袁海超律师:拆迁户申请房屋安置证书,拆迁安置房产证办理流程及费用

拆迁户申请房屋安置证书,拆迁安置房产证办理流程及费用,拆迁安置房证明材料

一、拆迁安置房产证办理流程及费用

拆迁安置房产证的办理流程及费用如下：

1. 持身份证、户口本、婚姻证明、拆迁安置协议、旧房拆迁作价凭证、住宅公用部位公用设施设备维修基金交缴约定书等相关材料，前往房地产交易中心交纳规定税费。

2. 凭完税证明及其他所需材料，办理登记手续。

3. 在登记完成后，领取房产证。

1. 手续费：由拆迁人交纳，费用为每平方米3元。

2. 登记费：由被拆迁人交纳。其中，住宅的登记费为每套80元。如果拆迁房面积在100平方米以下，要缴纳90元的登记费；如果拆迁面积在100200平方米，需要缴纳100元的登记费；拆迁房面积每增100平方米的则需要加收10元。

3. 房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。

4. 证书印花税：由被拆迁人交纳，费用为每本5元。

5. 契税：由被拆迁人交纳。具体费用根据拆迁房的建筑面积、成交单价以及小区绿化容积率等因素而定。如果拆迁房的建筑面积在120平方米以下，并且成交单价低于4600元每平方米，同时小区绿化容积率在1.0以上，契税按照成交价的1.5%缴纳。如果不满足上述任一条件，则需要按照成交价的3%缴纳契税。

请注意，上述流程和费用可能因地区、政策等因素而有所不同，建议咨询当地房地产交易中心或相关部门以获取具体信息。同时，整个办理过程应严格遵循相关法律法规和政策规定，确保手续的合法性和有效性。

二、拆迁安置房产证办理流程及费用

拆迁安置房产证的办理流程及费用如下：

1. 持身份证、户口本、婚姻证明、拆迁安置协议、旧房拆迁作价凭证、住宅公用部位公用设施设备维修基金交缴约定书等相关材料，前往房地产交易中心交纳规定税费。

2. 凭完税证明及其他所需材料，办理登记手续。

3. 在登记完成后，领取房产证。

1. 手续费：由拆迁人交纳，费用为每平方米3元。

2. 登记费：由被拆迁人交纳。其中，住宅的登记费为每套80元。如果拆迁房面积在100平方米以下，要缴纳90元的登记费；如果拆迁面积在100200平方米，需要缴纳100元的登记费；拆迁房面积每增100平方米的则需要加收10元。

3. 房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。

4. 证书印花税：由被拆迁人交纳，费用为每本5元。

5. 契税：由被拆迁人交纳。具体费用根据拆迁房的建筑面积、成交单价以及小区绿化容积率等因素而定。如果拆迁房的建筑面积在120平方米以下，并且成交单价低于4600元每平方米，同时小区绿化容积率在1.0以上，契税按照成交价的1.5%缴纳。如果不满足上述任一条件，则需要按照成交价的3%缴纳契税。

请注意，上述流程和费用可能因地区、政策等因素而有所不同，建议咨询当地房地产交易中心或相关部门以获取具体信息。同时，整个办理过程应严格遵循相关法律法规和政策规定，确保手续的合法性和有效性。

三、拆迁安置办房产证必须本人亲自去吗怎么办

拆迁安置办房产证时本人能不到场，办理过程可以委托他人进行。但需要注意的是，代办人必须拿着自己的身份证原件、委托人签署姓名和捺手印的《代办户籍业务委托书》原件后，相关部门方可受理相关业务。

拆迁安置房房产证的办理需要准备以下材料：拆迁安置协议、拆迁交换证明、确权证明书、拆迁发票、本人身份证等。具体办理流程一般包括以下步骤：

1. 初始登记：依据相关资料按每幢楼办理在拆迁人名下；

2. 转移登记：依据初始登记的房屋所有权证和《拆迁安置协议》等相关资料登记到每个安置户名下，并颁发房屋所有权证。

在办理过程中，还需提交被拆迁房屋的所有权证原件、补偿与被拆迁房地产有差价的补差发票复印件及开发商出具的付清差价款证明等相关材料。

拆迁安置办房产证时本人可以不到场，但需委托他人并准备相关材料和委托书。办理过程中需遵循相关法律法规和政策规定。如有任何疑问或需要进一步了解，请咨询当地相关部门或专业律师。

四、拆迁安置房房产证办理流程及费用

拆迁安置房房产证的办理流程及费用如下：

1. 持身份证、户口本、婚姻证明、拆迁安置协议、旧房拆迁作价凭证、住宅公用部位公用设施设备维修基金交缴约定书到当地的房地产交易中心交纳规定税费。

2. 凭完税证明办理登记、领取房产证。

1. 手续费：由拆迁人交纳，费用为3元/平方米。

2. 登记费：由被拆迁人交纳，住宅为80元/套。

3. 房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。

4. 证书印花税：由被拆迁人交纳，5元/本。

5. 契税：由被拆迁人交纳。住宅按投资额的1.5%交纳；非住宅按投资额的3%交纳。如果拆迁房的建筑面积在120平方米以下且成交单价低于当地规定标准，并且小区绿化容积率在1.0以上，契税可以按照拆迁房成交价钱的1.5%缴纳，否则需要缴纳拆迁房成交价钱的3%。

请注意，具体的流程和费用可能因地区而异，请以当地房地产交易中心或相关政府部门提供的信息为准。如有任何疑问，请咨询专业人士或相关部门以获取准确信息。

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内容来源参考：律临头条-拆迁安置房产证办理流程及费用,拆迁安置办房产证必须本人亲自去吗怎么办

内容审核：袁海超律师

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