徐慧芳律师:拆迁户说要强拆,拆迁村书记吓唬 说强拆是真的吗

拆迁户说要强拆,拆迁村书记吓唬 说强拆是真的吗,拆迁办强拆公民的房子的后果是什么

一、拆迁村书记吓唬 说强拆是真的吗

面对拆迁村书记吓唬说强拆的情况，拆迁户应首先明确，强拆行为是否合法需依据法定程序和条件来判断，不能仅凭威胁就认定强拆会真实发生。以下从多个方面详细阐述应对策略：

一、确认强拆行为的合法性

1. 核查房屋合法性：

拆迁户应检查自己的房屋是否属于合法建筑，是否拥有房产证、土地使用证等相关证件。若房屋合法且未经过法定征收和补偿程序，村书记或任何其他主体的强拆行为均可能违法。

2. 了解法定程序：

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》及相关法律法规，拆迁需遵循严格的法定程序，包括征收决定、补偿方案公告、签订补偿协议等。若这些程序未履行或存在瑕疵，强拆行为同样可能违法。

具体而言，在国有土地上房屋征收中，若征收方与被征收人在规定期限内无法达成补偿协议，市、县级人民政府可依据征收补偿方案作出补偿决定，并公告。被征收人若不申请行政复议、不提行政诉讼且在规定期限内不搬迁，政府方可依法申请人民法院强制执行。

二、收集与保护证据

1. 现场记录：

拆迁户应使用手机等设备第一时间记录强拆现场，包括视频、音频和照片，确保能准确反映强拆的时间、地点、相关人员及损失情况。这些证据在后续维权过程中至关重要。

2. 保存文件资料：

妥善保管与房屋相关的所有权属证明、征收通知、合同协议等文件资料。这些文件是证明自身权益的重要依据，务必确保其完整性和安全性。

3. 报警与备案：

如遇人身安全威胁或财产损失风险，拆迁户应及时向公安机关报警，并请求出警记录作为证据。同时，可向上级政府或相关部门举报村书记的威胁行为，以便及时制止不法行为。

三、向相关部门反映情况并寻求法律救济

1. 基层组织调解：

拆迁户可向乡镇政府或村民委员会等基层组织申请调解，寻求和解或协调解决方案。这些组织在处理类似纠纷时具有一定的经验和权威性，可能有助于化解矛盾。

2. 行政投诉：

拆迁户可向县级自然资源部门、住房和城乡建设部门等投诉村书记威胁强拆行为的违法性，并提供相应证据。这些部门有职责对违法强拆行为进行监督和查处，可能对村书记形成一定的压力。

3. 行政复议与诉讼：

若调解和投诉未能解决问题，拆迁户可在法定期限内向上一级行政机关申请行政复议，或直接向人民法院提起行政诉讼。在复议或诉讼过程中，拆迁户应积极提供证据，证明村书记威胁强拆行为的违法性及造成的损失。

根据《行政复议法》和《行政诉讼法》的相关规定，拆迁户有权对违法强拆行为提起复议或诉讼，并要求赔偿或补偿。

四、了解法律责任与追究

1. 故意毁坏财物罪：

若村书记未经法定程序强拆房屋且造成财物损失，可能构成故意毁坏财物罪。根据《中华人民共和国刑法》的相关规定，故意毁坏公私财物数额较大或者有其他严重情节的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金。

2. 滥用职权罪与非法侵入住宅罪：

村书记若利用职权进行非法拆迁或侵入他人住宅，还可能构成滥用职权罪或非法侵入住宅罪。这些罪名均涉及对公民合法权益的严重侵害，应依法追究其法律责任。

二、拆迁人员暴力强拆犯法吗

拆迁人员暴力强拆是犯法的行为。以下从不同法律层面进行详细分析：

一、民事法律层面

1. 财产权保护：根据《中华人民共和国民法典》，公民对其合法拥有的房屋享有所有权。暴力强拆行为未经合法程序即破坏、拆除房屋，构成对他人财物的故意损毁，侵犯了被拆迁人的财产权。被拆迁人有权要求拆迁人员承担停止侵害、恢复原状、赔偿损失等民事责任。

2. 人身权保护：在暴力强拆过程中，若拆迁人员对被拆迁人实施殴打、限制人身自由等行为，将侵犯被拆迁人的生命健康权和人身自由权。被拆迁人可以依据《民法典》要求侵权人赔偿因人身伤害造成的各项损失，如医疗费、护理费等。

二、行政法律层面

1. 程序违法性：合法的拆迁需严格遵循法定程序，包括发布拆迁公告、评估、签订补偿协议等。暴力强拆往往跳过这些程序，构成行政违法行为。根据《中华人民共和国行政强制法》，行政机关实施行政强制必须依照法定权限、范围、条件和程序进行。对于违法的行政强制行为，被拆迁人可通过行政复议或行政诉讼要求确认行政行为违法，并获得行政赔偿。

2. 滥用职权责任：若拆迁人员受行政机关委托实施拆迁工作，其暴力强拆行为可能构成滥用职权。依据《中华人民共和国公务员法》等相关法律法规，滥用职权的行政人员将面临警告、记过、撤职乃至开除等行政处分。

三、刑事法律层面

1. 故意毁坏财物罪：根据《中华人民共和国刑法》第二百七十五条，故意毁坏公私财物，数额较大或有其他严重情节的，构成故意毁坏财物罪。暴力强拆中，若拆迁人员故意破坏被拆迁人的房屋及其他财物达到一定数额或具有其他严重情节，将面临三年以下有期徒刑、拘役或者罚金的刑事处罚；数额巨大或有其他特别严重情节的，将处三年以上七年以下有期徒刑。

2. 故意伤害罪：若在暴力强拆过程中，拆迁人员故意伤害被拆迁人身体，造成轻伤以上后果的，将构成故意伤害罪。依据《刑法》第二百三十四条，故意伤害他人身体的，将受到相应的刑事处罚，最高可至死刑。

3. 非法拘禁罪：如果拆迁人员为了实施强拆而限制被拆迁人的人身自由，可能构成非法拘禁罪。根据《刑法》第二百三十八条，非法拘禁他人或以其他方法非法剥夺他人人身自由的，将面临三年以下有期徒刑、拘役、管制或剥夺政治权利等刑事处罚；具有殴打、侮辱情节的，将从重处罚。

三、拆迁办为什么敢这么猖狂 因为它代表政府呀 据说拆迁办强拆一户每人可得几千

拆迁办的行为并非因其代表政府就可肆意妄为，强拆行为必须依法进行，否则将承担法律责任。以下是对此问题的详细分析：

1. 补偿决定生效：政府需先作出《房屋征收补偿决定》，且该决定经法院审查后合法有效。若被拆迁人在法定期限内未起诉或复议，补偿决定方可执行。

2. 催告与陈述申辩权：实施强拆前，行政机关须书面催告被拆迁人履行搬迁义务，并告知其有权陈述申辩。若被拆迁人提出异议，行政机关应记录并复核。

3. 强制执行裁定：只有当被拆迁人既不起诉又不履行补偿决定时，政府才能向法院申请强制执行。法院需对申请材料进行实质性审查，确认无误后方可出具裁定。

1. 无合法裁定不得强拆：未取得法院强制执行裁定的强拆一律违法。即使政府声称“已获批准”，被拆迁人仍有权要求出示法律文书。

2. 禁止非法手段：强拆过程中禁止使用断水断电、破坏财物、殴打人员等非法手段。执法人员需文明执法并全程录像。

在拆迁过程中，若房屋被强制拆除而无法确定具体实施主体，市、县级人民政府有可能被视为责任主体，并需承担相应法律责任。这旨在保护拆迁户的合法权益，规范拆迁行为。

1. 留存证据：通过拍照、录音等方式固定财产损失证据。若遭遇违法强拆，可依据《国家赔偿法》主张房屋价值、过渡安置费及室内物品损失。

2. 立即报警：强拆发生时第一时间拨打110，明确告知警方“有人涉嫌故意毁坏财物”。若警方不作为，可通过督察部门或检察院监督履职。

四、强拆是合法的拆迁程序吗

强拆是否是合法的拆迁程序，取决于具体情况和相关法律规定。

1. 根据《中华人民共和国土地管理法》第八十三条，对于非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，如果建设单位或个人在接到责令限期拆除的决定后，期满不起诉又不自行拆除，作出处罚决定的机关可以依法申请人民法院强制执行。这种情况下的强拆是合法的。

2. 《中华人民共和国行政强制法》第四十四条也规定，对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的，应当由行政机关予以公告，限期当事人自行拆除。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，又不拆除的，行政机关可以依法强制拆除。这同样说明了在特定条件下，强拆是合法的行政行为。

强拆必须遵循严格的法律程序。行政机关在作出强拆决定前，应当进行公告，并给予当事人自行拆除的合理期限。如果当事人在此期限内未自行拆除，且未提起行政复议或行政诉讼，行政机关才可以依法进行强拆。同时，强拆过程中必须保障当事人的合法权益，如陈述权、申辩权等。

如果强拆行为违反了法律规定，如未经公告、未给予当事人自行拆除的期限、或者在当事人提起行政复议或行政诉讼期间进行强拆等，那么这样的强拆行为就是违法的。对于违法的强拆行为，相关责任人需要承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失等。

强拆可以是合法的拆迁程序，但必须满足特定的法律条件和程序要求。如果强拆行为违反了相关法律规定，那么它就是违法的，并需要承担相应的法律责任。

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内容来源参考：律临头条-拆迁人员暴力强拆犯法吗,拆迁办为什么敢这么猖狂 因为它代表政府呀 据说拆迁办强拆一户每人可得几千

内容审核：徐慧芳律师

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