张涛律师
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2026年广东省韶关市浈江区武江区征地拆迁政策、公告、拆迁补偿,韶关市武江区规划图
2026年广东省韶关市浈江区武江区征地拆迁公告及拆迁补偿标准和拆迁政策韶关市浈江区
（一）征地拆迁公告
2026年第六批次城镇建设用地（韶浈府征补告〔2026〕3号），公示落地执行周期为2026年6-9月，成片开发建设用地项目，征地范围锁定新韶镇侯山村全经济联合社、新韶镇石山村林屋、刘屋、欧村股份经济合作社、石山村总经济联合社全域地块，征地总面积合计7.82公顷，地块以园地、水田、村庄建设用地为主，2026年6月启动入户权属登记，7月开展实地青苗清点，8月签订补偿协议，9月完成地块清表交付韶关市浈江区人民政府。
十里亭镇北郊产业园配套道路预征地公告（预公告2026年4月发布），正式征收批复计划2026年7月下批，涉及十里亭镇靖村、腊石村下辖6个村民小组，拟征土地3.26公顷，用于市政支路建设；乐园镇南郊连片旧城改造拆迁项目，2026年8月发布正式拆迁公告，覆盖乐园镇沙园村、福安村沿街自然村片区，以城中村住宅拆迁为主。
（二）拆迁补偿标准
农用地区片地价：浈江区一类片区（新韶镇、乐园镇、十里亭镇城郊村）水田49800元/亩、园地31200元/亩、林地16500元/亩；二类片区（偏远涉农村落）水田43600元/亩、园地27900元/亩、林地13800元/亩，执行韶关市统一区片综合地价文件。
青苗附着物补偿：水稻青苗1800元/亩、瓜果菜地3600元/亩、成年果树（荔枝、沙田柚）单株60-280元；砖混住宅拆迁1280-1560元/㎡、砖木房920-1150元/㎡、简易棚320-450元/㎡。
集体建设用地（宅基地）征收参照周边商品房评估价上浮15%核算土地价值。
（三）拆迁安置政策
三种安置方式并行：货币安置、回迁安置房安置、留地安置。选择回迁安置的村民，在乐园镇南郊安置小区、新韶镇侯山安置地块按拆一赔一（套内面积）置换房源，超出安置面积部分按安置房成本价3200元/㎡补缴房款。
社保安置：所有被征地参保农户，按照每亩提取1.28万元社保资金，适龄人员纳入城乡职工养老保险，60周岁以上失地老人按月领取失地养老补贴；自愿放弃安置房的被拆迁户，在货币补偿基础上额外给予宅基地补偿总额8%的一次性安置奖励。
留用地政策：成片开发项目按征地总面积10%划拨村集体经营性留用地，由村集体统一招商运营收益分红。
韶关市武江区
（一）征地拆迁公告
2024年度第六批次城镇道路用地（韶武府〔2026〕6号），2026年5月获批，落地施工征地周期6-8月，征地点位龙归镇冲下村第二、第三、第七、第十三村民经济合作社，征地1.1597公顷，用于镇区市政道路扩建，6月完成地上物核查、7月签约兑付补偿、8月土地移交施工韶关市武江区人民政府。
2026年度第一批次城镇建设用地（韶武府征补告〔2026〕2号），批复落地时间2026年9-11月，涉及西联镇阳山、车头村5个自然村小组，拟征土地6.37公顷，为高新产业园配套用地；江湾镇乡村旅游配套公路预征地，2026年10月出正式征地公告，覆盖江湾镇围坪村、胡屋村全域零散地块。
惠民街道城中村改造拆迁项目，2026年7月启动入户摸排，9月发布拆迁实施方案公告，覆盖惠民街道武江村、沙洲尾自然村老旧居民房片区。
（二）拆迁补偿标准
区片地价：西联镇、惠民街道城郊村（一类区）水田50200元/亩、园地32100元/亩、林地17200元/亩；龙归镇、江湾镇涉农村（二类区）水田44100元/亩、园地28300元/亩、林地14200元/亩。
房屋拆迁：框架住宅1420-1620元/㎡、砖混1300元/㎡上下、砖木890元/㎡；青苗补偿经济林木4200元/亩、普通山林1200元/亩。
（三）拆迁安置政策
安置可选就近安置房（西联新城安置区、龙归镇集中安置小区）或全额货币补偿，安置房置换比例1:1.02，限期30日内签约的拆迁户额外奖励房屋评估总价5%。
社保全覆盖，被征地农民全部落实养老保险，村集体留用地按征地面积8%配比，偏远乡镇项目可申请折算货币留抵补偿；产业安置优先推荐被征地村民进入周边产业园务工。
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