2026年广东省珠海市香洲区征地拆迁政策、公告、拆迁补偿,珠海市香洲区规划
珠海市香洲区一、征地拆迁公告
香洲北工业区更新改造项目：2026年1月28日发布首期地块国有土地上零星房屋征收决定书，涉及香洲北工业区范围内零星房屋，征收目的为城市更新改造珠海市香洲区人民政府。
幸福街保障性租赁住房项目：2026年4月27日发布房屋征收意见征询公示，位于香洲区幸福街，拟征收国有土地上房屋用于保障性租赁住房建设珠海市香洲区人民政府。
广生村旧改项目：2026年3月推进，位于南屏镇广生村，总用地面积58.82万㎡，总投资63.85亿元，首期回迁房于2026年3月动工。
造贝村微改造项目：2026年2月批复，属前山街道，改造内容含路面重铺、停车位设置、水电优化、消防提升、绿化升级等，同步推进集体物业货币补偿建设。
二、拆迁补偿标准
土地补偿：执行珠海市征地区片综合地价，农用地、建设用地9.9万元/亩（土地补偿费3.96万元/亩、安置补助费5.94万元/亩），未利用地3.96万元/亩珠海市人民政府。
房屋补偿：楼房（二层以上）3300元/㎡，捣制砖砼结构2800元/㎡，砖瓦房2400元/㎡，平房1900元/㎡；货币补偿按市场评估价，产权调换按“拆一补一”。
青苗及附着物：按珠府〔2024〕42号执行，青苗按当季产值，果树、水井、大棚等单独评估计价珠海市人民政府。
三、拆迁安置政策
回迁安置：广生村首期建2栋26层回迁房，建筑面积3.8万㎡，提供270个停车位；造贝村以原址修缮、局部重建为主。
货币安置：被征收人可选择货币补偿，集体物业异地安置（如广生村获创港中心3.8万㎡写字楼，国企包租）。
社保安置：被征地农民纳入养老保障体系，按规定缴纳社保费用，保障长远生计。
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文章来源参考：头条-珠海香洲区拆迁最新消息，珠海市香洲区房屋征收事务中心内容审核：刘畅律师
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