张作元律师:东城拆迁户口补偿,公房承租人死亡后变其子女 动迁时其他子女可享受补偿金吗

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一、公房承租人死亡后变其子女 动迁时其他子女可享受补偿金吗

公房承租人死亡后，其子女在动迁时是否能享受补偿金，需根据具体情况分析：

1. 公房产权归属：公有住房的产权归国家或集体所有，承租人仅享有使用权，不拥有产权。因此，公房本身不能作为遗产继承。

2. 继承权与居住权区分：虽然公房不能继承，但承租人的居住使用权益在承租人去世后需得到处理。这通常依据当地的地方性法规、规章及公房出租人的具体规定来确定。

1. 动迁补偿款性质：动迁补偿款是对房屋使用权丧失的补偿，属于承租人的个人财产（若包含其他同住人的安置费用，则该部分不属于遗产范围）。若承租人生前未立遗嘱，该款项将按法定继承程序处理。

2. 继承人范围：根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条，遗产按照下列顺序继承：第一顺序为配偶、子女、父母；第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。若无遗嘱或遗赠扶养协议，动迁补偿款应由法定继承人继承。

3. 特殊规定：部分地区对公房承租人去世后动迁补偿款分配有特别规定，如要求共同居住人协商一致后确定补偿款归属，协商不成时由法院结合房屋来源、居住情况等因素判决。

1. 符合变更承租人条件：若子女符合继续承租公房的条件（如在该公房处有常住户口、共同居住一定年限、无其他住房等），可向公房管理部门申请变更承租人。新的承租人有权与拆迁方签订拆迁安置补偿协议，获得相应权益。

2. 共同居住人权益：即使子女不能变更为承租人，但如果他们在原承租人去世前与原承租人在公房中共同居住且满足一定条件，仍可能享有拆迁时的安置权益。

二、民法典规定 有户口没房动迁因安置50平方一个人 是第几条规定

关于“有户口没房动迁因安置50平方一个人”的问题，这并不是由《中华人民共和国民法典》直接规定的，而是通常与具体的地方政策或相关行政法规有关。在民法典中，并未直接找到与此问题相对应的条款。

1. 民法典的相关规定：

《中华人民共和国民法典》主要规定了物权、合同、人格权、婚姻家庭、继承等方面的法律关系，对于具体的拆迁安置问题，并未直接作出规定。

居住权方面，民法典规定了居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，但这并不直接涉及拆迁安置的问题。

2. 拆迁安置的法律依据：

拆迁安置问题通常依据的是《国有土地上房屋征收与补偿条例》以及地方性的拆迁补偿办法或规定。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定了作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿内容，包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿等，但具体的安置标准并未在此条例中明确。

3. 地方政策与实际操作：

具体的拆迁安置标准，如“有户口没房动迁因安置50平方一个人”，通常是由地方政府根据当地实际情况制定的，可能因地区、时间、政策调整等因素而有所不同。

因此，要了解具体的拆迁安置标准，需要查阅当地的相关政策文件或咨询当地的房屋征收部门。

关于“有户口没房动迁因安置50平方一个人”的问题，并不是由《中华人民共和国民法典》直接规定的，而是与具体的地方政策或相关行政法规有关。建议咨询当地的房屋征收部门或查阅相关政策文件以获取准确的信息。

三、公租房拆迁承租人已去世 没有变更承租人 拆迁利益归住的子女还是所有子女

关于公租房拆迁承租人已去世，没有变更承租人，拆迁利益归住的子女还是所有子女的问题，以下是对该问题的详细解答：

1. 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，公租房拆迁时，承租人可以获得搬迁和临时安置的补偿。这些补偿归承租人所有，并可作为其个人财产。

2. 若承租人在拆迁过程中去世，其获得的补偿款应视为其遗产。

1. 根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。因此，承租人去世后，其获得的拆迁补偿款应作为遗产进行继承。

2. 继承的开始和顺序依据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条进行。继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

1. 如果承租人在政府作出征收决定后去世，其继承人将有权继承属于他的那部分拆迁补偿款。

2. 如果承租人在政府作出征收决定前已经去世，且公租房内有同住人，则拆迁补偿款将归公房的其他同住人所有，而非直接归承租人的子女。

3. 如果承租人去世时，公租房内没有同住人，但有户口在册人员，则拆迁补偿款将由这些户口在册人员公平分配。

4. 如果承租人去世，且公租房内既没有同住人，也没有户口在册人员，则拆迁补偿款将由承租人的法定继承人继承，具体分配方式依据法定继承或遗嘱继承进行。

公租房拆迁承租人已去世，没有变更承租人时，拆迁利益的归属需根据具体情况进行判断。如果承租人在征收决定后去世，拆迁补偿款归其继承人所有；如果承租人在征收决定前去世，且公租房内有同住人或户口在册人员，则拆迁补偿款归同住人或户口在册人员所有；如果承租人去世时公租房内既无同住人也无户口在册人员，则拆迁补偿款由承租人的法定继承人继承。

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内容来源参考：律临头条-民法典规定 有户口没房动迁因安置50平方一个人 是第几条规定,公租房拆迁承租人已去世 没有变更承租人 拆迁利益归住的子女还是所有子女

内容审核：张作元律师

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