张作元律师:芝罘区拆迁户补偿政策,东珠岩村拆迁公告详情

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一、东珠岩村拆迁公告详情

东珠岩村拆迁公告详情

根据烟台市人民政府发布的拟征收土地公告（烟征公告〔2020〕1002号），为了提供城市建设用地需要，政府计划征收位于卧龙园区内，南车门居民区以南，勤河以东，安德冷链以北的地块。此次征收涉及的农村集体经济组织为黄务街道东珠岩居委会，用途为工业用地。

本次征收土地位于卧龙园区内，具体范围在南车门居民区以南，勤河以东，安德冷链以北。该地块涉及黄务街道东珠岩居委会的集体土地。

征收的土地将用作工业用地，以满足城市建设和发展的需求。

依据《山东省人民政府关于调整山东省征地区片综合地价标准的批复》(鲁政字〔2015〕286号)，本次征地补偿安置费标准按照烟台市芝罘区征地区片综合地价执行。具体补偿标准如下：

1. 土地征收补偿安置费：Ⅰ级区片每亩补偿10万元。

2. 地上附着物和青苗补偿费：按照鲁国土资字〔2017〕257号文件规定的标准进行补偿。

涉及集体土地上的居民住宅、工矿企业及其他建筑设施，将按照烟台市芝罘区黄务街道办事处与产权人签订的拆迁补偿安置协议进行补偿。对清点确认和拆迁补偿安置有异议的，可以向实施成片拆迁单位申请复核。

1. 自公告发布之日起，任何单位和个人不得在拟征收土地范围内抢栽、抢种、抢建，否则将不予补偿。

2. 烟台市人民政府将组织相关部门进行勘测定界和清点确认，相关单位和个人应积极配合。

3. 被征地农村集体经济组织、土地承包户或其他权利人对公告内容有异议的，可以在公告发布之日起60日内向上一级人民政府提起行政复议申请。

东珠岩村的拆迁工作将按照相关法律法规和政策要求进行，确保被征地农民的合法权益得到保障。

二、离婚时只分割了有限责任公司中的股份而对厂房未分割拆迁补偿怎么分割

离婚时若只分割了有限责任公司股份而未分割厂房，拆迁补偿应作为夫妻共同财产进行分割。具体分析如下：

一、拆迁补偿的归属

1. 共同财产认定：根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条，婚姻关系存续期间生产、经营、投资的收益为夫妻共同财产。厂房若为婚姻期间购置或建造，其拆迁补偿款属于共同财产，离婚时需分割。

2. 例外情形：若厂房为婚前个人财产且未约定为共同所有，或拆迁补偿明确针对个人贡献（如个人装修投入），则可能排除在共同财产外。但此类情形需严格举证，实践中较少见。

二、分割原则与方式

1. 协商优先：双方可就补偿款分配比例、支付方式等达成协议，法院一般尊重双方意愿。

2. 法院判决依据：若协商不成，根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条，法院将结合财产来源、贡献大小、子女抚养及无过错方权益等因素判决。例如，若一方对厂房维护贡献更大，可能适当多分。

3. 评估作价：若双方对补偿款金额有争议，可委托专业机构评估厂房价值，以确定合理分割比例。

三、特殊情形处理

1. 厂房已转让但未过户：若离婚时厂房已签订转让协议但未完成过户，补偿款可能仍按共同财产处理，但需考虑受让方权益。

2. 涉及第三方权益：若厂房存在抵押、租赁等情形，需先解决权利限制问题，再分割补偿款。

三、离婚后男方拆迁 女方户口在还能分吗

离婚后男方拆迁，女方户口还在，是否能分到拆迁补偿，取决于多个因素。

离婚后男方拆迁，女方户口还在是否能分到拆迁补偿，需要根据具体情况来判断。如果女方对拆迁房屋享有权益，或者当地的拆迁政策有利于女方，那么女方可能有权分得拆迁补偿。但具体情况还需咨询专业的律师或相关机构以获取准确的法律建议。

四、离婚以后婆家的拆迁款前妻能要吗

离婚后婆家的拆迁款前妻是否能要，这个问题需要根据具体情况来分析。

1. 拆迁补偿与户口的关系：

根据相关法律规定，拆迁补偿通常与被拆迁房屋及其附属物的所有权人有关，而非直接与户口挂钩。因此，离婚后户口是否仍在婆家，并不直接决定前妻是否能获得拆迁补偿。

2. 拆迁房屋的所有权归属：

如果被拆迁的房屋是前夫的个人财产，且前妻在离婚时并未获得该房屋的所有权或相应的拆迁补偿权益，那么前妻通常无权要求分割拆迁款。

如果被拆迁的房屋是夫妻双方在婚姻关系存续期间共同所有的财产，即使离婚后前妻的户口已经迁出，她仍然有权根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条关于夫妻共同财产的规定，要求分割属于她的那一部分拆迁补偿。

3. 拆迁政策的影响：

需要注意的是，不同地区的拆迁政策可能存在差异。如果婆家所在地的拆迁政策规定按照户口进行拆迁补偿，且前妻的户口在拆迁时仍然登记在婆家，那么她可能有权获得属于自己的那一份拆迁补偿。

如果拆迁政策是按照房产和土地来进行补偿，且前妻离婚后没有拆迁房屋的所有权，也没有被征收的土地使用权，那么她通常不能获得拆迁补偿。

离婚后婆家的拆迁款前妻是否能要，取决于拆迁房屋的所有权归属、拆迁政策的具体规定以及前妻是否在离婚时获得了相应的拆迁补偿权益。如果前妻认为自己对拆迁补偿享有权益，建议她咨询当地专业的律师或法律机构，以便更准确地了解自己的权利和义务。

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内容来源参考：律临头条-离婚时只分割了有限责任公司中的股份而对厂房未分割拆迁补偿怎么分割,离婚后男方拆迁 女方户口在还能分吗

内容审核：张作元律师

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