吕静律师
擅长处理行政系列案件。从业以来参与办理行政系列案件126多件，多次收到当事人赠送的锦旗、奖牌等。
拆迁房屋有哪个证据，打官司处理房屋拆迁纠纷可以收集哪些证据
一、打官司处理房屋拆迁纠纷可以收集哪些证据
在处理房屋拆迁纠纷的官司中，可以收集以下证据：
1）证明房屋权属的证据
1. 房屋产权证书：提供房屋的产权证书，以证明自己对争议房屋的所有权。
2. 建房许可证等相关文件：如果房屋是自建的，可以提供建房许可证等证明建房合法性的文件。
2）证明房屋状况的证据
1. 房屋现状的照片或视频：提供房屋现状的照片或视频，以展示房屋的实际状况，包括房屋的结构、装修、设施等。
2. 房屋评估报告：可以委托专业的评估机构对房屋进行评估，并提供评估报告作为证据，以证明房屋的价值。
3）证明拆迁行为合法性的证据
1. 拆迁许可证或相关政府文件：如果拆迁行为是经过政府批准的，应提供相关的拆迁许可证或政府文件。
2. 拆迁补偿协议：如果与政府或拆迁方达成了拆迁补偿协议，应提供该协议作为证据。
4）证明损失的证据
1. 财产损失清单：列出因拆迁而损失的财产，包括家具、设施、装修等，并提供相关照片或视频作为证据。
2. 营业损失证明：如果房屋是用于经营的，可以提供营业损失证明，包括财务报表、纳税记录等，以证明因拆迁而造成的经济损失。
5）其他相关证据
1. 与拆迁方的沟通记录：提供与拆迁方的沟通记录，包括书面函件、电子邮件、短信等，以证明双方就拆迁事宜进行过协商。
2. 证人证言：如果有目击者或知情人能够证明拆迁过程中的相关情况，可以请其提供证人证言。
在收集证据时，应注意证据的真实性和合法性，并尽量收集原件或经过认证的副本。同时，根据《民事诉讼法》的规定，当事人对自己提出的主张有责任提供证据加以证明。因此，在官司中应充分利用所收集的证据来支持自己的主张。
二、征地拆迁补偿纠纷产生的原因有什么
法律分析：
农村征地补偿纠纷的主要原因有：
1、农村土地征收补偿费用的性质和归属法律规定不明确
2、国家农村土地征收补偿标准不合理
3、补偿程序不完善，司法救济难到位。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》 第四十七条 征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。
征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。
征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。
被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。
征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。
依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。
国务院根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。
三、我国房子拆迁纠纷有证据吗?
征地房屋拆迁纠纷有证据，具体包括以下类型：
1、被拆除房屋的所有权证;2、证明被拆除房屋的结构、房屋的性质(住宅、办公或商铺)、房屋的建筑面积等证据;
3、当被拆房屋所有权证上记载的所有人和主张权利的被拆迁人不同时，还须提交证明被拆迁人对于被拆除房屋享有接受赔偿安置权利的证据(包括亲属关系证明、继承权公证书、放弃权利声明等等);
4、证明房屋被拆除的时间的证据;
5、已经达成拆迁补偿协议的，还应提交拆迁补偿协议;
6、经过房屋拆迁主管部门裁决的，还应提交裁决书。
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文章来源参考：政府头条-拆迁房屋有哪个证据可以查，拆迁房屋归谁管
内容投稿：魏安
内容审核：吕静律师
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