2026〕39号/40号（2026-04-22/23）广州市白云区人民政府
项目：成片开发建设广州市白云区人民政府
面积：9.4935公顷（142.40亩），全部建设用地广州市白云区人民政府
三元里街道三元里村
文号：穗云府征前公〔2026〕51号（2026-05-08）广州市白云区人民政府
项目：城中村改造广州市白云区人民政府
面积：1.466公顷（21.99亩）广州市白云区人民政府
石井街道凰岗经济联合社（凰岗村）
文号：穗云府征前公〔2026〕48号（2026-05-08）广州市白云区人民政府
项目：基础设施建设广州市白云区人民政府
面积：0.4801公顷（7.20亩）广州市白云区人民政府
龙归街道柏塘村
文号：A202603470（2026-04-21）广州市白云区人民政府
项目：广州民营科技园核心区广州市白云区人民政府
面积：住宅房屋征收（具体面积见测绘）广州市白云区人民政府
2.拆迁补偿标准（村/街道）
新市街道棠涌村、三元里街道三元里村
土地补偿费：315万元/公顷广州市白云区人民政府
安置补助费：315万元/公顷（综合地价630万元/公顷）广州市白云区人民政府
住宅：按云府办〔2025〕11号（三元里村改造标准）广州市白云区人民政府
石井街道凰岗村
土地补偿费：292.5万元/公顷广州市白云区人民政府
安置补助费：292.5万元/公顷（综合地价585万元/公顷）广州市白云区人民政府
住宅/青苗：按云府〔2025〕5号执行广州市白云区人民政府
江高镇（参考）
综合地价：390万元/公顷（土地+安置各195）广州市白云区人民政府
3.拆迁安置政策（村/街道）
货币安置：补偿款一次性支付，含土地、安置、住宅、青苗广州市白云区人民政府
留用地安置：按征地面积10%实地留地广州市白云区人民政府
产权调换（城中村改造）：三元里村、棠涌村实行拆一补一，安置房按建安成本价购买超出面积广州市白云区人民政府
社保安置：被征地农民纳入养老、医疗保障，政府补贴广州市白云区人民政府
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文章来源参考：头条-白云区拆迁新政，广州白云区拆迁计划内容审核：陈莹律师
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第一次打拆迁律师的咨询电话，会被问什么？
来电会被问四样：房子在哪个市县、到了哪个阶段、手里有什么文书、离法定期限还有多久；按这四样说清楚，就能先拿到一个方向性判断。
拆迁评估机构是谁定的？我不认可能换吗？
评估价是补偿的底盘，选择权在被征收人手里：先协商选定，谈不下来再走多数决定或随机选定，具体办法由省级规定，内定的可主张程序违法。
拆迁公告后户口被冻结，还能迁入吗？新生儿怎么办？
征收范围确定后暂停办理迁入等手续，最长不超过1年；新生儿出生登记、婚嫁迁入、退伍转业、刑满释放等基于人身关系的正当理由一般不受影响。
拆迁维权，先行政复议还是直接行政诉讼？
多数拆迁争议两条路任选：复议60日、诉讼6个月；但2024年施行的新《行政复议法》划出五类须先复议的情形，政府信息公开不予公开的即属其一。
房子突然被鉴定成「危房」要拆，怎么办？
危房鉴定分A、B、C、D四级，只有D级才涉及整体拆除，处理方式还有观察使用、处理使用、停止使用、整体拆除四档；对结论不服可申请复核鉴定。
一户多宅，拆迁时怎么补？多出来的会被无偿收回吗？
一户一宅是分配原则，但继承、历史形成的多宅不当然无偿收回；来源合法的每处都该单独算账，最忌讳打包签一个总数，让合法的跟着被压价。
住的是公房（直管公房、单位房），拆迁有补偿吗？
公房承租人不是产权人，但各地政策普遍把承租人列为安置补偿对象，常见处理有先房改后补偿、直接货币补偿或安置房、产权调换后继续承租三种。
城里人买了农村房，遇到拆迁能赔吗？
城里人买宅基地房的买卖合同原则上无效，拆迁补偿的法定对象仍是原房主；但法院通常按双方过错、居住年限与翻建装修投入分配补偿利益。
辽宁胜诉 | 房屋征收决定都出了，社会稳定风险评估还没作？省政府确认违法！
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