张艳艳律师
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八七年拆迁户,一九八七年农转非户籍政策,拆迁七年没安置怎么办
一、一九八七年农转非户籍政策
一九八七年农转非户籍政策主要涉及农业户口转为非农业户口的相关规定，以下是对该政策的详细解读：
一、政策背景与目的
“农转非”政策旨在适应城市化进程，满足农村人口向城镇转移的需求，同时保障农村土地资源的合理利用。该政策允许符合条件的农业户口人员转为非农业户口，享受城镇居民的相关权益。
二、适用情形及条件
1. 投靠亲属：包括夫妻投靠、父母投靠子女、子女投靠父母等情形，需满足一定的亲属关系和居住条件。
2. 升学与就业：被大中专院校录取的农村学生，以及被国家机关、企事业单位正式录用的农村人员，可根据政策迁户口。
3. 征地与拆迁：因国家建设征用土地或拆迁，被征地农民可按政策转为非农业户口。
三、宅基地政策与原则
1. 土地性质不变：宅基地属于农村集体所有，农转非后个人不拥有所有权，仅保留使用权。依据：《中华人民共和国土地管理法》第六十二条，明确宅基地的集体属性及“一户一宅”原则。
2. 使用权处理：户口迁出但房屋存续的，可继续使用至房屋灭失，但不得翻建扩建。房屋倒塌或长期闲置的，集体经济组织有权收回。
3. 退出补偿机制：鼓励农转非人员自愿退出宅基地，通过货币补偿、置换安置或社保挂钩等方式进行补偿。
四、权益保障与限制
1. 土地权益：农转非后，原土地承包经营权在承包期内继续享有，但不得调整；承包期满后不再重新分配。宅基地上有房屋的，可继续使用但不得翻建。
2. 社会保障：纳入城镇社会保障体系，享受城镇职工基本养老保险、基本医疗保险等社会保障待遇。
3. 禁止性规定：禁止以退出宅基地作为农村村民进城落户的条件，保障农民的合法权益。依据：《中华人民共和国土地管理法实施条例》第三十六条。
二、八七年宅基地超标怎么办
对于1987年宅基地超标的问题，根据《中华人民共和国土地管理法》的相关规定，可以采取以下处理方式：
1）对于超过当地规定面积标准的宅基地，应依法进行处理。处理方式通常包括罚款，具体罚款标准根据当地政策而定。处理后，可以按实际使用面积进行登记。2）如果宅基地仍超过规定的面积标准，可以按照实际批准面积进行登记，超过标准的部分在土地权利证书内注明。待以后分户建房或现有房屋拆迁时，再按有关规定作出处理，并按照各地规定的面积标准重新进行登记。3）对于超占的宅基地部分，应当退还给集体。如确有证据证明宅基地面积超过标准，多占的面积即视为非法占用土地。村委会可根据实际情况，采取措施进行处理，如有条件返还的，应要求村民返还；或者由村委会征收超占部分面积的有偿使用费。各地可能会根据实际情况制定具体的实施细则，因此建议在处理宅基地超标问题时，先了解当地的具体政策和规定。
对于宅基地超标问题，应依法进行处理，并确保土地的合理使用和登记。同时，也要关注当地政策的变化，以便及时调整和处理相关问题。
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内容来源参考：律临头条-八七年宅基地超标怎么办,
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