广东哪个城市不拆迁，违章建筑归哪个部门认定

广东哪个城市不拆迁，违章建筑归哪个部门认定

一、违章建筑归哪个部门认定

违章建筑的认定主要由县级以上人民政府土地行政主管部门负责，一般是由住建部门和市政管理部门（城管）进行具体操作。

1）违章建筑的认定部门

1. 依据《中华人民共和国土地管理法》第七十八条，农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，由县级以上人民政府农业农村主管部门责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。这表示，对于农村地区的违章建筑，县级以上人民政府农业农村主管部门有认定的职责。

2. 在城市建成区，对于未经过国土资源、城建管理部门审批、同意的房屋建筑、附属建筑构造等，一般可向当地市级的城建部门或规划部门投诉，并要求依法拆除，这表明住建部门和规划部门也参与了违章建筑的认定工作。

3. 现实中，市政管理部门（城管）也负责违章建筑的认定和拆除工作。他们会对违章建筑进行调查、认定，并依法作出处理决定。

2）违章建筑的认定程序

违章建筑的认定通常包括调查询问、现场勘验、责令停止违法行为、行政处罚权力告知、作出行政处罚决定等步骤。这些程序确保了对违章建筑的准确认定和依法处理。

违章建筑的认定是由多个部门共同负责的，包括县级以上人民政府土地行政主管部门、住建部门、规划部门和市政管理部门（城管）。具体由哪个部门负责，可能因地区和具体情况而有所不同。

二、关于拆迁的问题找哪个部门

法律分析：

拆迁工作是由市、县级人民政府确定的房屋征收部门组织实施本行政区域内的房屋征收和补偿工作。房屋征收部门还可以委托房屋征收实施单位来承担房屋征收与补偿的具体工作。

法律依据：

《中华人民共和国土地管理法》 第二条 中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。

全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。

任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。

国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。

国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。

三、广东省城市拆迁补偿标准是多少?

拆迁补偿标准不是固定的，计算依据如下：

被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。

对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。

因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

与本文相关的参考案例(内容来源于网络收集)

✎周某某、张某某等合同纠纷民事二审民事判决书

本案为一起合同纠纷案件，张某某、张某某、周某某、周某某、周某某、周永恺上诉请求：

1.依法撤销一审判决，改判经开区管委会按照每月每人600元的标准向张某某、张某某、周某某、周某某、周某某、周永恺支付2017年8月至2020年7月的逾期过渡安置费（合计123600元）或者将本案发回重审；

2.本案一审、二审诉讼费用由经开区管委会承担。

2.周某某于2006年3月以后另行择址新建的房屋至今并未被乡、镇人民政府或者县级以上地方人民政府城乡规划主管部门认定为违建，也未被农业农村主管部门以违建进行处理，但一审法院作为司法机关却行使了行政机关行政职权，直接错误地认定周某某2006年3月以后另行择址新建的房屋属于违建，并错误地认为济南市长清区平安街道王宿片区城中村改造项目指挥部在2017年8月13日与周某某签订的《济南市长清区平安街道王宿片区城中村改造拆迁（安置）补偿协议》对周某某的拆迁安置，实质上还是针对周某某现有宅基地房屋。

驳回上诉，维持原判，二审案件受理费2772元，由上诉人周某某、张某某、周某某、张某某、周永恺、周某某负担。

✎陈某某将、陈某某财产损害赔偿纠纷民事二审民事判决书

本案为一起财产损害赔偿纠纷案件，陈某某将上诉请求：

1.撤销一审判决，改判支持陈某某将的全部诉讼请求；

2.二审诉讼费用由陈某某负担。

事实与理由：

1.陈某某将合法占有使用案涉房屋，一审法院无权认定案涉房屋系“违章建筑”。

变更广东省惠州市惠城区（2020）粤1302民初3986号民事判决第一项为：

被上诉人陈某某于本判决生效之日起五日内赔偿上诉人陈某某将4700元，本案一审案件受理费2894元，由陈某某将负担2789元，由陈某某负担105元，一审案件受理费的补缴和退回由一审法院依法处理。

✎李某某与李某某恢复原状纠纷一审民事判决书

本案为一起恢复原状纠纷案件，李某某向本院提出诉讼请求：

1.判决李某某立即停止其侵占李某某房屋东面公路和南面公共通道建房的侵权行为；

2.判决李某某立即拆除其侵占李某某房屋东面公路7.2米部分和南面公共通道1.32米部分的建筑，恢复李某某房屋东面公路和南面公共通道的原状；

3.判决李某某恢复李某某房屋东面和南面的排水沟原状（排水沟离房屋外侧墙体0.3米，宽0.6米，深0.6米）；

4.本案受理费由李某某承担。

庭审时，李某某变更上述第2项诉讼请求为：

判决李某某立即拆除其侵占李某某房屋（即与李某某在建建筑相邻的厨房）东面公路用地7.2米的部分建筑、南面公共通道1.32米的部分建筑以及北面埕地0.44米的部分建筑（即超出闽【2017】莆田市不动产权第××号《不动产权证》所确定的土地使用权证范围的建筑），并恢复李某某、李某某房屋东面公路用地、南面公共通道和北面埕地的原状，本院依法予以准许。

李某某房屋南面的公共通道系历史形成，且为李某某一家出入通行的必经通道，李某某侵占该公共通道1.32米建房，严重影响李某某一家的出入通行，李某某的行为显然已构成侵权。

李某某应在本判决生效之日起十日内在其新建房屋南面围墙旁增设一条长16米、宽0.29米、深0.25米的直通村道旁排水沟的暗渠，该暗渠应与李某某厨房的南面排水沟水平一致、方向一致并相连通，保障李某某厨房南面排水沟的排水顺畅，李某某应在本判决生效之日起十日内在其新建房屋下方增设一条长8米、宽0.5米、深0.3米的直通南面排水沟的暗渠，该暗渠应与李某某祖屋的东面排水沟水平一致、方向一致并相连通，保障李某某祖屋东面排水沟的排水顺畅。

与本文相关的法律法规引用（来源政府网[flk.npc.gov.cn]）

※中华人民共和国土地管理法:第七十八条

农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，由县级以上人民政府农业农村主管部门责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。超过省、自治区、直辖市规定的标准，多占的土地以非法占用土地论处。

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文章来源参考：政府头条-广东哪个城市不拆迁了，广东有名的拆迁村

内容投稿：吕昭艺

内容审核：李娅律师

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