年宇令律师:拆迁户的居住问题,动迁户怎么认定居住困难的

拆迁户的居住问题,动迁户怎么认定居住困难的,居住地拆迁户口落在哪里

一、动迁户怎么认定居住困难的

在上海，动迁户的居住困难认定主要依据《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》等相关政策法规，具体认定标准及流程如下：

一、认定标准

1. 居住条件：被拆迁房屋需为居住用途，且家庭人均居住面积低于规定标准，如人均建筑面积不足22平方米（具体数值可能根据政策调整）。同时，需考虑他处住房情况，确保申请的公正性。

2. 经济状况：家庭经济状况较差，收入较低，难以承担新的住房费用或改善居住条件的费用。具体经济困难标准根据当地经济情况和政策规定确定。

3. 特殊人群：家庭成员中有重大疾病需长期治疗、残疾人士无法自理等特殊情况，将增加被认定为动迁困难户的可能性。

4. 其他因素：包括家庭人口数量多但居住空间有限，或家中有老年人等特殊需要照顾的成员，也可能成为认定的额外考虑因素。

二、认定流程

1. 申请提交：被征收人或公有房屋承租人需向区（县）住房保障机构提出居住困难审核申请，并提交相关证明材料，如户籍证明、住房情况证明、收入证明等。

2. 材料受理与审核：住房保障机构将对申请材料进行形式审查，并联合相关部门对申请家庭的住房状况、收入和财产状况进行深入调查核实。

3. 公示与异议处理：经审核符合居住困难户标准的，将在征收范围内进行不少于15日的公示。公示期间无异议或异议不成立的，将被正式认定为居住困难户。

4. 结果告知：区（县）住房保障机构将书面告知被征收人、公有房屋承租人认定结果，并抄送房屋征收部门。

二、拆迁后生活影响大吗

拆迁对生活的影响是多方面的，主要包括生活居住、经济以及心理层面。以下是对这些影响的详细分析：

一、生活居住方面

1. 居住环境改变：拆迁后，被拆迁人需搬迁至新的居住地，可能面临配套设施不完善、生活便利性降低等问题。例如，新居住地可能缺乏原有的购物、教育、医疗等资源，给日常生活带来不便。

2. 居住空间变化：房屋面积、户型结构的变化可能影响居住体验。若补偿协议中的房屋置换条款未充分考虑被拆迁人的居住需求，可能导致新居空间不足或布局不合理，影响居住舒适度。

二、经济方面

1. 获得补偿收益：拆迁补偿包括房屋价值补偿、搬迁补助费等，这些补偿款项可改善被拆迁人的经济状况。例如，房屋价值补偿可能使被拆迁人获得一笔可观的资金，用于改善生活或进行投资。

2. 潜在经济风险：拆迁可能导致被拆迁人失去原有的经营场所，面临就业不稳定等风险。特别是对于依赖房屋进行经营活动的人群，拆迁可能对其生计造成较大影响。若补偿款规划不当，也可能引发经济问题。

三、心理方面

1. 情感割舍：离开熟悉的环境和老邻居，被拆迁人可能产生情感失落和心理压力。这种情感割舍可能源于对原有社区的深厚情感联系，以及对新环境的不适应和不确定性。

2. 心理压力：拆迁过程中的不确定性，如补偿标准、安置方案等，可能给被拆迁人带来心理压力。若拆迁过程存在不公或纠纷，还可能加剧这种心理压力，影响被拆迁人的心理健康。

三、动迁居住困难户认定

动迁居住困难户认定主要涉及被拆迁人在房屋征收过程中的安置问题，特别是针对那些居住条件困难的家庭。以下是对动迁居住困难户认定的详细解释：

拆迁安置的对象应当是被拆迁人，即房屋的使用人，这可能是房屋的所有人，也可能是房屋的承租人等其他实际使用人。在拆迁过程中，拆迁人对使用人进行拆迁安置是法定义务，通常通过拆迁人与被拆迁人签订补偿安置协议来进行。协议中会明确安置的方式、地点、标准等，以确保被拆迁人的居住权益得到保障。

居住困难户通常需要符合以下标准：

1. 家庭人均住房建筑面积低于一定标准，如12平方米。

2. 未享受过经济适用住房、廉租房、定向开发建设商品房、限价商品房等政府优惠性住房政策。

3. 未享受过房改等福利分房。

部分基地还可能对一些非在册人口制定居困人口引进政策，符合一定条件的在册人口配偶、子女也可能在居住困难审核中被认定为居困人口。值得注意的是，居困人口不要求实际居住，且对他处福利住房的情况并不溯及5年之前。

居住困难的认定通常由政府相关部门进行，具体程序可能因地区而异。但一般来说，会包括以下几个步骤：

1. 申请人提出居住困难认定申请，并提交相关证明材料。

2. 政府部门对申请人的住房情况、家庭收入、财产状况等进行调查核实。

3. 根据调查核实结果，政府部门作出居住困难认定决定，并告知申请人。

4. 申请人对认定决定有异议的，可以申请复议或提起行政诉讼。

在房屋征收与补偿过程中，对于居住困难户的认定和安置是至关重要的一环。政府应严格按照相关法律法规和政策规定进行认定和安置工作，确保被拆迁人的合法权益得到切实保障。同时，被拆迁人也应积极配合政府的工作，提供必要的证明材料和协助调查工作。

四、动迁居住困难户认定

动迁居住困难户认定主要涉及被拆迁人在房屋征收过程中的安置问题，特别是针对那些居住条件困难的家庭。以下是对动迁居住困难户认定的详细解释：

拆迁安置的对象应当是被拆迁人，即房屋的使用人，这可能是房屋的所有人，也可能是房屋的承租人等其他实际使用人。在拆迁过程中，拆迁人对使用人进行拆迁安置是法定义务，通常通过拆迁人与被拆迁人签订补偿安置协议来进行。协议中会明确安置的方式、地点、标准等，以确保被拆迁人的居住权益得到保障。

居住困难户通常需要符合以下标准：

1. 家庭人均住房建筑面积低于一定标准，如12平方米。

2. 未享受过经济适用住房、廉租房、定向开发建设商品房、限价商品房等政府优惠性住房政策。

3. 未享受过房改等福利分房。

部分基地还可能对一些非在册人口制定居困人口引进政策，符合一定条件的在册人口配偶、子女也可能在居住困难审核中被认定为居困人口。值得注意的是，居困人口不要求实际居住，且对他处福利住房的情况并不溯及5年之前。

居住困难的认定通常由政府相关部门进行，具体程序可能因地区而异。但一般来说，会包括以下几个步骤：

1. 申请人提出居住困难认定申请，并提交相关证明材料。

2. 政府部门对申请人的住房情况、家庭收入、财产状况等进行调查核实。

3. 根据调查核实结果，政府部门作出居住困难认定决定，并告知申请人。

4. 申请人对认定决定有异议的，可以申请复议或提起行政诉讼。

在房屋征收与补偿过程中，对于居住困难户的认定和安置是至关重要的一环。政府应严格按照相关法律法规和政策规定进行认定和安置工作，确保被拆迁人的合法权益得到切实保障。同时，被拆迁人也应积极配合政府的工作，提供必要的证明材料和协助调查工作。

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内容来源参考：律临头条-拆迁后生活影响大吗,动迁居住困难户认定

内容审核：年宇令律师

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