陈福文律师:拆迁户上当受骗,城投拆迁骗去拆迁户钱财说帮忙办理是真的吗

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一、城投拆迁骗去拆迁户钱财说帮忙办理是真的吗

在拆迁过程中，若遇到声称能帮忙办理拆迁并骗取钱财的情况，这极有可能是诈骗行为，用户应保持高度警惕，并立即采取行动维护自身合法权益。以下是对此问题的详细解答与分析：

一、明确结论：城投拆迁中骗取拆迁户钱财的行为涉嫌诈骗

在城投拆迁过程中，任何以帮忙办理拆迁为名骗取拆迁户钱财的行为，均涉嫌诈骗。这类行为不仅违反了法律法规，也严重损害了拆迁户的合法权益。拆迁户应提高警惕，切勿轻信此类承诺，以免上当受骗。

二、详细分析：应对拆迁诈骗的具体步骤

1. 立即收集证据

拆迁相关文件：包括拆迁公告、补偿安置方案、评估报告等，这些文件是证明拆迁合法性和补偿标准的重要依据。

沟通记录：保存与声称能帮忙办理拆迁人员的所有沟通记录，如谈话录音、短信、微信聊天记录等，这些记录可能成为证明欺诈行为的关键证据。

影像资料：拍摄被拆迁房屋及其周边环境的照片和视频，以及拆迁过程的记录，这些资料有助于直观反映房屋状况和拆迁情况。

合同协议：仔细审查与拆迁相关的合同或协议，特别是关于补偿安置的条款，确保无欺诈内容，并保留原件以备后续使用。

2. 咨询专业律师

及时寻求专业拆迁律师的帮助，律师将根据你的具体情况分析案情，评估权益受损情况，并探讨可能的法律救济途径。

律师将制定维权方案，包括但不限于向相关部门投诉、申请行政复议或提起诉讼等，以提高维权的成功率。

3. 向相关部门投诉与举报

拆迁管理部门：向当地的住房和城乡建设局、城市更新局等部门投诉声称能帮忙办理拆迁并骗取钱财的行为，请求调查处理。

公安机关：若诈骗行为涉嫌犯罪，应立即向公安机关报案，提供收集到的证据材料，协助警方调查取证。

4. 申请行政复议或提起行政诉讼

申请行政复议：若认为拆迁方的具体行政行为侵犯了合法权益，可在规定时间内向复议机关提出行政复议申请，附上详细证据材料。

提起行政诉讼：当行政复议无果或对结果不满时，可向人民法院提起行政诉讼，明确诉讼请求、事实和理由，并提供相关证据。

5. 保持冷静与理性

在整个维权过程中，务必保持冷静和理性，避免过激行为。相信法律和正义的力量，只要诉求合理合法，定能得到应有的支持和保护。

三、预防措施：提高警惕，防范拆迁诈骗

提高警惕：在面临拆迁等问题时，提高警惕，仔细阅读和理解相关文件和条款。

谨慎签字：如有任何疑虑或不明白的地方，不要急于签字或接受条件，及时咨询专业人士的意见和建议。

选择正规渠道：办理拆迁相关手续时，应选择正规渠道和官方机构，避免通过非正规途径办理，以免上当受骗。

二、办理安置房骗局是真的吗

办理安置房骗局确实存在，需高度警惕。以下是对此问题的详细分析：

一、骗局类型与手段

1. 虚构事实骗取签字：不法分子常谎称安置房即将回迁，利用拆迁户的迫切需求，通过虚假承诺诱导其提前签署协议。例如，声称“政府已批准项目，3个月内就能回迁”，实则项目可能因资金短缺、手续不全等原因停滞。

2. 伪造文件与视察：出示伪造的《安置房建设许可证》《开工通知书》等文件，甚至带人到假工地“视察”，以增强可信度。

3. 情感与利益施压：通过“早签字能优先选房”“拖下去会错过福利”等话术制造紧迫感，或承诺额外补偿、赠送车位等利益诱惑，但无书面依据。

二、法律认定与后果

1. 骗取行为的认定：根据相关法律，骗取安置房需满足主体资格不符、主观故意欺诈、实施具体欺骗行为（如虚构事实、隐瞒真相）、实际获取不当利益及造成公共利益损失等条件。

2. 法律责任：骗取安置房可能面临行政处罚，如罚款、取消安置资格；情节严重、数额较大的，还可能构成刑事犯罪，如诈骗罪，需依法追究刑事责任。

三、防范与维权措施

1. 核查官方信息：要求查看《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》等五证原件，并通过住建局官网核实。

2. 警惕口头承诺：所有优惠条件必须写入合同，拒绝“私下补充协议”。

3. 实地考察进度：到自然资源局查询地块现状，确认是否已平整土地、打桩施工。

4. 法律维权途径：若已受骗，可保留证据（如录音、录像、协议文本等），联合其他受害者向纪委、信访局反映，或通过行政诉讼、刑事报案等途径维权。

三、拆迁中货币补偿中有哪些风险

拆迁中选择货币补偿存在的风险主要包括以下几个方面：

在拆迁过程中，被征收人可能面临货币补偿金额不足以覆盖其实际损失或重置成本的风险。这可能是由于评估机构对被征收房屋的价值评估不准确或存在争议，导致补偿金额无法满足被征收人的期望。

有时，拆迁方可能因为资金筹措困难或其他原因，导致补偿款的支付出现延迟。这种延迟可能给被征收人带来经济上的困扰和不便，甚至影响其正常的生活和重置计划。

在拆迁过程中，可能会存在不法分子利用被征收人对补偿政策的渴望，通过虚假承诺、伪造文件等手段骗取被征收人的信任和财产。被征收人应当保持警惕，谨防上当受骗，确保自己的合法权益不受侵害。

如果拆迁方在货币补偿过程中存在违法行为或损害被征收人合法权益的行为，被征收人可能会面临法律纠纷的风险。这可能需要被征收人投入大量的时间和精力去维护自己的权益，甚至可能需要通过法律途径来寻求解决。

为了降低这些风险，被征收人在拆迁过程中应当注意以下几点：

1. 确保与拆迁方签订明确的补偿协议，明确补偿金额、支付方式、支付时间等关键条款。

2. 选择信誉良好、经验丰富的评估机构进行房屋价值评估，以确保评估结果的准确性和公正性。

3. 保持警惕，谨防诈骗行为，不要轻信他人的虚假承诺和伪造文件。

4. 如果遇到法律问题或纠纷，及时咨询专业律师并寻求法律援助。

四、借一点拆迁款到账两个人加一起被骗40万 钱到账玩失踪报案材料到刑侦能立案吗

针对您提出的“借一点拆迁款到账两个人加一起被骗40万，钱到账玩失踪，报案材料到刑侦能否立案”的问题，以下是我的详细解答：

1. 根据《最高人民法院、最高人民检察院关于办理诈骗刑事案件具体应用法律若干问题的解释》第一条，诈骗公私财物价值达到三千元至一万元以上，即构成“数额较大”，可予以刑事立案。您所描述的被骗金额为40万，远超这一标准，因此从金额上看，完全符合刑事立案的条件。

1. 及时报案：您应立即向当地公安机关报案，详细陈述被骗经过，包括借款背景、转账记录、对方失踪情况等，并提供所有相关证据，如聊天记录、转账凭证等。

2. 刑侦受理：公安机关刑侦部门在接到报案后，会进行初步审查，认为有犯罪事实需要追究刑事责任时，会予以立案。鉴于您的被骗金额巨大，刑侦部门很可能会迅速受理并展开调查。

1. 配合调查：立案后，您应积极配合公安机关的调查工作，提供必要的协助和信息，以便尽快破案并追回损失。

2. 法律途径：若案件侦破，您可通过刑事诉讼程序追究犯罪嫌疑人的刑事责任，并同时提起刑事附带民事诉讼，要求赔偿经济损失。

3. 加强防范：未来在处理金钱交易时，务必提高警惕，核实对方身份和借款用途，避免再次受骗。

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内容来源参考：律临头条-办理安置房骗局是真的吗,拆迁中货币补偿中有哪些风险

内容审核：陈福文律师

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