尹虎律师
从事法律工作25年。深耕行政法领域，对政府征收拆迁领域有深入研究，熟悉行政法及行政程序流程，能够深入细致地研究案情，勤勉尽职;曾参与西安某区城中村改造、北京市某区交通枢纽改造、深圳某大型社区业主维权等近百起案件，得到当事人极高的评价。
拆迁走廊面积怎么补偿，拆迁走廊算不算面积
一、拆迁走廊算不算面积
拆迁走廊是否算面积，需视具体情况而定。
1. 如果走廊具有立柱式，那么通常会计算半个面积的补偿。若走廊设有围护结构，则应计算全面积的补偿。在房屋拆迁时，补偿一般是基于房屋面积来计算，但此面积并不总是以不动产权证上的记录为准。
2. 由于历史原因，一些被拆迁房屋的不动产权证可能已经损坏，导致无法准确确定房屋的真实面积。在这种情况下，通常会依据实地测量的面积为准。如果被拆迁人认为实测面积小于实际面积，可以要求工作人员进行再次实地测量。
3. 如果实地测量的面积大于不动产权证上的记录，拆迁补偿将基于实测面积来计算。在面积存在争议的情况下，如果被拆迁人能提供足够的信息来推翻房屋产权证上的面积记录，那么经证实的面积将用于补偿计算。
总的来说，拆迁走廊是否算面积以及算多少面积，取决于走廊的具体结构和实地测量的情况。
二、拆迁走廊算面积吗
拆迁走廊算面积要视情况而定，具体如下：
1、如果走廊上有立柱式，算半个面积的，如果走廊上有围护结构，是算全面积的。房屋遇到拆迁时，拆迁补偿是按房屋面积进行计算，但是房屋面积不一定是按不动产权证上为准。很多被拆迁的房屋会因为历史原因而造成不动产权证损坏，所以无法确定被拆迁房屋的真实面积
2、一般是按照实测的面积为准，如果被拆迁人认为实测的面积小于实际面积，可以要求工作人员进行实地测量。如果实地测量的面积要大于不动产权证上记录的面积，那么拆迁补偿时，面积计算是按照实测的面积为准。并且在面积不一致的情况下，如果被拆迁人能够提供足够的信息来有效证明推翻房屋产权上方的面积，这样一来，得到证据证明的面积可以给予补偿。法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：
（一）国防和外交的需要
（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要
（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要
（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要
（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要
（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
三、阳台与走廊拆迁补偿面积怎么算?
补偿面积一般是以房屋产权证书上登记的面积为准的，征地主管部门会对被拆迁房屋的面积进行调查登记。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十五条
房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记，被征收人应当予以配合。
调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。
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文章来源参考：政府头条-拆迁走廊面积怎么补偿的，拆迁房走廊是否算建筑面积
内容投稿：乐松鹏
内容审核：尹虎律师
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