仝永宽律师:绍兴拆迁户口保留,户口不在本村被取消村集体怎么办理

绍兴拆迁户口保留,户口不在本村被取消村集体怎么办理,要拆迁了户口迁回去有用吗

一、户口不在本村被取消村集体怎么办理

户口不在本村被取消村集体权益的处理方式需根据具体情况确定，主要包括土地承包经营权、宅基地使用权以及其他村集体权益的处理，以下为详细分析：

一、土地承包经营权的处理

1. 承包期内全家迁入小城镇落户

分析：根据《中华人民共和国农村土地承包法》第二十七条，承包期内，发包方不得收回承包地。国家保护进城农户的土地承包经营权，不得以退出土地承包经营权作为农户进城落户的条件。

解决方案：农户可继续保留土地承包经营权，选择自主经营、流转土地经营权获取收益，或依法在本集体经济组织内转让土地承包经营权。流转土地经营权时，应签订书面流转合同，明确双方的权利义务，确保流转程序的合法性。

2. 承包期内全家迁入设区的市，转为非农业户口

分析：同样依据《中华人民共和国农村土地承包法》第二十七条，承包方全家迁入设区的市，转为非农业户口的，应当按照承包方的意愿，保留其土地承包经营权或者允许其依法进行土地承包经营权的流转。但实践中，若承包方不主动流转且未交回承包地，发包方在特定条件下可依法收回，具体需参照地方实施细则。

解决方案：土地应归村集体经济组织所有，由村集体按照相关规定进行重新分配或其他合理处置。若承包方希望保留权益，可提前与村集体协商流转方案。

二、宅基地使用权的处理

1. 合法继承房屋获得的宅基地

处理方式：户口不在本村的子女合法继承父母在本村的房屋后，有权继续使用该房屋所占的宅基地，遵循“地随房走”的原则。

限制条件：继承人不能对房屋进行翻建、重建等大规模修缮，只能进行必要的维护。一旦房屋自然倒塌或不再使用，宅基地将由村集体收回。

2. 非合法途径获得的宅基地

处理方式：村集体有权收回宅基地。非合法途径包括未经批准擅自占用、骗取批准占用等。

法律后果：相关部门将责令退还非法占用的土地，并限期拆除在非法土地上新建的房屋。

3. 户口迁出后宅基地上仍有房屋

若房屋完好：当事人可继续使用宅基地直至房屋倒塌或不再使用。期间宅基地使用权不会被村集体收回。

若房屋破败或坍塌：若房屋已破败不堪甚至坍塌，且两年以上未修复或被认定为危房，宅基地使用权将被村集体收回进行重新分配。

三、其他村集体权益的处理

1. 集体收益分配权

分析：户口不在本村的村民，原则上不再享有村集体的收益分配权，如土地补偿费、安置补助费等。但若其仍对村集体有贡献或符合特定条件，可与村集体协商分配方案。

解决方案：与村集体协商，明确分配比例和条件，签订书面协议。

2. 村集体事务参与权

分析：户口不在本村的村民，不再享有村集体事务的参与权和表决权。但若其仍关心村集体发展，可提出建议或参与讨论。

解决方案：通过合法途径表达意见，如参加村民会议（非表决环节）、向村委会提出建议等。

3. 有偿退出与转让

有偿退出：不打算继续享有村集体权益的村民，可选择有偿退出方式，与村集体或相关部门协商获取经济补偿或其他回报后放弃权益。

转让：部分权益（如土地承包经营权、宅基地使用权）可在符合条件下转让，但需遵循相关法律程序和规定，确保转让的合法性和有效性。

二、户口迁出后拆迁了 还能迁回原户籍地进行集体经济组认定吗

户口迁出后拆迁了，是否能迁回原户籍地进行集体经济组织认定，不能一概而论，需根据具体情况及法律规定进行综合判断。以下是对此问题的详细分析：

一、可以迁回原户籍地进行集体经济组织认定的情况

1. 因临时性原因户口迁出

情形说明：如因上学、服兵役等暂时性原因导致的户口迁出，且当事人与原集体经济组织保持紧密联系，在拆迁后可能希望迁回原籍进行集体经济组织认定。

法律依据：《中华人民共和国农村土地承包法》第二十七条规定，承包期内，发包方不得收回承包地，国家保护进城农户的土地承包经营权，不得以退出土地承包经营权作为农户进城落户的条件。此类情况下，当事人的土地承包经营权受法律保护，若其希望迁回原籍，并继续享有集体经济成员的相关权益，包括参与集体经济组织认定，是有可能的。

实际考量：当事人在学业完成或服役期满后，大多会回到原籍，继续在原集体经济组织生产、生活，因此，在符合相关规定和程序的前提下，迁回原籍并进行集体经济组织认定是合理的。

2. 虽户口迁出但实质联系未断

情形说明：即使户口迁出，但如果个人仍在集体经济组织内生产、生活，并履行作为成员应尽的义务（如参与集体劳动、缴纳相关费用等），在拆迁后可能希望继续保留集体经济组织成员身份。

法律依据：部分地方性法规和政策明确规定，在认定集体经济组织成员身份时，需综合考虑是否在本集体经济组织生产生活以及是否履行相应义务等因素。

实际考量：此类人员虽户口迁出，但其经济依赖关系和生活基础仍与原集体经济组织紧密相连，因此，在拆迁后迁回原籍并进行集体经济组织认定，以维护其合法权益，是符合实际情况的。

3. 享有土地承包经营权等权益

情形说明：如果户口迁出后，个人在农村仍享有土地承包经营权等权益，且在集体经济组织中仍有相应的财产份额和参与决策等权利，那么通常仍可认定为农村集体经济成员，并在拆迁后迁回原籍进行集体经济组织认定。

法律依据：依据相关法律法规，土地承包经营权等权益是集体经济成员的重要标志之一。

实际考量：此类人员在集体经济组织中的权益和地位并未因户口迁出而受到影响，因此，在拆迁后迁回原籍并进行集体经济组织认定，以保障其合法权益，是合理的。

二、不可以迁回原户籍地进行集体经济组织认定的情况

1. 取得其他集体经济组织成员身份

情形说明：因婚姻、就业等原因取得其他集体经济组织成员身份时，通常会丧失原集体经济组织成员身份，因此在拆迁后也不能迁回原籍进行集体经济组织认定。

法律依据：一些地方的村规民约或相关政策规定，当成员与其他集体经济组织形成新的权利义务关系时，原集体经济组织成员身份自动丧失。

实际考量：此类人员的经济依赖关系和生活基础已转移至新的集体经济组织，因此，在拆迁后迁回原籍并进行集体经济组织认定，是不符合实际情况的。

2. 户口迁出且无实质联系

情形说明：户口迁出后，长期不在原集体经济组织生产、生活，也不履行成员义务的人员，一般不能再认定为该集体经济组织成员，因此在拆迁后也不能迁回原籍进行集体经济组织认定。

法律依据：在认定集体经济组织成员身份的相关规定中，与集体经济组织的实际联系和义务履行情况是重要的考量因素。

实际考量：此类人员与原集体经济组织已无实质性的经济往来和联系，因此，在拆迁后迁回原籍并进行集体经济组织认定，是不合理的。

三、户籍在本村没有土地 不在村里住能确定为集体经济内部成员吗

关于户籍在本村但没有土地且不在村里住是否能确定为集体经济内部成员的问题，以下是对此问题的详细分析：

一、核心结论

户籍在本村但没有土地且不在村里住，并不直接决定一个人是否能被确定为集体经济内部成员。集体经济组织成员资格的认定是一个综合考量的过程，涉及户籍、生产生活关系、土地保障及特殊情况等多个因素。

二、详细分析

1. 户籍条件：

户籍是认定集体经济组织成员资格的基础条件之一。根据相关法律法规，户籍在本村的人员，在符合其他条件的情况下，有可能被认定为集体经济组织成员。

2. 生产生活关系：

是否与集体经济组织有稳定的权利义务关系，实际参与集体经济组织的活动，是认定成员资格的重要因素。不在村里住可能会影响这一关系的判断，但并非决定性因素。如果个人虽然不在村里住，但仍与集体经济组织保持紧密联系，如参与集体决策、承担集体义务等，仍有可能被认定为成员。

3. 土地保障：

土地是农村集体经济组织成员的重要生活保障。虽然题目中提到没有土地，但这并不意味着一定不能成为集体经济组织成员。如果个人曾经分得土地但因某种原因（如土地流转、征收等）失去土地，或者依赖其他集体经济组织的资源（如鱼塘、山林等）为生，也可能被视为集体经济组织成员。

4. 特殊情形：

对于因特殊原因（如上学、服兵役、服刑等）暂时离开村庄的人员，其集体经济组织成员资格可能会得到保留。对于因政策原因（如征地拆迁）转为非农户口但仍依赖本集体经济组织土地作为基本生活保障的人员，也有可能被认定为成员。

5. 相关法律法规：

虽然《中华人民共和国农村土地承包法》第二十七条主要规定了土地承包经营权的保护，但其中也体现了对进城农户土地承包经营权的保护原则，即不得以退出土地承包经营权作为农户进城落户的条件。这一原则间接说明了户籍与土地承包经营权之间的关系，并非绝对绑定，也为户籍在本村但没有土地的人员成为集体经济组织成员提供了可能性。

三、总结

户籍在本村但没有土地且不在村里住的人员是否能被确定为集体经济内部成员，需要综合考虑户籍条件、生产生活关系、土地保障及特殊情况等多个因素。因此，不能简单地给出肯定或否定的答案。在具体操作中，应咨询当地的村委会、政府部门或专业律师以获取更具体、更准确的信息和帮助。

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内容来源参考：律临头条-户口迁出后拆迁了 还能迁回原户籍地进行集体经济组认定吗,户籍在本村没有土地 不在村里住能确定为集体经济内部成员吗

内容审核：仝永宽律师

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