拆迁费进入哪个科目核算，公司拆迁款要计入收入吗

拆迁费进入哪个科目核算，公司拆迁款要计入收入吗

一、公司拆迁款要计入收入吗

公司拆迁款需计入收入，并缴纳企业所得税。具体分析如下：

1）企业拆迁款性质

1. 企业因拆迁获得的补偿款，在会计核算上通常计入“营业外收入”科目，因其与企业日常生产经营活动无直接关系。

2. 从税务和经济实质看，拆迁收入属于企业的利得，即非日常活动导致的所有者权益增加，应纳入企业所得税的征税范围。

2）税务处理

1. 应税收入确认：企业取得拆迁补偿款，无论是货币性还是非货币性补偿，均属于企业所得税应税收入范围。货币性拆迁补偿应直接计入企业当年应纳税所得额；非货币性拆迁补偿（如土地置换）应按公允价值确定收入额，并计入应纳税所得额。

2. 合理支出扣除：在计算应纳税所得额时，企业可以按照规定扣除与拆迁相关的合理支出，如重置资产支出等。这体现了税务处理的公平性和合理性。

3. 搬迁期间税务处理：企业取得拆迁收入后，搬迁期间发生的搬迁收入和支出可暂不计入当期应纳税所得额，待完成搬迁年度进行汇总清算，按规定缴纳企业所得税。

3）特殊情况处理

若企业在拆迁过程中获得政府给予的财政性资金，且符合不征税收入条件（如有专项用途、已进行专项核算等），则可不计入应纳税所得额。但需注意，不征税收入用于支出所形成的费用或资产，不得在计算应纳税所得额时扣除。

二、企业收到拆迁补偿款怎么入账

法律主观：

1）被拆迁企业取得的 拆迁补偿费 ，包括：

土地补偿和房屋补偿，属于增值税征税范围，依据《 发票管理办法 》属于开具发票范围。拆迁企业应以发票作为税前扣除凭证。具体说明如下：

n拆迁企业将被拆迁企业的房屋拆除后，拆迁企业支付的拆迁补偿费分为两部分：

nn一是 土地补偿款 ，即：

土地使用权 属由被拆迁企业变更拆迁企业，拆迁企业支付补偿款，符合财税[2016]36号附件1第一条规定的“销售无形资产”增值税应税行为

nn二是房屋补偿。拆迁企业拆除房屋支付给被拆迁企业的 房屋补偿款 ，符合符合财税[2016]36号附件1第十四条规定的视同销售建筑物，即：

被拆迁企业相当于将房屋的所有权转让给拆迁企业，符合“ 销售不动产 ”增值税应税行为。nn被拆迁企业转让土地、旧房给拆迁企业，并取得拆迁企业的货币 拆迁补偿款 ，属于财税[2016]36号附件1第十一条规定的有偿转让无形资产和有偿转让不动产所有权的行为，因此，被拆迁企业取得拆迁企业支付的拆迁补偿款，属于增值税应税行为，属于对外发生经营业务收取款项，应向拆迁企业开具发票。nn二、被拆迁企业取得的停业补偿、搬家费用，不属于增值税征税范围，依据发票管理办法不属于开具发票范围。拆迁企业应以拆迁协议、收款凭证作为税前扣除凭证。具体说明如下：

n（一）根据《增值税暂行条例》和财税[2016]36号规定,被拆迁企业在未销售货物或者提供加工、修理修配劳务、提供应税行为的情况下，收取的停业补偿（停业损失）、搬家费用，不属于增值税的征税范围，不 缴纳增值税 ，所以不应开具发票。nn（二）根据《发票管理办法》规定，在没有发生购销商品、提供或者接受服务以及从事其他经营活动的情况下，不属于企业的生产经营活动，不属于开具发票的范围。被拆迁企业取得的停业补偿、搬家费用，不属于生产经营活动，所以也不属于开具发票的范围。

法律客观：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。

三、征地补偿费会计核算纳入什么项目?

征地补偿费会计核算纳入：

营业外支出--补偿费支出，如果是支出，则按照银行存款/库存现金进行处理，一般而言，土地补偿款应计入支持成本，树和青苗补偿款计入管理费用。

根据企业性质的不同，成本科目不同。

征地补偿标准是指在市镇行政区的土地根据政府总体规划确定的用地范围内，依据土地类型、土地年产值、土地区位登记、农用地等级、人均耕地数量、土地供求关系、当地经济发展水平和城镇居民最低生活水平保障等因素，再依据片区划分用于征地补偿综合计算的标准。

我国法律规定各地政府应根据经济发展水平、当地人均收入增长幅度等情况，每2至3年对征地补偿标准进行调整，逐步提高征地补偿水平。

如今实施的征地补偿标准已超过规定年限的省份如未及时调整，将不予通过用地审查。

各类具体的价格补偿标准由区县物价局依据当地经济水平和人均收入水平等情况进行定价。

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文章来源参考：政府头条-拆迁费进入哪个科目核算里，拆迁费属于什么收入

内容投稿：毕惠玲

内容审核：熊世红律师

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