侯森律师:拆迁户不给过渡费,拆迁没得到房子 不给过渡费合理吗

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一、拆迁没得到房子 不给过渡费合理吗

拆迁未得到房子且未获得过渡费是不合理的，被征收人有权要求支付过渡费。以下是对此问题的详细分析：

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十二条，因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。这表明，若被征收人选择房屋产权调换，在等待安置房屋交付期间，有权获得过渡费或周转用房。

1. 若已选择房屋产权调换：房屋征收部门未支付过渡费，则违反了上述法规，被征收人有权要求其支付。

2. 若选择货币补偿：通常情况下，选择货币补偿的被征收人不会获得过渡费，因为不存在等待安置房屋的问题。但具体政策可能因地区而异，需以当地拆迁补偿安置方案为准。

1. 与拆迁方沟通：首先尝试与拆迁方沟通，了解过渡费未支付的原因，并要求其按照法规支付。

2. 寻求法律援助：若沟通无果，可咨询专业律师或法律援助机构，了解自身权益和维权途径。

3. 提起诉讼：在律师指导下，可向人民法院提起诉讼，要求拆迁方支付过渡费及可能产生的滞纳金或赔偿。

二、政府拆迁后给的过渡租赁费迟迟不给谁来负责管这个事

政府拆迁后过渡租赁费迟迟未给，被拆迁人可通过多种途径来维护自己的合法权益，以下是一些具体且有条理的建议：

一、与拆迁方协商

1. 拆迁实施单位：作为直接与被拆迁人对接拆迁相关事务的主体，拆迁实施单位（如拆迁公司）对过渡费的发放流程和情况较为了解。被拆迁人应首先向他们反映过渡费未发放的问题，要求其说明原因并及时支付。

2. 拆迁人：即取得房屋拆迁许可证的单位，通常是开发建设单位。作为拆迁活动的责任主体之一，拆迁人有义务按照拆迁补偿安置协议的约定支付过渡费。被拆迁人可向其提出诉求，要求解决过渡费拖欠问题。

二、寻求行政主管部门帮助

1. 拆迁行政管理部门（如住房和城乡建设局、城市更新局或负责房屋征收与补偿工作的部门）：

职责依据：依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关法规，这些部门是拆迁工作的行政主管部门，有责任监督拆迁活动，保障补偿工作的顺利进行。

解决方式：若与拆迁方协商无果，被拆迁人可以书面或口头形式向这些部门反映情况，提供拆迁协议等相关证据，要求其介入调查并督促拆迁方支付过渡费。

2. 房屋征收部门：

职责依据：在国有土地上房屋征收过程中，房屋征收部门负责组织实施房屋征收与补偿工作，并对征收补偿费用的使用和发放情况进行监管。

解决方式：被拆迁人可以向其咨询过渡费未发放的原因，并要求其协调解决问题。根据相关规定，房屋征收部门有义务确保被拆迁户在拆迁后的过渡期内得到合理的安置和补偿。

3. 人民政府（作出房屋征收决定的市、县级人民政府）：

职责依据：市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作，对拆迁过程中的各项补偿事宜进行统筹和监管。

解决方式：被拆迁人可以通过政府信访部门进行正式投诉，详细说明情况，要求政府协调解决过渡费问题。政府在收到诉求后，会按规定程序调查处理并给予答复。

4. 政府法制部门或信访部门：若与上述部门沟通后问题仍未得到解决，被拆迁人可以向政府法制部门反映情况，寻求法律层面的指导和支持；也可以通过信访途径向信访部门提出诉求，信访部门会将被拆迁人的问题转交给相关责任单位进行处理，并跟踪处理进度。

三、通过司法途径解决

1. 行政复议与行政诉讼：

适用条件：如果房屋征收部门或拆迁行政管理部门未能履行职责，被拆迁人可以向其上一级行政机关申请行政复议，或者直接向人民法院提起行政诉讼，以维护自己的合法权益。

解决方式：提交详细的复议申请书或起诉状及相关证据材料，要求复议机关或法院责令相关部门履行职责或确认其行为违法。

2. 民事诉讼：

适用条件：若拆迁方明确拒绝支付过渡费，或者经过与相关部门沟通协调后仍无法解决问题。

解决方式：被拆迁人需准备充分证据（如拆迁补偿安置协议、过渡费未发放的证明材料等），向有管辖权的人民法院提起民事诉讼，要求拆迁方按协议支付过渡费及承担违约责任。在此过程中，咨询专业律师以了解法律规定和诉讼程序是非常重要的。

三、拆迁5年没安置不给过渡费违法吗

拆迁5年没安置不给过渡费是违法的。以下从几个方面进行详细分析：

一、法律依据

1. 《中华人民共和国土地管理法》第四十八条：明确规定征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费等费用，并安排被征地农民的社会保障费用。这包括了对因征收造成的搬迁、临时安置等费用的补偿。

2. 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条：规定当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。在拆迁安置补偿协议中，若约定了过渡费的支付，拆迁方未支付则构成违约。

二、违法性分析

1. 未支付安置补助费：根据《土地管理法》，征收土地必须支付安置补助费，以保障被征地农民的基本生活和长远生计。拆迁5年未安置且未支付过渡费，显然违反了这一规定。

2. 未履行合同义务：若拆迁方与被拆迁方签订了拆迁安置补偿协议，并约定了过渡费的支付，则拆迁方未支付过渡费构成违约，需承担违约责任。

三、维权途径

1. 协商：被拆迁方可以尝试与拆迁方进行协商，要求其支付拖欠的过渡费，并尽快完成安置工作。

2. 行政复议或诉讼：若协商无果，被拆迁方可以向当地政府部门申请行政复议，或直接向人民法院提起诉讼，要求拆迁方支付过渡费及承担违约责任。

四、拆迁过渡费拖欠怎么办

拆迁过渡费拖欠，可通过协商、投诉、法律援助等途径解决。以下是一些具体的解决步骤和建议：

一、了解责任主体与法律依据

1. 责任主体：拆迁过渡费的支付责任主体通常为政府部门或开发商/建设单位，具体取决于拆迁项目的性质和合同约定。

2. 法律依据：

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，被征收人选择产权调换的，应支付临时安置补助费，即过渡安置费。

《土地管理法》《民法典》（合同编）也明确了对被征地农民或搬迁户的补偿义务。

二、解决途径

1. 协商沟通：

与发放方直接联系，了解拖欠的具体原因，如资金问题、手续流程延误等，并协商解决方案。

保留好沟通记录，如书面函件、电子邮件、短信或电话录音等，以备后续维权使用。

2. 投诉举报：

向当地住建局、信访局或拆迁办等政府部门反映情况，要求督促解决。

提交详细的书面投诉材料，包括拆迁补偿协议、沟通记录等证据。

3. 法律援助：

若协商和投诉无果，可寻求法律援助，咨询专业律师并申请法律援助。

根据合同约定和法律规定，向有管辖权的人民法院提起民事诉讼或行政诉讼，要求支付拖欠的过渡费并承担违约责任。

4. 媒体曝光：

在合法合规的前提下，通过媒体或社交平台公开问题，引起社会关注，促使相关部门加速解决。

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内容来源参考：律临头条-政府拆迁后给的过渡租赁费迟迟不给谁来负责管这个事,拆迁5年没安置不给过渡费违法吗

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