为什么住在拆迁房不好住,房子抵押还能住在里面吗

为什么住在拆迁房不好住,房子抵押还能住在里面吗,为什么拆迁区域内的房也有人卖

一、房子抵押还能住在里面吗

房子抵押后还能住在里面。

根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，抵押是为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的行为。由于抵押物还由抵押人占有，所以占有人还可以在抵押的房子里居住。

房屋抵押后，房屋抵押人可以设立居住权，但设立的居住权不得对抗抵押权人行使抵押权。居住权是为保障居住权人设定的，属于利他权利。居住权人须与房屋所有权人签订居住权合同，且经法定登记程序方可设立。

房子抵押后，所有权人仍然可以在房子里居住，并可以设立居住权，但需遵守相关法律法规，不得损害抵押权人的权益。

二、有人住在危房里 要向哪一个部门举报

发现有人住在危房里，应根据房屋类型及归属，及时向相应部门举报。具体举报途径如下：

一、城镇房屋

1. 住房和城乡建设部门（住建局）：作为房屋安全管理的主要部门，住建局负责房屋安全的鉴定、修缮改造指导和监督。若发现城镇中的住宅、商业建筑等出现危房情况，应向当地住建局举报。住建局会安排专业人员评估房屋状况，并根据评估结果要求产权人整改、加固或拆除。

2. 城市管理综合行政执法部门（城管部门）：城管部门具有广泛的城市管理职责，对存在安全隐患且影响城市公共安全和市容的危房有权查处。针对违规搭建、擅自改变房屋结构导致的危房，应向城管部门举报。城管部门会制止和处罚违法行为，并配合相关部门处理危房。

二、农村房屋

乡镇政府或街道办事处：负责农村房屋的安全管理，及时响应村民举报，组织初步评估和处理。农村房屋因年久失修出现屋顶坍塌、墙体破损等情况时，应向乡镇政府或街道办事处报告。乡镇政府会安排工作人员现场查看，并指导村民修缮或申请危房改造补助。

三、举报注意事项

明确责任主体：首先判断房屋是政府管理还是私人所有，以便选择正确的举报途径。

提供详细信息：举报时应详细说明房屋位置、具体问题，并尽可能附上照片等证据。

及时跟进：举报后应保持联系方式畅通，以便相关部门及时沟通处理进展。

三、军人退休后还能住在部队公寓房吗

军人退休后，在特定条件下可以继续住在部队公寓房。以下是对此问题的详细分析：

军队公寓房是军队为现役军官、文职干部及士官等提供的临时性住房，旨在解决他们在服役期间的居住问题。其产权归部队所有，个人仅享有使用权，不得私自转让或出售。

1. 未完成安置前：根据相关规定，军队离退休干部在未完成安置前，可以继续租住原公寓住房。这一规定体现了军队对退休军人的关怀与照顾，确保他们在过渡期间有稳定的居住环境。

2. 特殊情况下的继续居住：对于在艰苦边远地区服役多年、为军队做出重大贡献且回到地方后面临住房困难的退休军人，部分单位会根据实际情况，经个人申请及军队相关部门审批同意后，给予一定的政策扶持，允许其在特定时期内继续居住公寓房。

若退休军人已在驻地购买了房改房，或所承租的住房已达到本人职级标准，则应及时腾退公寓房。若退休军人被调出军队单位或去世，其遗属在住房已达到其生前职级标准的情况下，也应腾退公寓房。

部队公寓房的管理涉及腾退、租金收缴、住房调整等多个方面。具体规定可能因部队政策调整而有所变化。因此，退休军人在继续居住公寓房期间，应密切关注相关政策动态，确保自身权益不受影响。

四、住在危房旁边可以打12345吗

住在危房旁边，可以拨打12345政务服务便民热线进行反映。以下是对此问题的详细分析：

1. 问题反映与转接：12345热线是政府设立的公共服务热线，旨在接收并处理公众对政府工作的意见、建议和投诉。对于住在危房旁边的情况，您可以通过拨打12345，详细描述危房的状况、位置以及可能存在的安全隐患，热线工作人员会将您的问题转接至相关部门进行处理。

2. 协调解决与跟进：相关部门在接到12345热线的转接后，会派人前往现场进行勘查，并根据实际情况采取相应的措施，如要求房主进行加固、维修或拆除等。同时，12345热线也会跟进问题的处理进度，确保问题得到妥善解决。

1. 详细描述问题：在拨打12345热线时，应尽可能详细地描述危房的具体情况，包括房屋的结构、损坏程度、存在的时间以及可能对周边居民造成的威胁等。

2. 提供准确信息：为了便于相关部门快速定位并处理问题，您需要提供危房的准确地址、房主信息（如果可能的话）以及您的联系方式等。

3. 保留证据：如果可能的话，您可以拍摄危房的照片或视频作为证据，以便在需要时提供给相关部门进行核实和处理。

除了拨打12345热线外，您还可以向当地的社区、街道或房管部门反映危房问题。这些部门通常也负责处理此类问题，并能够提供更直接、更具体的帮助。

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内容来源参考：律临律条-有人住在危房里 要向哪一个部门举报,军人退休后还能住在部队公寓房吗

内容审核：郑远航律师

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