贾燕丽律师:拆迁户被强拆,拆迁办为什么敢这么猖狂 因为它代表政府呀 据说拆迁办强拆一户每人可得几千

拆迁户被强拆,拆迁办为什么敢这么猖狂 因为它代表政府呀 据说拆迁办强拆一户每人可得几千,强行拆迁

一、拆迁办为什么敢这么猖狂 因为它代表政府呀 据说拆迁办强拆一户每人可得几千

拆迁办的行为并非因其代表政府就可肆意妄为，强拆行为必须依法进行，否则将承担法律责任。以下是对此问题的详细分析：

1. 补偿决定生效：政府需先作出《房屋征收补偿决定》，且该决定经法院审查后合法有效。若被拆迁人在法定期限内未起诉或复议，补偿决定方可执行。

2. 催告与陈述申辩权：实施强拆前，行政机关须书面催告被拆迁人履行搬迁义务，并告知其有权陈述申辩。若被拆迁人提出异议，行政机关应记录并复核。

3. 强制执行裁定：只有当被拆迁人既不起诉又不履行补偿决定时，政府才能向法院申请强制执行。法院需对申请材料进行实质性审查，确认无误后方可出具裁定。

1. 无合法裁定不得强拆：未取得法院强制执行裁定的强拆一律违法。即使政府声称“已获批准”，被拆迁人仍有权要求出示法律文书。

2. 禁止非法手段：强拆过程中禁止使用断水断电、破坏财物、殴打人员等非法手段。执法人员需文明执法并全程录像。

在拆迁过程中，若房屋被强制拆除而无法确定具体实施主体，市、县级人民政府有可能被视为责任主体，并需承担相应法律责任。这旨在保护拆迁户的合法权益，规范拆迁行为。

1. 留存证据：通过拍照、录音等方式固定财产损失证据。若遭遇违法强拆，可依据《国家赔偿法》主张房屋价值、过渡安置费及室内物品损失。

2. 立即报警：强拆发生时第一时间拨打110，明确告知警方“有人涉嫌故意毁坏财物”。若警方不作为，可通过督察部门或检察院监督履职。

二、有否整片几百住户均不服从搬迁令 且未有一户迁出的情况下 被执行了强拆的

在整片几百住户均不服从搬迁令且未有一户迁出的情况下，是否会被执行强拆，需视具体情况而定，但通常在合法拆迁程序与催告后仍不履行搬迁义务的，相关部门可申请法院强制执行。以下是对此问题的详细分析：

一、合法拆迁程序与催告后的不履行是强拆的前提条件

1. 合法拆迁程序：

拆迁行为必须遵循合法的程序，包括政府批准、公告、听证等环节。这是确保拆迁行为合法性和公正性的基础。

例如，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定，房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则，确保被征收人的合法权益得到保障。

2. 催告程序：

在拆迁过程中，若被拆迁人未在规定期限内履行搬迁义务，相关部门需进行催告，告知其履行义务的期限和后果。

催告程序是强制执行前的必要步骤，旨在给予被拆迁人最后的履行机会，避免不必要的强制执行。

3. 申请法院强制执行：

若经催告后，被拆迁人仍不履行搬迁义务，相关部门可依法申请法院强制执行。

法院在审查申请后，若认为符合强制执行条件，将作出强制执行裁定，并组织实施强拆。

二、整片住户均不服从搬迁令的特殊情况处理

1. 整体情况评估：

在整片住户均不服从搬迁令的情况下，相关部门需对整体情况进行评估，包括住户数量、不搬迁的原因、社会影响等因素。

若评估结果显示强拆是必要且可行的，相关部门将依法进行申请和执行。

2. 个别情况区分：

尽管整片住户均不服从搬迁令，但并不意味着所有住户的情况都完全相同。

相关部门需对个别住户的情况进行区分，如是否存在唯一生活住房、特殊权益保护等情形，以确保强制执行的合法性和合理性。

3. 社会稳定与风险防控：

在整片住户均不服从搬迁令的情况下，强制执行可能引发社会稳定风险。

相关部门需制定详细的风险防控方案，包括与住户沟通、提供安置方案、确保执行过程安全有序等措施，以降低社会稳定风险。

三、不予强制执行的特殊情形

1. 唯一生活住房且符合特定条件：

若拆迁房是被执行人及其家属维持生活必需的唯一居住房屋，且申请执行人未提供替代居住方案或同意从房屋变价款中扣除一定年限的租金，法院通常不会强制执行该房屋。

2. 涉及特殊权益保护：

若强制执行会严重影响被执行人及其家属的基本生活、生存权益（如患有重大疾病需在房屋内治疗且无其他住所），法院在权衡后可能决定不予强制执行。

三、动迁房子被强拆了应该怎么办

动迁房子被强拆了，应当采取以下措施：

首先，要确认暴力拆迁的主体，这可以通过拍摄房屋内外情况，搜集拆迁方发送的材料，甚至在房屋周围安装摄像头来实现。同时，应妥善保管土地或房屋的合法证件。在暴力拆迁过程中，灵活保存现场证据至关重要，可以请亲戚、邻居帮忙拍照或录像，并及时报警。这些证据在后续的维权过程中将起到关键作用。

根据《公安机关办理行政案件程序规定》，公民在遭遇暴力拆迁时，有权向公安机关报案。因此，被拆迁户在暴力拆迁过程中或之后，应第一时间电话报警或到当地派出所、公安局现场报警，要求立案。报警记录和受案回执单等重要证据务必妥善保留。

1. 申请行政复议：如果被征收人认为强拆行为违法，可以向作出强拆决定的机关或其上一级机关申请行政复议，请求确认强拆行为违法，并要求相应的赔偿。

2. 提起行政诉讼：被征收人也可以直接向人民法院提起行政诉讼，请求确认强拆行为违法，并要求赔偿因强拆造成的损失。在诉讼过程中，之前保存的证据将起到至关重要的作用。

在面临强拆时，被征收人还应注意保护自身财产安全。可以将家中的现金和珍贵财物及时转移，保留正常生活用品。如果需要，可以向公安机关申请人身财产保全，或者在诉讼期间依据《民事诉讼法》的规定，向法院申请人身及财产安全保护。

面对动迁房子被强拆的情况，被征收人应保持冷静，及时采取行动保存证据并报警，同时寻求法律救济以保护自己的合法权益。

四、村里宅基地拆迁不签字 直接强拆违法吗

村里宅基地拆迁不签字直接强拆是否违法，取决于具体情况。

1. 不签字且提起法律程序的情况：

如果被拆迁户在法定期限内对拆迁决定提出了行政复议或行政诉讼，且相关法律程序尚未终结，那么在此期间，任何强拆行为都是违法的。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》及相关法律法规规定了被征收人的行政复议和行政诉讼权利，以及在法律程序进行期间不得实施强拆。

2. 不签字但未提起法律程序的情况：

如果被拆迁户只是不签字，但在法定期限内没有提起任何法律程序，且拒不搬出，那么征收方在履行了必要的法律程序后，可以依法申请人民法院强制执行拆除。

在这种情况下，强拆行为本身不是违法的，因为它是基于法律程序和法院裁定进行的。

3. 宅基地拆迁的签字问题：

在农村集体土地上房屋的拆迁中，一般不需要户口本上所有人签字，户主签字即可。这意味着，即使家庭内部存在分歧，只要户主同意并签字，拆迁程序就可以继续进行。

当然，这也取决于具体的拆迁政策和当地的规定，但在大多数情况下，户主的签字是具有法律效力的。

村里宅基地拆迁不签字直接强拆是否违法，取决于被拆迁户是否提起了法律程序以及拆迁程序是否合法。如果被拆迁户在法定期限内提起了法律程序，那么强拆是违法的；如果被拆迁户未提起法律程序且拒不搬出，征收方在履行了必要法律程序后可以申请强制执行拆除。同时，需要注意的是，在农村集体土地上房屋的拆迁中，户主的签字通常具有法律效力。

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内容来源参考：律临头条-有否整片几百住户均不服从搬迁令 且未有一户迁出的情况下 被执行了强拆的,动迁房子被强拆了应该怎么办

内容审核：贾燕丽律师

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