佛山南海区石狮村拆迁，农村宅基地拆迁申请人未成年能够获得拆迁补偿吗

佛山南海区石狮村拆迁，农村宅基地拆迁申请人未成年能够获得拆迁补偿吗

一、农村宅基地拆迁申请人未成年能够获得拆迁补偿吗

农村宅基地拆迁时，未成年人能够获得拆迁补偿。但具体是否能获得补偿以及补偿的多少，取决于未成年人是否具有集体经济组织成员资格。

1）拆迁补偿与集体经济组织成员资格

根据《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条，农村集体经济组织或者村民委员会、村民小组可以决定在本集体经济组织内部分配已经收到的土地补偿费。如果未成年人在征地补偿安置方案确定时已经具有本集体经济组织成员资格，那么其有权请求支付相应份额的土地补偿款。

2）集体经济组织成员资格的取得

未成年人可以通过原始取得的方式获得集体经济组织成员资格，即如果未成年人在该村集体出生，并且其父母双方或者一方具有本集体经济组织成员资格，那么该名未成年人便原始取得集体经济组织成员资格。

3）拆迁补偿的具体内容

拆迁宅基地的补偿通常包括现金补助、产权互调以及自愿退出宅基地的补偿。现金补助主要包括宅基地所有权补偿价和集体住房补贴价。产权互调则是在相同的宅基地面积下补助房屋，多余的房屋也计算房屋面积给予补贴。如果农户自愿退出多余的宅基地，也会获得一定的补偿。

农村宅基地拆迁时，未成年人如果具有集体经济组织成员资格，便有权获得相应的拆迁补偿。

二、石狮拆迁补偿

法律分析：

根据我市征地补偿标准，本批次的征地补偿标准共涉及2个征地片区综合地价，补偿标准为不分地类5万元至10万元/亩（包括土地补偿费、安置补助费）。其中：

锦尚镇奈厝前村为10万元/亩

其余为5万元/亩，并实行交地奖励。青苗和地上附着物补偿费标准按《石狮市人民政府关于调整全市征地最低补偿标准的通知》（狮政综〔2013〕10号）执行，按实际数量计价补偿。征地补偿标准符合《中华人民共和国土地管理法》《福建省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》及国家法律法规的相关规定。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

与本文相关的参考案例(内容来源于网络收集)

✎陈某某、周某某源、易某某、周某某与株洲市天元区群丰镇新文社区月形组侵害集体经济组织成员权益纠纷一审民事判决书

本案为一起侵害集体经济组织成员权益纠纷案件，原告陈某某、周某某源、易某某、周某某向本院提出诉讼请求：

1、依法确认原告陈某某、周某某源、易某某、周某某具有被告月形组集体经济组织成员资格，对东旭光电拆迁补偿项目享有与其他组民同等参与分配的权利（即每人拆迁补偿约65,000元，本案总的补差金额共计227,500元）；

2、依法判令本案诉讼费用、保全费用由被告月形组承担。

”该分配方案侵犯了原告作为村民集体组织成员的财产权益，剥夺了村民集体组织成员共享集体财产收益的资格，故该条款属于无效条款，根据《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第22条之规定：

“征地补偿安置方案确定时已经具有本集体经济组织成员资格的人，请求支付相应份额的，应予支持。

确认原告陈某某、易某某、周某某在被告株洲市天元区群丰镇新文社区月形组处因旭光电项目获得的集体土地征收补偿款在7,796,282.4元范围内享有同等分配份额，如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

✎林某某、陈某某等与石狮市宝盖镇后宅村民委员会侵害集体经济组织成员权益纠纷一审民事判决书

本案为一起侵害集体经济组织成员权益纠纷案件，八原告共同向本院提出诉讼请求：

后宅村委会立即支付给八原告土地征收补偿费用1471588元，承担本案的诉讼费用及保全申请费。

根据《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条规定，征地安置补偿方案确定时，八原告具有后宅村集体经济组织成员资格，其中林某某过继为后宅村民洪某某，与其妻子陈某某，儿子林某某3、林某某4将户籍迁入后宅村，经村民代表决定分配给其每人1.25人份额的土地，故林某某与陈某某、林某某3、林某某4加入取得，黄某某、郭某某因婚嫁加入取得，林某某2、林某某1是原始取得。

石狮市宝盖镇后宅村民委员应于本判决生效后七日内支付给林某某、陈某某、林某某3、林某某4基于1994年7月6日政府征地产生的征地补偿款730708.82元，案件受理费18044元，减半收取计9022元，由黄某某、林某某1、郭某某、林某某2负担4511元，由石狮市宝盖镇后宅村民委员负担4511元。

✎郭某某、郭某某等共有物分割纠纷民事一审民事判决书

本案为一起共有物分割纠纷案件，原告郭某某向本院提出诉讼请求：

1.判决被告郭某某华、郭某某林向原告支付宅基地、房屋拆迁补偿款140000元。

2.判决被告郭某某华、郭某某林向原告支付地份征收补偿款50071元。

3.判决被告郭某某华、郭某某林向原告支付自留地征收补偿11000元。

将被告已经支付给原告的100000元补偿款在第1项内容上扣除，按五人份额分配，被告还应向原告支付宅基地、房屋拆迁补偿款140000元，征地补偿款50071元，自留地征收补偿11000元。

被告郭某某华应于本案判决生效之日起十五日内支付房屋征收补偿费41108.33元给第三人郭某某，被告郭某某华应于本案判决生效之日起十五日内支付房屋征收补偿费41108.33元给第三人郭某某。

与本文相关的法律法规引用（来源政府网[gov.cn]）

※最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释:第二十四条

人民法院在审理涉及本解释第五条、第六条第一款第（二）项及第二款、第十五条的纠纷案件时，应当着重进行调解。必要时可以委托人民调解组织进行调解。

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文章来源参考：政府头条(flk.npc.gov.cn)-佛山南海区石狮村拆迁最新消息，南海狮山征地

内容投稿：滕南

内容审核：丁春扬律师

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