王家才律师:萧山本地拆迁户,房子七十年产权到期了补偿多少

在明小编 2026-06-03 12:57:56

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王家才律师

首席督导律师行政诉讼土地征收房屋拆迁

王家才律师，北京在明律师事务所征地拆迁业务部专职律师。

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执业证号: 11101200910587541

萧山本地拆迁户,房子七十年产权到期了补偿多少,萧山拆迁政策应迁未迁

一、房子七十年产权到期了补偿多少

房子七十年产权到期拆迁时，仍然可以获得补偿。这里的七十年指的是土地使用权期限，而非房屋产权。住宅建设用地使用权期限届满时，会自动续期，续期费用的缴纳或减免则依照法律、行政法规的规定办理。在续期后遇到拆迁，被征收人应当获得公平补偿，具体包括：

1）房屋补偿费

根据被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算，以补偿被拆迁房屋所有权人的损失。

2）周转补偿费

这是用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便。以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

3）奖励性补偿费

用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利。具体的补偿标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

房屋七十年产权到期后，在办理了续期的情形下，若遇到拆迁，被征收人可以依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》获得包括房屋补偿费、周转补偿费和奖励性补偿费在内的公平补偿。

二、商场入住没房产证怎么办理营业执照

在没有房产证的情况下办理商场的营业执照，首先需要明确的是，即使没有房产证，只要符合相关法律规定，仍然可以办理营业执照。以下是具体的办理步骤和所需材料：

1）准备基本材料

1. 身份证明：包括法定代表人的身份证原件及复印件。

2. 房屋租赁合同：如果商场是租赁的，需要提供房屋租赁合同原件及复印件。合同应明确租赁期限、租赁用途等关键条款。

3. 营业场所证明：由于没有房产证，需要当地村委会（居委会）出具一份营业场所不在拆迁范围内的证明，以证实该场所的合法性及稳定性。

2）提交经营场所使用证明

根据国家工商行政管理总局的相关规定，办理工商营业执照时需提供经营场所使用证明。在没有房产证的情况下，可以提交以下材料作为证明：

1. 如租用他人场所，应提交租赁协议和场所的产权证明复印件（最好是原件，如果房东不出示原件，复印件上需房东写上“与原件相符”并由房东签字）。

2. 如果属于没有产权证的回迁房或其他特殊情况，需向工商部门提供租赁协议、店面所在地村（居）委会出具的产权证明，以及其他相关办照材料。

3）办理营业执照

1. 将准备好的材料提交至本地工商部门，填写相关申请表格。

2. 工商部门将对提交的材料进行审核，如材料齐全且符合法定形式，将颁发营业执照。

需要注意的是，虽然没有房产证也可以办理营业执照，但商场在经营过程中仍需确保经营场所的合法性和稳定性。根据《中华人民共和国公司法》第七条，依法设立的公司由公司登记机关发给公司营业执照，公司营业执照签发日期为公司成立日期。因此，在办理营业执照时，应确保所有材料真实、合法、有效。

4）后续事项

1. 在取得营业执照后，还需办理税务登记、银行开户等相关手续。

2. 遵守相关法律法规，按时进行工商年报、税务申报等。

即使没有房产证，只要按照相关法律规定准备材料并提交申请，仍然可以办理商场的营业执照。但在经营过程中应确保经营场所的合法性和稳定性，并遵守相关法律法规。

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内容来源参考：律临头条-商场入住没房产证怎么办理营业执照,

内容审核：王家才律师

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