温州哪个村拆迁了，农村宅基地确权颁证哪个部门管

温州哪个村拆迁了，农村宅基地确权颁证哪个部门管

一、农村宅基地确权颁证哪个部门管

农村宅基地确权颁证的工作主要由县级以上人民政府土地行政主管部门负责。以下是关于农村宅基地确权颁证相关事宜的详细解释：

1）确权颁证的负责部门

根据相关法律法规，县级以上人民政府土地行政主管部门负责本行政区域内农村宅基地的管理工作，这自然包括了宅基地的确权颁证工作。《中华人民共和国土地管理法》中虽未直接指明宅基地确权颁证的具体部门，但明确了土地的所有权和使用权的登记由相关不动产登记的法律、行政法规执行，且农村村民住宅用地由乡（镇）人民政府审核批准，涉及占用农用地的还需依照法律办理审批手续。在实际操作中，宅基地的确权颁证工作通常由县级以上土地行政主管部门具体执行。

2）确权颁证的流程

1. 申报：拥有宅基地的土地使用权人需领取并填写《农村宅基地使用权申报登记表》，并提交相关土地权属来源证明。

2. 权属调查：国土部门对宅基地的范围、界线、界址、权属性质、用途等进行实地调查，并绘制宗地草图。

3. 审核与公告：土地行政主管部门对符合登记要求的宗地进行公告，公告内容包括土地使用者的名称、地址、土地权属性质等。

4. 审批：公告期满无异议的，由市（县）人民政府领导签章，并加盖土地登记专用章。

5. 登记注册与颁发土地证：根据审批结果，填写土地登记卡、归户卡及土地证书，并最终颁发土地证。

3）确权颁证的重要性

农村宅基地确权颁证是保障农民土地权益的重要措施。通过确权颁证，可以明确宅基地的使用权归属，避免权属纠纷，保护农民的合法权益。同时，确权颁证也是推进农村土地制度改革、促进农村土地市场健康发展的基础。

农村宅基地确权颁证的工作由县级以上人民政府土地行政主管部门负责，并需按照严格的流程进行。这一工作对于保障农民土地权益、推进农村土地制度改革具有重要意义。

二、温州拆房赔偿

法律分析：

根据法律规定，有下列两种补偿方式：

1.货币补偿：

补偿金额=被征收房屋市场价格(包括装饰装修费用)+搬迁费+临时安置费用+营业性房屋停产停业损失+奖励费。被征收房屋市场价格参照周边类似房地产市场价。比如你周边商品房市场售价10000元/平，那么你可以以此为参照，对比征收方给的补偿单价是否合理。2.产权置换：

即给予安置房，相同地段最低1:1进行置换。比如你的房屋合法建筑面积为300平米，征收方应提供不低于300平米建筑面积的安置房予以置换。

法律依据：

《温州市市区征收农民集体所有土地管理办法》 第二十九条 拆迁人应当对被拆迁人按照法律、法规和本办法的规定给予合理补偿。拆迁补偿、安置可以实行货币补偿，也可以实行产权调换。被拆迁人有权选择具体补偿形式。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第十九条 对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

第二十一条 征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

与本文相关的参考案例(内容来源于网络收集)

✎荆某某华、荆某某玲排除妨害纠纷二审民事判决书

本案为一起排除妨害纠纷案件，荆某某、荆某某玲上诉请求：

依法改判，驳回李某某对上诉人的诉讼请求。

二审诉讼费由被上诉人承担。

峤山镇人民政府和莒县国土资源局于2018年12月16日下发了《莒县农村宅基地确权登记发证公告》，对于宅基地发放确权证书，对于符合条件者都统一发放新证，因涉案的房屋土地存在争议，未给被上诉人发放确权证书，被上诉人在一审中己明确认可未给其发放确权证书，这也充分说明上诉人与被上诉人之间存在土地使用权争议，被上诉人仅凭【莒某某用(2017)第0600167号】集体土地使用证不能排除上诉人对涉案土地的合法使用，也不能否定莒县公证处于1991年3月14日所作的公证书的效力。

驳回上诉，维持原判，二审案件受理费100元，由上诉人荆某某、荆某某玲负担。

✎林某某与林某某所有权确认纠纷一审民事判决书

本案为一起所有权确认纠纷案件，原告林某某向本院提出诉讼请求：

1、确认登记在被告林某某名下的座落于温州市龙湾区××街道××街××道××号××层房屋［权证号0××9，温集用（1999）第05-33号］所有权归原告林某某所有；

2、确认登记在被告林某某名下的座落于温州市龙湾区××街道××街××道××号××层房屋［权证号0××9，温集用（1999）第05-33号］的征收补偿权益归原告林某某享有；

3、本案受理费由被告承担。

事实和理由：

原告与被告林某某两兄弟系永中街道前街村村民。

1997年期间，原告为解决住房困难，向永中街道前街村委会购买坐落于××街××街××地建造房屋，并与前街村委会签订了《关于前街村民房用地建房协议书》，缴交宅基地土地补偿费73250元。

受国家“一户一宅”政策限制，原告将1间宅基地以被告林某某名义办理建房手续，另间房屋以自己名义办理建房手续，但办理两间宅基地建房手续相关费用由原告支付，且两间房屋均由原告出资委托其叔叔陈某某建造，建成后一直由原告居住使用至今，登记在被告林某某名下房屋的土地证和房产证一直由原告持有。

现涉案房屋已纳入征收范围，原告要求被告确认房屋归原告所有，并要求协助办理房屋征收相关手续，但被告予以拒绝，从而侵犯原告合法权益。

原告于是对涉案房屋申请财产保全，法院于2020年9月25日查封涉案房屋，并作出（2020）浙0303财保131号之一民事裁定书。

综上所述，涉案房屋宅基地由原告购买，并由原告出资建造，建成后由原告使用至今，虽涉案房产登记在被告林某某名下，但其所有权应归原告所有。

现原告提起诉讼，请求依法支持原告诉请。

2020年12月9日，原告变更第一项诉讼请求为依法确认原、被告于2020年10月22日签订的《调解协议书》合法有效。

事实与理由为：

本案受理后，双方当事人在永中街道前街村调解委员会组织下达成《调解协议书》，且涉案房屋已拆迁没有权属确认必要。

确认登记在被告林某某名下的座落于温州市龙湾区××街道××街××道××号的一间五层房屋［权证号0××9，温集用（1999）第05-33号］的征收补偿权益归原告林某某享有，确认原告林某某与被告林某某于2020年10月22日签订的《调解协议书》有效。

与本文相关的法律法规引用（来源政府网[flk.npc.gov.cn]）

※中华人民共和国土地管理法:第十二条

土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。

※中华人民共和国土地管理法:第六十二条

农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。

以上就是在明律师事务所小编为大家整理的“温州哪个村拆迁了，，农村宅基地确权颁证哪个部门管 ”相关内容，希望能够对您有所帮助。如果您还有其他问题，欢迎咨询我们的在线律师。

文章来源参考：政府头条-温州哪个村拆迁了最新消息，温州村 拆迁

内容投稿：魏乐艺

内容审核：刘睿安律师

　　如对于征收补偿方案不满意，或想要提高赔偿标准的话，可以找北京在明律师事务所的律师帮你。