杨海军律师:北京拆迁户的吃,拆迁户不能吃低保吗

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一、拆迁户不能吃低保吗

拆迁户并非不能吃低保，能否享受低保取决于家庭经济状况是否符合当地低保标准。以下是对此问题的详细分析：

1. 收入条件：根据《社会救助暂行办法》，申请低保的家庭，其共同生活的家庭成员人均收入必须低于当地最低生活保障标准。这涵盖了工资性收入、经营净收入、财产净收入及转移净收入等各类收入。

2. 财产条件：家庭财产状况需符合当地政府的规定，主要考察银行存款、有价证券、车辆、住房等财产情况。

1. 拆迁款较少的情况：若拆迁款数额较小，扣除合理支出后，家庭实际生活水平仍低于低保标准，且财产状况符合规定，可申请低保。例如，家庭原住房价值低，拆迁款仅够购置更偏远或面积更小的房屋，且家中有长期患病或无劳动能力的成员，导致经济负担沉重，此时若人均收入低于低保标准，可申请。

2. 拆迁款较多的情况：若拆迁款数额较大，使家庭收入和财产状况明显超过低保标准，则通常不符合申请条件。例如，家庭获得高额拆迁款，购置新房后仍有大量剩余资金，且这些资金用于投资或储蓄，使家庭经济状况明显优于低保标准，则不能申请。

1. 家庭人口数量和结构：家庭人口多、有老人、儿童、残疾人等特殊成员，且其他成员收入有限时，即使有一定拆迁款，也可能因生活负担较重而符合低保条件。

2. 当地低保政策差异：不同地区的低保政策和申请条件可能有所不同，对家庭财产的计算方式、拆迁款的认定等可能有详细规定。因此，申请前需详细了解当地政策。

二、拆迁吃低保什么意思

“拆迁吃低保”这一表述并非一个专业的法律术语，但可以从两个方面进行理解：一是拆迁过程中低保户的权益保障，二是拆迁后低保资格的认定问题。

1. 补偿权益：根据相关法律法规，如《中华人民共和国土地管理法》及其实施条例，以及《中华人民共和国城市房地产管理法》，在拆迁过程中，被拆迁人（包括低保户）有权获得相应的补偿。这些补偿包括但不限于房屋补偿费、周转补偿费、奖励性补偿费等，以确保被拆迁人的基本生活不受影响。

2. 特殊照顾：对于低保户这一特殊群体，政府在拆迁过程中通常会给予额外的关注和照顾。例如，一些地方会制定针对低保户的特别补偿政策，如提供安置房、给予额外的经济补偿等，以确保他们的基本生活得到保障。

1. 低保资格认定：根据《城市居民最低生活保障条例》，持有非农业户口的城市居民，凡共同生活的家庭成员人均收入低于当地城市居民最低生活保障标准的，均有从当地人民政府获得基本生活物质帮助的权利。拆迁后，如果低保户的家庭收入状况仍然符合低保资格认定标准，他们可以继续享受低保待遇。

2. 动态调整：需要注意的是，低保资格并非一成不变。拆迁后，随着家庭收入、财产状况等的变化，低保资格也可能发生相应调整。因此，低保户需要定期向当地民政部门报告家庭收入状况，以便民政部门及时对其低保资格进行复核和调整。

“拆迁吃低保”可以理解为在拆迁过程中及拆迁后，对低保户这一特殊群体的权益保障和低保资格的认定问题。政府和社会应给予他们足够的关注和照顾，确保他们的基本生活得到妥善安排。

三、拆迁一户一宅一户多宅补偿标准一样吗

拆迁一户一宅与一户多宅的补偿标准并不完全相同。

对于一户一宅的拆迁补偿，通常根据房屋的类型和结构来确定补偿金额。例如，农村草房可能会获得每平米1900元的补偿，砖瓦房为每平米2400元，砖砼结构房屋为每平米2800元，而二层及以上的楼房则可能获得每平米3300元的补偿。房屋的附属物等也会给予等价的补偿。

对于一户多宅的拆迁补偿，补偿方式可能包括现金补偿或产权互调。在现金补偿方面，被拆迁户可以按照集体补偿价获得现金补偿，该补偿金额涵盖了宅基地的地价以及房屋的重建成本价。在产权互调方面，如果被拆迁户选择接受相同宅基地面积的房屋补助，那么对于多余的房屋面积，也会一并计算并给予相应的房屋补贴。如果被拆迁户自愿退出多余的宅基地，国家还会给予一定的补偿。

拆迁一户一宅与一户多宅的补偿标准在补偿方式和计算细节上存在差异。具体的补偿标准可能会因地区、房屋类型、结构以及其他相关因素而有所不同。因此，在实际操作中，被拆迁户应详细了解当地的拆迁政策和补偿标准，以确保自身权益得到保障。

四、拆迁户社保由谁交

拆迁户社保的缴纳主体并非固定，而是依据当地拆迁政策、补偿安置方案及具体情况确定。以下是对不同情况下社保缴纳主体的详细阐述：

一、政府承担部分或全部社保费用

1. 政策依据：根据《中华人民共和国土地管理法》及其实施条例，政府在征收土地时，应给予公平补偿，包括土地补偿费、安置补助费等。若被征收人不需要统一安置，政府可以为其购买社保，以保障其基本生活。

2. 具体做法：政府通常会从土地出让收益等资金中划拨一部分，用于为拆迁户缴纳养老保险、医疗保险等基本社会保险费用。具体补贴年限和金额会根据拆迁户的年龄、人口数量等因素确定，并在拆迁安置补偿协议中明确。

二、拆迁户个人承担社保费用

1. 情况说明：若拆迁政策中未规定政府为拆迁户缴纳社保，或者仅提供部分补贴，那么拆迁户需自行承担剩余的社保费用。

2. 缴纳方式：这部分费用通常根据当地社保政策和所选择的社保档次来确定，并可能从拆迁补偿款中直接扣除或由拆迁户自行到社保经办机构缴纳。

三、特殊情况下的单位承担或开发商支持

1. 单位承担：对于原本就有工作单位的拆迁户，如果他们的社保原本就由单位缴纳，那么在拆迁后，单位仍需继续为他们缴纳社保，不受拆迁影响。

2. 开发商支持：在由开发商主导的商业性开发项目中，开发商可能会根据与政府的协议或出于自身责任考虑，为拆迁户缴纳一定的社保费用，或提供资金支持。这种情况通常是在政府监管和协调下进行的。

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内容来源参考：律临头条-拆迁吃低保什么意思,拆迁一户一宅一户多宅补偿标准一样吗

内容审核：杨海军律师

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