拆迁房的窗户什么材料的,新房窗户质量找哪个部门管

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一、新房窗户质量找哪个部门管

新房窗户质量问题可以找以下部门进行处理：

根据《城市房地产开发经营管理条例》第四条，县级以上地方人民政府房地产开发主管部门负责本行政区域内房地产开发经营活动的监督管理工作。因此，如果出现新房窗户质量问题，也可以向当地的房地产开发主管部门投诉。

在处理此类问题时，建议消费者保留好相关证据，如购房合同、窗户照片等，以便更好地维护自己的权益。同时，如果开发商或窗户生产厂家拒绝承担责任，消费者还可以通过法律途径追究其责任。

二、房子已交房3年一直是空着 没装修窗户玻璃自爆谁赔

房子已交房3年且空置未装修，窗户玻璃自爆的责任归属需分情况讨论：

1. 质保期内：若玻璃自爆发生在开发商承诺的质保期内（通常为35年，具体以《商品房买卖合同》及《住宅质量保证书》约定为准），且自爆系玻璃本身质量问题（如制造缺陷、硫化镍晶体不稳定等）或安装不当（如固定不牢、应力分布不均）导致，开发商应承担维修、更换及赔偿责任。依据《建设工程质量管理条例》第四十条，虽未明确玻璃保修期，但合同约定高于法定标准的，从其约定。

2. 质保期外但存在批量质量问题：若能证明小区存在玻璃频繁自爆等批量质量问题，业主可与开发商协商，要求其承担部分责任。若物业服务合同中约定物业对房屋公共部位有维护义务，且物业未履行导致未能及时发现隐患，物业也可能需承担一定比例的责任。

1. 使用不当或人为损坏：若玻璃自爆是由于业主使用不当、维护不善或人为损坏导致的，责任由业主自行承担。

2. 质保期外且无法证明质量问题：对于超出保修期的玻璃自爆，若无法证明是产品质量问题，且与业主的使用、维护有关，责任也由业主承担。

若玻璃自爆是由于不可抗力（如地震、雷击等）或自然因素（如老化、温度变化等）导致的，且没有明确的责任方，根据法律规定，可能需由业主自行承担损失。但这种情况下，若小区有公共维修基金，且玻璃属于公共区域设施，可考虑动用公共维修基金进行更换。

三、交房时候发现窗户有划痕 可以要求换新的吗

交房时发现窗户有划痕，业主有权要求开发商进行更换或维修。具体分析如下：

1.业主应详细检查窗户划痕的具体位置、状况和严重程度，并拍照或录像留证，以便后续沟通和维权。

1.业主应仔细查阅购房合同中关于房屋质量及保修责任的条款，特别是关于窗户等房屋部件的保修期限和范围。

2.根据《建设工程质量管理条例》第四十条，在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。窗户作为装修工程的一部分，其保修期限通常为2年。若划痕属于质量问题且在保修期内，业主有权要求开发商进行更换或维修。

1.业主应及时以书面形式或直接到开发商办公地点，向开发商详细说明窗户的划痕问题，并提供之前收集的证据。

2.业主应要求开发商在一定时间内安排人员现场查看，并给出明确的解决方案和维修时间节点。若开发商拒绝或拖延处理，业主可向当地的房地产主管部门或消费者协会投诉举报，请求介入调查并督促解决问题。

四、自建房别人窗户比我家大怎么办

若自建房中别人窗户比自家大，影响自家权益，可按以下步骤处理：

1. 直接沟通：首先，尝试与邻居进行友好、理性的沟通，表达自家因窗户大小差异可能受到的影响，如采光、通风等，并探讨可能的解决方案。

2. 寻求共识：在沟通过程中，尽量寻求双方都能接受的解决方案，如调整自家窗户位置、增加遮阳设施等，以减少对彼此的影响。

1. 收集证据：拍摄现场照片和视频，记录窗户大小差异及对自家造成的具体影响，如采光不足、通风不畅等。同时，收集自家房屋的产权证明，以证明自家权益的合法性。

2. 了解法规：根据《民法典》等相关法律规定，建造建筑物不得违反国家有关工程建设标准，妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。了解并确认邻居的建房行为是否违反了这些规定。

1. 第三方调解：若直接沟通无果，可寻求居委会、村委会等基层组织的帮助进行调解。这些组织具有调解经验和公信力，有助于促成双方和解。

2. 法律咨询与诉讼：在调解无果的情况下，咨询专业律师，了解具体的法律途径和维权方法。若问题仍未解决，可向有管辖权的人民法院提起民事诉讼，要求邻居停止侵权行为、排除妨碍、赔偿损失等。

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内容审核：铁慧芳律师

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