母亲的拆迁房儿子有份吗,母亲偏心把拆迁赔偿款都给儿子不分女儿 可以和他们断绝关系吗

母亲的拆迁房儿子有份吗,母亲偏心把拆迁赔偿款都给儿子不分女儿 可以和他们断绝关系吗,父母的拆迁房儿女该平分吗

一、母亲偏心把拆迁赔偿款都给儿子不分女儿 可以和他们断绝关系吗

母亲偏心把拆迁赔偿款都给儿子不分女儿，女儿不可以因此和他们断绝关系，但可以通过法律途径维护自身权益。以下是对此问题的详细分析：

一、女儿的合法权益

1. 家庭共有财产中的权益：如果拆迁房是家庭共有财产，女儿作为家庭成员之一，对该房屋享有一定份额的权益。在拆迁时，她有权获得相应的补偿费用，不能被随意剥夺。

2. 法定继承权：若拆迁房属于父母的个人财产，从法定继承角度来看，女儿与儿子同为第一顺序法定继承人。在父母未立遗嘱特别指定房屋归属的情况下，女儿有权平等参与拆迁房相关权益的继承分配。

二、维权途径

1. 协商沟通：女儿可以首先尝试与家人进行协商，明确表达自己的合理诉求，寻求家庭内部的和解。

2. 申请调解：若协商无果，女儿可以向人民调解委员会或其他相关部门申请调解，借助第三方力量来化解家庭矛盾。

3. 提起诉讼：若以上途径均无法解决问题，女儿可以向法院提起诉讼，要求获得应有的拆迁补偿份额。在诉讼过程中，女儿需要准备充分证据以证明自己的身份和权益，如户口本、房产证、拆迁协议等。

三、法律后果与断绝关系的无效性

1. 法律后果：私吞他人财产是违法行为，会受到法律的制裁。具体判刑结果需根据案件具体情况由司法机关依法判定。侵占财产数额较大者，可能会被判处刑罚和罚金。

2. 断绝关系的无效性：血缘关系是自然形成的，无法通过法律手段断绝。即使女儿与父母之间存在矛盾或纠纷，也不能因此断绝亲子关系。女儿仍然享有作为家庭成员的合法权益，并可以通过法律途径来维护这些权益。

二、拆迁房写儿子名字 离婚能分到吗

拆迁房写儿子名字 离婚能分到吗

结论前置：拆迁房写儿子名字后，在离婚时，该房产通常不被视为夫妻的共同财产，而是归儿子个人所有，因此另一方一般无法分到该房产。

一、拆迁房产权归属的确定

1. 赠与合同的效力：

根据《中华人民共和国民法典》第六百五十七条，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。如果拆迁房是父母明确赠与给儿子的，且已经办理了产权登记，那么该房产就属于儿子的个人财产。

2. 物权法的确认：

根据《中华人民共和国民法典》第二百三十四条，因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。拆迁房登记在儿子名下，即表明其对该房产享有物权。

二、离婚时财产分割的原则

1. 共同财产与个人财产的区分：

根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条和第一千零六十三条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产为共同财产，但遗嘱或赠与合同中确定只归一方的财产为个人财产。拆迁房既已赠与儿子并登记在其名下，就属于儿子的个人财产，不属于夫妻共同财产。

2. 离婚财产分割的范围：

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。但拆迁房作为儿子的个人财产，不在此分割范围内。

三、特殊情况下的处理

1. 存在欺诈或胁迫的情形：

如果赠与行为是在欺诈或胁迫下完成的，根据《中华人民共和国民法典》第一百四十八条和第一百五十条，受欺诈方或受胁迫方有权请求人民法院撤销该赠与合同。在此情况下，拆迁房的归属可能会重新确定。

2. 儿子为无民事行为能力人的情形：

如果儿子在赠与时为无民事行为能力人，根据《中华人民共和国民法典》第一百四十四条，其实施的民事法律行为无效。但这通常不适用于拆迁房赠与的情况，因为赠与行为通常由父母作为法定代理人进行。

拆迁房写儿子名字后，在离婚时通常不被视为夫妻的共同财产，而是归儿子个人所有。除非存在特殊情况，如欺诈、胁迫或儿子为无民事行为能力人等，否则另一方一般无法分到该房产。

三、母亲和儿子共有的房产 怎样去掉儿子名字

可以去掉儿子名字。房产证上去掉共有人的名字有两种方法：一种是采取过户赠与的方式，另一种是采取过户买卖的方式。

过户赠与的方式需要到公证处进行公证，要缴纳一定的房产证登记费和房产过户手续费，登记费都是80元，手续费按2元每平方计算。房屋赠与还需要缴纳税款。具体步骤如下：

1. 在公证部门办理房屋的赠与公证。

2. 在财税部门办理完税(或免税)手续。

3. 准备测绘附图、身份证、公证书、房地产登记申请书、完税(或免税)证明、房产证、赠与公证书、身份证明等资料。

4. 到房管局申请赠与，这样就可以在房产证上去掉儿子的名字。

过户买卖方式则无需公证，也要缴纳一定的房产证登记费和房产过户手续费，登记费都是80元，手续费按6元每平方计算。房屋买卖也需要缴纳相应税款。具体步骤如下：

1. 准备房地产转移登记申请书、房地产买卖合同、房地产测绘部门出具的测绘附图、原房地产权证书、身份证明等资料。

2. 到市国土房管局交易登记部门申请房地产权转移登记，去掉儿子的名字。

请注意，上述两种方式都需要共有人的同意，并且具体手续可能因地区而异，建议咨询当地房产登记部门以获取准确信息。

四、母亲把房子过户给儿子收费吗

母亲把房子过户给儿子是需要收费的，具体费用取决于过户的方式。一般来说，有以下三种过户方式及相应费用：

如果通过买卖的方式过户，需要缴纳的主要费用包括：1.5%的契税、0.05%的印花税，如果房产证未满2年，还需要缴纳差价5.6%的增值税，以及房款1%的个人所得税。

如果是通过赠与的方式过户，需要缴纳的费用包括：3%的契税和0.05%的印花税。虽然法律知识中未明确提及，但实际操作中可能还需支付公证费等额外费用。

如果是通过继承的方式过户，需要缴纳1.5%的契税、0.05%的合同印花税，以及5元的权证印花税。

需要注意的是，具体的税费可能会因地区、房屋类型、购房时间等因素有所不同。因此，在进行房屋过户前，建议先咨询当地的相关部门或专业律师，以确保准确了解所需缴纳的费用。

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内容来源参考：律临律条-拆迁房写儿子名字 离婚能分到吗,母亲和儿子共有的房产 怎样去掉儿子名字

内容审核：李佳琦律师

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