殷浩律师自2016年进入北京在明律师事务所后一直从事拆迁业务实务工作,迄今9年,目前为律所督导律师,行政法专业委员会副主任。从业期间承办征地拆迁案件600余件,尤其擅长处理集体案件和对接企业拆迁谈判。殷律师熟知各地的拆迁惯用手段和政策,乐于钻研学术,随机应变能力强,善于实质化解纠纷。
员工是拆迁户,政府买了社保,在公司上班仍需交社保。具体分析如下:
一、社保缴纳的法律依据
1. 《中华人民共和国社会保险法》规定,用人单位和劳动者必须依法参加社会保险,缴纳社会保险费。这是法律对用人单位和劳动者的强制性要求,旨在保障劳动者的基本生活需求和医疗需求。
二、拆迁户社保与单位社保的关系
1. 政府购买的社保:政府为拆迁户购买的社保,通常是基于土地征收或房屋拆迁的补偿政策,旨在保障拆迁户在失去土地或房屋后的基本生活。这种社保的购买,并不免除用人单位为劳动者缴纳社保的义务。
2. 单位缴纳的社保:根据法律规定,只要劳动者与用人单位之间存在劳动关系,用人单位就有义务为劳动者缴纳社保。这一义务与劳动者是否为拆迁户、政府是否已为其购买社保无关。
三、具体情形分析
1. 劳动关系存续:若员工在公司继续上班,即劳动关系依然存续,公司需继续为其缴纳社保,无论政府是否已为其购买社保。
2. 工作性质未变:即使员工因拆迁导致居住地点变化,但只要其工作性质、岗位职责等核心要素未发生改变,公司仍需继续为其缴纳社保。
3. 特殊情况:若员工因拆迁等个人原因主动离职,或公司因拆迁解散导致劳动关系终止,则公司自合同解除或终止之日起停止为该员工缴纳社保。但这种情况并不改变在劳动关系存续期间公司应缴纳社保的义务。
拆迁后,政府或原单位是否继续交社保,取决于具体情况。以下是对此问题的详细分析:
一、政府购买社保的情况
1. 土地征收与社保购买:若拆迁涉及农村集体土地被征收,且被拆迁农民因失去土地而面临生产和生活困境,根据《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规,政府为了保障其长远生计,可能会为被征地农民购买社保,包括养老保险、医疗保险等。
2. 政策差异:由于地区间经济发展水平、财政状况和政策导向的差异,不同地区的拆迁政策可能不同。因此,是否购买社保以及购买的种类和标准也会有所区别。
二、原单位是否继续交社保
1. 劳动关系存续:如果拆迁后,劳动者与用人单位之间的劳动关系依然存在,且工作性质未发生根本变化,根据《中华人民共和国社会保险法》等相关法律法规,用人单位有义务继续为劳动者缴纳社保。
2. 劳动关系解除:若拆迁导致劳动合同无法继续履行,如单位因拆迁解散或员工主动离职,劳动合同终止或解除后,用人单位即不再承担为该员工缴纳社保的义务。
三、特殊情况与建议
异地安置或工作性质变化:若因拆迁导致异地安置或工作性质发生根本变化,需根据实际情况判断社保缴纳义务是否转移或消灭。
咨询与确认:建议被拆迁农民或劳动者密切关注当地政府的拆迁公告和政策文件,了解自己在拆迁过程中应享有的权益,并及时向当地政府部门或法律专业人士咨询,以确保自己的合法权益不受损害。
公共户在特定情况下必须迁出户口,这些情况主要包括房屋交易、离职、离婚等导致无他处落户,以及违反公共户口管理规定等。
1. 房屋交易、拆迁等导致无他处落户:
当个人因房屋出售、拆迁等原因失去现户口登记住址所在地的房屋所有权或使用权,且在本地无其他合法房产时,若未及时办理户口迁出手续,公安机关在特定情况下可要求其迁出公共户。例如,本市户籍人员老张唯一住房出售后暂无其他房产,若未能在规定时间内找到新的落户地址,则需迁出公共户。
2. 离职或失去集体户落户条件:
因离职等原因失去工作单位集体户或学生集体户落户条件,且确无他处落户的人员,如未及时办理户口迁出,也可能面临被要求迁出公共户的情况。如小李离职后原单位要求迁出集体户口且无房产,若未能在规定时间内迁入新的落户地址,则需迁出公共户。
3. 离婚后无法落户且无他处落户:
因婚姻变化等原因在现户口登记地无法落户,且确无他处落户的人员,若未能在规定时间内解决落户问题,也可能被要求迁出公共户。如小王离婚后不想继续将户口落在前妻处且无其他房产,若未能在规定时间内找到新的落户地址,则需迁出公共户。
4. 违反公共户口管理规定:
迁入公共户口后,若违反当地关于公共户口的相关规定和管理要求,如未按时参加户口管理部门的各项登记、报告活动,或违反有关户籍管理的法律法规,公安机关有权要求其迁出公共户。
社区户口托管政策主要涉及户口的托管与迁移,以下是对该政策的详细解析:
1)社区户口托管的基本概念社区户口托管是指因特定原因(如房屋出售、拆迁、离职等),原户籍登记地址无法继续挂靠,需将户口迁移至社区集体户(公共户)的一种户籍管理方式。这一政策旨在解决“人户分离”问题,保障居民基本权益。
2)适用人群与条件1. 房屋产权变更:如出售唯一住房后暂无新住所的户主或家庭成员。
2. 单位集体户迁出:离职后原单位要求迁出集体户口的人员。
3. 拆迁安置过渡:因旧城改造等拆迁项目导致原户籍地址失效的居民。
4. 其他特殊情况:如亲属间投靠受阻、户籍地与居住地长期不一致等。
3)办理流程与所需材料1. 准备材料:包括身份证明(身份证、户口簿原件及复印件)、房产证明(如原房产证注销证明)、离职证明(如从单位集体户迁出)、拆迁证明(如拆迁户)、无房证明(部分地区要求)、申请书(手写《户口托管申请表》并签字)等。
2. 提交申请:携带材料至户籍所在地或拟迁入社区的辖区派出所户籍窗口提交申请。
3. 审核与审批:民警核查材料真实性,可能需补充额外证明。符合条件者当场领取《准予迁入证明》,有效期通常为40天。
4. 办理落户:持证明到指定地点办理户口迁入,更新户口簿或领取户籍卡。
4)注意事项时效限制:托管户口通常有临时性,需在规定时间内解决住房问题并迁出。
政策差异:不同地区对托管条件要求可能不同,建议先咨询属地派出所。
费用说明:首次办理通常免费,若涉及户口页补办等可能收取工本费。
后续管理:托管期间需配合社区和公安部门的人口普查或信息核验工作。
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内容来源参考:律临头条-拆迁了之后感觉买的社保把户口拆迁走了国家还会给交社保吗,公共户什么情况必须迁出户口
内容审核:殷浩律师
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补偿协议还没签,评估报告还没送达,搬迁通知先贴到了门上。对方说先搬进去再谈,过渡费照给。这话听着通情理,恰恰把顺序颠倒了。
材料往桌上一摊,事情就清楚了。有人的一叠纸里只有一张补偿方案,有人的文件袋里装着公告、评估报告、补偿决定和快递回执,后一种人往往二十分钟就能把情况说明白,前一种人打完电话还得回去翻。房子拆迁律师咨询的效率,不在口才,在手上有没有东西。下面这六样,能带几样带几样,带不齐的就说清楚缺在哪。
免费的东西,人容易不当回事,要么用完就忘,要么抱着试试看的心态问一句"我这能赔多少"。这两种都浪费。一次十几分钟的通话,能换来的是阶段判断、期限提醒、材料清单和几条可选的路;换不来的是具体金额和胜诉承诺,谁说能给,谁就是在敷衍。把能问的和问不出的分清楚,这通电话才值。
挑所这件事,看的是它把力气压在哪一块,招牌大小排在后头。征地拆迁的对手是行政机关,输赢常常藏在送达日期、评估方法、催告程序这些不起眼的地方,做杂了手会生。北京在明律所从 2012 年设立起只做征地拆迁和行政争议,办过的案子超过两万件,覆盖三十个省级行政区。下面四条理由都能核,也顺手写清什么情况不必找在明。
第一次打这类电话,多数人抓不住重点。把自己这些年的委屈从头讲一遍,讲完对方还没弄清房子走到哪一步。北京律师拆迁咨询值不值,不看您讲得多细,看四件事有没有说清:公告哪天贴的、补偿方案见了没、评估做了没、有没有签过字。咨询也不是算命。律师能告诉您路怎么走、期限还剩多少、证据缺在哪,给不了的是"能多拿几十万"这类承诺。谁张口就承诺,谁就不必再谈。
违法强拆最麻烦的地方,不在认定难,在时间短。房子倒了以后,确认违法之诉只有六个月,赔偿请求的时效是两年,两条线各走各的,谁先谁后还得看证据。有人把力气全花在信访和吵架上,等想起来起诉,期限已经过了。这篇把该走的四步、每步的期限、赔偿能要哪几项,按顺序摆清楚。
房子倒下去只要十来分钟,把原来的样子说清楚,可能要花好几年。强拆现场最缺的是时间。实务里最后能拿到多少,常常取决于手里有没有几段没剪辑的视频、几张带门牌号的全景照、一份写着接警编号的回执。这七样东西,当天能拍就拍,拍不到第二天补。补不回来的那部分,往后每一步都会吃亏。
一次强拆合不合法,不用听谁嗓门大,看三件事就够:谁动的手、凭什么动手、程序走到哪一步。国有土地上合法的强拆只有司法强拆一条路,法院裁定之后由政府组织;违建走的是行政强制拆除那条线。两条都可能合法,也都可能违法,区别全在文书和步骤上。这个判断不是学术问题,它直接决定您后面走哪条路:拆得合法,争的是补偿数额;拆得违法,先确认违法,再谈赔偿。
房子的事走到强制这一步,很多人第一反应是拦。拦得住一时,拦不住程序。国有土地上的房屋征收,法律只留了一条强拆路径:先有补偿决定,您既不复议也不起诉、到期又不搬,政府才能向人民法院申请强制执行。所以碰上政府上门,先别争嗓门,先要那两张纸。没有补偿决定就动手,或者有了决定却绕过法院,性质就变了。
官方电话只有一个,这件事得反复说。别人用别的号码找上门,多半不是所里的人。