王家才律师:烟台拆迁户有钱么,骗取国家拆迁安置房怎么举报最狠

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一、骗取国家拆迁安置房怎么举报最狠

骗取国家拆迁安置房的行为属于违法行为，应当受到法律的制裁。对于如何举报此类行为，以下提供详细的指导：

1. 向有关人民政府、房屋征收部门举报：根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第七条，任何组织和个人对违反本条例规定的行为，都有权向有关人民政府、房屋征收部门和其他有关部门举报。接到举报的部门应当及时核实、处理。

2. 向监察机关举报：监察机关应当加强对参与房屋征收与补偿工作的政府和有关部门或者单位及其工作人员的监察。如果发现骗取国家拆迁安置房的行为涉及政府工作人员，可以向监察机关进行举报。

3. 向公安机关报案：如果骗取国家拆迁安置房的行为构成犯罪，如诈骗等，可以向公安机关报案，由公安机关依法进行侦查。

1. 收集证据：在举报之前，应当尽可能收集相关证据，如骗取安置房的相关合同、协议、交易记录等，以及能够证明骗取行为的证人证言、视听资料等。

2. 撰写举报信：举报信应当详细阐述举报事项、事实依据、证据材料以及举报人的联系方式等。举报信应当客观、真实、准确，不得夸大或歪曲事实。

3. 提交举报材料：将举报信及相关证据材料提交给相关部门或机关。可以通过邮寄、电子邮件、传真等方式提交，具体提交方式需根据相关部门或机关的要求确定。

1. 行政责任：对于骗取国家拆迁安置房的行为，如果尚不构成犯罪，相关部门或机关可以依法给予行政处罚，如罚款、警告等。

2. 刑事责任：如果骗取国家拆迁安置房的行为构成犯罪，如诈骗罪等，将依法追究刑事责任。根据刑法的规定，诈骗公私财物数额较大的，可能面临有期徒刑、拘役、罚金等刑罚。

骗取国家拆迁安置房的行为是违法的，应当通过合法的途径进行举报。在举报过程中，应当注意收集证据、撰写举报信并提交给相关部门或机关。同时，骗取国家拆迁安置房的行为人也将面临相应的法律责任。

二、安置房满五年出售还需要缴土地出让金吗

安置房满五年出售还需要缴土地出让金。

根据我国相关法律规定，以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。因此，即使安置房已满五年，如果在初次取得时未缴纳土地出让金，或者未通过出让方式取得土地使用权，那么在出售时仍然需要补缴土地出让金。

另外，如果拆迁前这房子就是业主自有房，安置房办出的产权证也是业主的，拿到产权证后，业主在交易时除了正常的房屋交易税外，还需要交纳一份土地出让金。如果拆迁前这房子是公房，住户是租住的，该房就不能转让。如果是公房，业主已向单位购买，而且安置房的产权证上是业主本人名字，就可以转让，但也需要额外交纳土地出让金。

安置房满五年出售是否需要缴纳土地出让金，主要取决于该安置房在初次分配时是否已缴纳过土地出让金，以及土地使用权的取得方式。如果未缴纳过土地出让金，或者土地使用权是通过划拨方式取得的，那么在出售时就需要补缴土地出让金。

三、父母将700万拆迁款给儿子合法吗

父母将700万拆迁款给儿子是否合法，需根据具体情况判断，但一般情况下，若父母为房屋所有权人且赠与行为真实自愿，则合法。以下是对此问题的详细分析：

一、拆迁补偿款的权益归属

1. 房屋所有权决定补偿款归属：

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条，拆迁补偿主要归属于被征收房屋的所有权人。若父母为被拆迁房屋的所有权人，则他们有权决定拆迁补偿款的分配，包括是否给予子女。

2. 共有权人的权益：

若房屋是父母与子女共同所有，则子女对房屋享有相应的产权份额，有权要求分配拆迁款。在此情况下，父母未经子女同意，擅自将全部拆迁款赠与儿子，可能侵犯子女的合法权益。

二、赠与行为的合法性

1. 赠与合同的成立：

根据《中华人民共和国民法典》第六百五十七条，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，且受赠人表示接受赠与的合同。只要赠与行为真实、自愿，不违反法律法规，不违背公序良俗，即为合法有效。

2. 父母对财产的处分权：

依据《中华人民共和国民法典》第二百四十条，所有权人对自己的不动产或动产享有占有、使用、收益和处分的权利。因此，父母作为房屋所有权人，有权将其拆迁补偿款赠与给儿子，只要该赠与行为符合法律规定。

三、特殊情况下的考量

1. 夫妻共同财产的赠与：

如果拆迁款属于夫妻共同财产，父母在赠与前需取得配偶的同意。未经配偶同意，擅自将全部拆迁款赠与儿子，可能构成对配偶财产权的侵害，导致赠与行为部分或全部无效。

2. 子女对房屋的贡献：

若子女对被拆迁房屋有出资、修缮等贡献，且这些贡献在拆迁补偿中得到了体现，那么子女有权要求分配相应的拆迁款。在此情况下，父母未经子女同意，擅自将全部拆迁款赠与儿子，可能侵犯子女的合法权益。

3. 家庭关系与道德考量：

除了法律因素外，家庭关系和道德考量也是影响拆迁款分配的重要因素。父母在分配拆迁款时，应充分考虑子女的实际情况和需求，以及家庭关系的和谐与稳定。

父母将700万拆迁款给儿子是否合法，需根据房屋所有权归属、子女对房屋的权益、赠与行为的合法性以及特殊情况下的考量等因素综合判断。在一般情况下，若父母为房屋所有权人且赠与行为真实自愿，则合法；但若存在共有权人、夫妻共同财产或子女对房屋有贡献等特殊情况，则需进一步分析。

四、经济实用房需要交土地出让金吗

经济实用房是否需要交土地出让金，取决于其土地使用权的取得方式及后续转让、使用的情况。

1. 土地使用权取得方式：

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第八条，土地使用权出让是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。若经济实用房的土地使用权是通过出让方式取得的，那么在取得土地使用权时，已经缴纳了土地出让金。

若经济实用房的土地使用权是通过划拨方式取得的，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十条，以划拨方式取得土地使用权的，在转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。

2. 后续转让、使用情况：

如果经济实用房在后续使用中发生了转让，且转让时土地使用权由划拨转为出让，那么受让方需要按照国家规定缴纳土地出让金。

如果经济实用房的使用者需要改变土地使用权出让合同规定的土地用途，根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十八条，应当征得出让方同意并经土地管理部门和城市规划部门批准，依照相关规定重新签订土地使用权出让合同，调整土地使用权出让金。

3. 特殊情况：

对于某些特定的经济实用房，如政府统一实施的拆迁安置房，其土地出让金的缴纳标准可能有所不同。根据相关政策，被拆迁户原土地使用权为划拨取得的，在转让安置房时可能需要按照申办转让手续之日的标定地价的一定比例（如30%或60%）缴纳土地出让金。

经济实用房是否需要交土地出让金，取决于其土地使用权的取得方式、后续转让或使用的情况以及相关政策规定。如果经济实用房的土地使用权是通过划拨方式取得的，并且在后续使用中发生了转让或需要改变土地用途，那么通常需要缴纳土地出让金。

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内容来源参考：律临头条-安置房满五年出售还需要缴土地出让金吗,父母将700万拆迁款给儿子合法吗

内容审核：王家才律师

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