姚伟律师:农村拆迁户土地承包,农村征地整户拆迁人员还能享受第三轮土地承包吗

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一、农村征地整户拆迁人员还能享受第三轮土地承包吗

农村征地整户拆迁人员是否还能享受第三轮土地承包，需根据具体情况来判断，关键在于是否保留了本集体经济组织成员资格以及是否转为非农业户口。以下是对此问题的详细分析：

1. 法律依据：根据《中华人民共和国农村土地承包法》的规定，承包期内，承包方全家迁入设区的市，转为非农业户口的，应当将承包的耕地和草地交回发包方。承包方不交回的，发包方可以收回承包的耕地和草地。

2. 实际影响：在此情况下，整户拆迁且迁入设区的市并转为非农业户口的家庭，将丧失原村集体的土地承包经营权，因此不能参与原村集体的第三轮土地承包。

1. 部分家庭成员户口迁出：

法律依据：农村土地承包以户为单位，只要户内仍有成员具备本集体经济组织成员资格（即农村户口），该户的土地承包经营权就不受影响。

实际影响：在第三轮土地承包时，该户可继续承包土地。例如，若一户中仅部分成员迁出，而其他成员户口仍在村里，则该户仍可参与第三轮土地承包。

2. 整户迁入小城镇：

法律依据：承包期内，承包方全家迁入小城镇落户的，应当按照承包方的意愿，保留其土地承包经营权或者允许其依法进行土地承包经营权的流转。

实际影响：此类家庭在第三轮土地承包时，可根据自身意愿选择继续承包或进行其他处置，如流转给他人。

1. 当地政策：不同地区对于土地承包和户口迁移的政策可能有所差异，需具体了解并遵循当地政策规定。

2. 土地使用情况：原承包土地的使用状况（如是否被征收、转让等）及能否继续耕种也是重要考量因素。

3. 家庭实际情况：家庭中是否有其他成员保留当地户口及他们继续耕种和管理土地的能力也会影响决策。

4. 建议：由于政策可能随时间变化，且不同地区政策存在差异，建议整户拆迁人员在面临第三轮土地承包问题时，及时咨询当地农业部门或相关机构，了解具体的政策和操作流程，以确保自身权益不受损害。

二、关于农村集体土地房屋拆迁后承包的土地怎么处理

关于农村集体土地房屋拆迁后承包的土地怎么处理的问题，以下是对此问题的详细解答：

农村集体土地房屋拆迁后，承包的土地处理方式主要依据我国土地所有权及征收补偿的相关法律规定。具体来说：

1. 根据我国土地法律制度，农村集体土地的所有权归村集体所有。当农村集体土地上的房屋被拆迁，即土地被征收后，该土地的所有权由集体所有转为国家所有。

1. 承包土地的权益保障：虽然土地所有权发生变更，但承包土地的合同关系并不因此自动终止。承包户在合同期内的合法权益，如承包经营权、收益权等，应依法受到保护。

2. 承包土地的补偿：在房屋拆迁过程中，如果涉及到承包土地的征收，政府或相关部门应依法给予承包户相应的补偿。补偿方式可能包括货币补偿、土地置换或其他形式的补偿，具体方式需根据当地政府的征收补偿政策确定。

3. 承包土地的后续利用：对于被征收的承包土地，政府或相关部门会进行统一规划和利用。如果承包户需要继续从事农业生产，可以与政府或相关部门协商，看是否有机会在其他地方获得新的承包土地。

虽然直接针对农村集体土地房屋拆迁后承包土地处理的法律规定可能并不明确，但《中华人民共和国民法典》等相关法律对土地所有权、承包经营权等进行了规定，为处理此类问题提供了法律基础。

农村集体土地房屋拆迁后，承包的土地将依据我国土地所有权及征收补偿的相关法律规定进行处理。承包户的合法权益应依法受到保护，并有权获得相应的补偿。同时，政府或相关部门也会依法对被征收的土地进行统一规划和利用。

三、拆迁地享受了 还能在娘家享受地承包吗

拆迁地享受后，能否在娘家继续享受地承包，需视具体情况及当地政策而定。以下是对此问题的详细分析：

一、农村土地承包经营权

1. 在新居住地未取得承包地：根据《农村土地承包法》第三十一条，承包期内，妇女结婚，在新居住地未取得承包地的，发包方不得收回其原承包地。因此，若在婆家拆迁地享受了相关权益，但在娘家新居住地（若指嫁入地以外的其他居住地）未取得承包地，则仍享有娘家土地的承包经营权。

2. 在新居住地已取得承包地：若在婆家或其他新居住地已取得承包地，则根据“一户一田”原则，通常不再享受娘家土地的承包经营权，以避免土地资源重复分配。

二、拆迁补偿与土地承包权益的关联

1. 拆迁补偿基于权益：拆迁补偿通常根据被拆迁房屋的所有权、使用权及居住情况等因素确定。若在娘家仍保留有土地承包经营权等权益，且这些权益在拆迁范围内，则有权获得相应补偿。

2. 当地政策影响：不同地区的拆迁政策存在差异，部分地区可能对已享受过拆迁安置的人员有特定限制。因此，需详细了解当地政策，以确定是否能继续享受娘家土地承包权益相关的拆迁补偿。

三、特殊情况考虑

户籍与权益保留：若户籍仍在娘家，且未放弃土地承包经营权等权益，即使已在婆家享受拆迁补偿，仍可能保留在娘家享受相关权益的资格。

政策或法规特别规定：当地政策或法规可能有特别规定，允许在特定情况下继续享受娘家的拆迁补偿。此时，应依照相关政策或法规执行。

四、宅基地拆迁后承包的田地归谁所有

宅基地拆迁后，承包的田地所有权仍归农村集体所有，使用权则根据具体情况有所变化。以下是对此问题的详细分析：

一、土地所有权归属

1. 法律规定：根据《中华人民共和国土地管理法》第九条，农村宅基地属于农民集体所有。这意味着，无论宅基地上的房屋是否拆除，土地的所有权始终归属于集体，不会因房屋的拆除而发生改变。

2. 拆迁影响：宅基地拆迁后，土地的所有权依然归属于该农村集体，不会因拆迁行为而转移至个人或其他主体。

二、土地使用权处理

1. 符合申请条件的原使用权人：若宅基地上的房屋被拆除后，原使用权人仍然符合宅基地的申请条件，如因子女成长需要分户且原有宅基地面积未达法定标准等，经相关部门审批后，可继续使用该宅基地。

2. 村集体收回与重新分配：若原使用权人不再符合申请条件，如已拥有一处符合规定面积的宅基地或全家已迁入城市并转为非农业户口，村集体有权收回宅基地使用权，并重新分配给其他符合条件的村民。

3. 特殊情况下的处理：在特定情况下，如国家建设、公共设施建设等公共利益需要，政府可能对拆除房屋后的宅基地进行征收。此时，土地所有权转变为国家所有，但政府会按相关法律规定给予原使用权人相应补偿。

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内容来源参考：律临头条-关于农村集体土地房屋拆迁后承包的土地怎么处理,拆迁地享受了 还能在娘家享受地承包吗

内容审核：姚伟律师

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