张海涛律师:拆迁户还缺钱吗,结婚的婚房老公还房贷有我的份嘛

在明小编 2026-06-04 13:53:25

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张海涛律师

高级顾问行政诉讼征地拆迁

张海涛，1972年生，济南人。北京在明律师事务所资深法律顾问，在征地拆迁领域研究造诣颇深。志在为广大征地拆迁当事人维护合法权益，争取合理补偿。

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执业证号:

拆迁户还缺钱吗,结婚的婚房老公还房贷有我的份嘛,拆迁户后来都怎么样了

一、结婚的婚房老公还房贷有我的份嘛

婚后老公还房贷的房子，妻子是否有份需分情况讨论。

1）婚后共同财产购房

1. 情况说明：若房子是婚后使用夫妻共同财产（如工资、奖金等）购买的，无论登记在哪一方名下，均属于夫妻共同财产。

2. 法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，包括工资、奖金等，为夫妻共同财产。

3. 结论：在此情况下，妻子对房子享有相应权益，离婚时应进行平均分割，除非双方另有约定。

2）婚前购房婚后还贷

1. 房子为一方婚前全款购买

产权归属：房子属于婚前购买方的个人财产。

还贷部分：婚后使用夫妻共同财产还贷的部分及其对应的房产增值部分，属于夫妻共同财产。

处理原则：离婚时，对于婚后共同还贷部分及增值部分，另一方有权要求分割或补偿。

2. 房子为一方婚前贷款购买

登记在支付首付款一方名下：房子原则上归首付款支付方所有，但婚后共同还贷部分及增值部分属于夫妻共同财产。离婚时，双方应协议处理；若不能达成协议，法院可判决房子归产权登记一方，并由其对另一方进行补偿。

登记在夫妻双方名下：房子视为夫妻共同财产。离婚时，按照夫妻共同财产进行分割，协商不成由法院判决。

3）特殊情况

个人财产还贷：若婚后老公使用其个人婚前的财产进行还贷，这部分还贷及对应的房产增值部分仍属于其个人财产，妻子无权分割。

二、结婚前男方说买楼婚后发现没有买属于骗婚吗

结婚前男方说买楼婚后发现没有买，并不直接构成骗婚。骗婚通常指的是以婚姻为诱饵，诈取他人感情、财物并诱骗他人进行性与生育的行为。在此情况下，如果男方仅是口头承诺购买楼房，而婚后并未实际购买，这更多涉及到的是诚信问题，而非法律上的骗婚。

如果男方在婚前明确承诺将购买楼房作为结婚的条件，并且这一承诺对女方的结婚决定产生了重大影响，那么女方可以考虑通过法律途径维护自己的权益。具体来说，女方可以与男方协商解决此事，或者寻求专业律师的帮助，了解是否有其他法律手段可供使用。

结婚前男方说买楼婚后发现没有买并不直接等同于骗婚，但女方可以根据具体情况采取相应的措施来维护自己的权益。在处理此类问题时，建议双方保持冷静、理性沟通，并尽可能通过协商或法律途径解决争议。

另外，值得注意的是，《中华人民共和国民法典》中规定了夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产为夫妻共同财产，以及夫妻对共同财产有平等的处理权。但这一规定并不适用于男方婚前承诺购买但婚后未实际购买的楼房情况。因此，在处理此类问题时，应主要依据双方的婚前约定和实际情况进行判断。

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内容来源参考：律临头条-结婚前男方说买楼婚后发现没有买属于骗婚吗,

内容审核：张海涛律师

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