刘晓刚律师:浦东公房拆迁户口迁出,房屋分割后立户需要什么手续

浦东公房拆迁户口迁出,房屋分割后立户需要什么手续,公房动迁有户口能拿到份额吗

一、房屋分割后立户需要什么手续

房屋分割后立户，需要遵循一定的手续。以下是详细步骤和法律依据：

1. 根据《中华人民共和国民法典》第三百零四条，共有人可以协商确定分割方式。若达不成协议，且共有的不动产可以分割且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。

1. 根据《中华人民共和国户口登记条例》第五条，户口登记以户为单位。单身居住的自立一户，以本人为户主。因此，在房屋分割后，若满足单独居住的条件，可以自立一户。

1. 准备材料：

申请人的户口簿和身份证原件；

分割后的房屋所有权证明（如房产证、法院判决书等）；

若非本人申请，则需要申请人与移居人的关系证明（一般由村委会或居委会出具）。

2. 提交申请：

申请人需携带上述材料，前往户籍所在地的派出所或户籍管理部门提交立户申请。

3. 办理手续：

户籍管理部门会对提交的材料进行审核。审核通过后，会办理新的户口簿，申请人即可成为新户主。

4. 特殊情况处理：

若因房屋分割导致原户主户口迁出，需凭户内成员提出的书面申请报告及原户主迁出凭证办理。

若涉及其他特殊原因需要变更户主的，需按照相关规定提交相应材料并办理。

房屋分割后立户需要准备相关材料并提交申请，经户籍管理部门审核通过后即可办理新的户口簿。在办理过程中，需遵循相关法律法规和程序要求。

二、房屋分割后立户需要什么手续

房屋分割后立户，需要遵循一定的手续。以下是详细步骤和法律依据：

1. 根据《中华人民共和国民法典》第三百零四条，共有人可以协商确定分割方式。若达不成协议，且共有的不动产可以分割且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。

1. 根据《中华人民共和国户口登记条例》第五条，户口登记以户为单位。单身居住的自立一户，以本人为户主。因此，在房屋分割后，若满足单独居住的条件，可以自立一户。

1. 准备材料：

申请人的户口簿和身份证原件；

分割后的房屋所有权证明（如房产证、法院判决书等）；

若非本人申请，则需要申请人与移居人的关系证明（一般由村委会或居委会出具）。

2. 提交申请：

申请人需携带上述材料，前往户籍所在地的派出所或户籍管理部门提交立户申请。

3. 办理手续：

户籍管理部门会对提交的材料进行审核。审核通过后，会办理新的户口簿，申请人即可成为新户主。

4. 特殊情况处理：

若因房屋分割导致原户主户口迁出，需凭户内成员提出的书面申请报告及原户主迁出凭证办理。

若涉及其他特殊原因需要变更户主的，需按照相关规定提交相应材料并办理。

房屋分割后立户需要准备相关材料并提交申请，经户籍管理部门审核通过后即可办理新的户口簿。在办理过程中，需遵循相关法律法规和程序要求。

三、租房落户口相当于是户主吗

租房落户口并不意味着成为户主。

首先，根据《中华人民共和国民法典》第七百零三条，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。这意味着租户对房屋享有的是使用权，而非所有权。因此，即使租房并落了户口，租户也并非房屋的户主，即房屋的所有权人。

其次，《中华人民共和国户口登记条例》第十条规定了公民迁出和迁入户口管辖区的相关程序，包括申报迁出登记、领取迁移证件、注销户口等。这些条款并未明确说明租房落户口的人即成为户主。户口的迁入和迁出主要与个人的居住地和身份变更有关，而与房屋的所有权无直接关系。

租房落户口并不等同于成为户主。户主通常是指房屋的所有权人，而租户只是通过租赁合同获得了房屋的使用权。因此，即使租房并落了户口，也并不能成为该房屋的户主。

四、租赁的房子怎么样才能成为户主

租赁的房子无法通过租赁行为本身成为户主，因为户主身份与租赁关系无直接关联，成为户主需通过合法的户籍变更程序实现。以下是对此问题的详细分析：

一、户主身份与租赁关系的无关性

1. 户主概念：户主是户籍管理上的概念，指的是在户籍登记中作为家庭代表登记的人，其身份主要基于户籍登记，而非房屋的所有权或使用权。

2. 租赁关系核心：根据《中华人民共和国民法典》第七百零三条，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。这一条款明确了租赁关系中的核心要素是出租人、承租人以及他们之间的权利和义务，与户主身份无直接关联。

二、成为户主的合法途径

1. 原户主迁出、死亡等情况的户主变更：

所需材料：居民户口簿、新户主本人居民身份证、原户主的户口迁出证明、死亡证明或法院宣告失踪的判决书等相关材料。

办理流程：户内其他成员持上述材料前往户籍所在地的公安派出所或户政办理大厅提出户主变更申请。工作人员审核材料，核实信息无误后，办理户主变更手续，更新户口本上的户主信息。

2. 分户并成为新户主：

分户条件：本人成年且经济独立，具有独立生活来源和稳定收入；有单独住房及明确门、户、牌住址，并提供房屋产权证明（如房产证、宅基地使用证等）。

所需材料：申请人书面申请，说明分户原因；本人及拟分户人员的居民身份证、居民户口簿；房屋产权证明；结婚或离婚证明（如适用）。

办理流程：申请人向户籍所在地公安派出所提交分户申请及相关材料。工作人员审核材料，可能对实际居住情况进行调查。符合分户条件的，颁发新的居民户口簿，申请人成为新户主。

3. 通过户口迁移独立成户主：

办理流程：

获取准迁证：携带身份证、户口本及相关证明材料到目的地户口管辖派出所开具准许迁移证明。

办理户口迁出：回原户口所在地村委会或居委会出具迁移变动单，再到本地派出所划出户口。

确认户口转移并办理新户口本：到目的地户口管辖派出所确认户口转移成功，并办理新的户口本。

三、租赁房子成为户主的不可能性

1. 租赁行为不改变户籍：租赁房子是一种民事行为，它只涉及房屋的使用权和收益权的转移，而不涉及户籍的变更。因此，通过租赁行为本身无法成为户主。

2. 户主变更需合法程序：成为户主必须通过合法的户籍变更程序，如原户主迁出、死亡等情况的户主变更，分户并成为新户主，或通过户口迁移独立成户主等。这些程序都需要满足一定的条件，并提交相应的证明材料。

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内容来源参考：律临头条-房屋分割后立户需要什么手续,租房落户口相当于是户主吗

内容审核：刘晓刚律师

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