2026年广东省潮州市湘桥区征地拆迁政策、公告、拆迁补偿,潮州湘桥区行政区划最新调整

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2026年广东省潮州市湘桥区征地拆迁政策、公告、拆迁补偿,潮州湘桥区行政区划最新调整

广东省潮州市湘桥区

一、征地拆迁公告

粤东城际铁路建设项目(湘桥段):2026年推进,涉及西新街道、凤新街道、城西街道、磷溪镇共12个行政村(居),为城际铁路基础设施用地潮州市湘桥区人民政府。

区片综合地价适用范围:城西街道全部行政村;凤新街道陈桥村、大新乡村、大园村、东埔村、凤山村、花园村、莲云村、田中村、西塘村、云梯村、竹围村;桥东街道全部行政村;太平街道全部行政村;西新街道全部行政村;官塘镇城甲村、秋溪村、石湖村、巷头村、巷下村、象山村、元房村、官塘镇果林场;磷溪镇顶厝洲村、凤美村、福聚村、岗湖村、美堤村、内坑村、埔涵村、塔后村、塘边村、田心村、溪口八村、溪口二村、溪口七村、溪口三村、溪口四村、溪口五村、溪口一村、仙河村、仙田二村、仙田三村、仙田一村潮州市人民政府。

二、拆迁补偿标准

集体土地区片综合地价:13.90万元/亩,土地补偿费6.95万元/亩(占比50%)、安置补助费6.95万元/亩(占比50%)潮州市人民政府。

地上附着物和青苗补偿:2026年2月发布征求意见稿,涵盖房屋、果树、苗木等,按重置成本或市场价格补偿潮州市人民政府。

国有土地房屋补偿:搬迁费住宅/商业用房15元/㎡、生产用房18元/㎡、办公用房9元/㎡、仓储用房8元/㎡,不足1500元按1500元算;临时安置费按被征收房屋面积每月12元/㎡,停产停业损失按实际经营面积每月20-30元/㎡潮州市湘桥区人民政府。

三、拆迁安置政策

留用地安置:按征地面积10%安排(商业/居住用途),或13%(工矿/仓储等用途),选择货币折算按15%计算潮州市人民政府。

养老保障:按区片综合地价15%计提社保费,纳入征地成本,实行“先保后征”。

安置方式:货币补偿或产权调换,旧城区改造可选择改建地段或就近地段房屋,符合条件优先住房保障潮州市湘桥区人民政府。

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文章来源参考:头条-潮州湘桥区街道划分图,潮州市湘桥区规划

内容审核:杨海军律师

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