农村土地使用权如何分，农村土地确权家庭成员如何分配的

农村土地使用权如何分，农村土地确权家庭成员如何分配的

一、农村土地确权家庭成员如何分配的

农村土地确权后，家庭成员对土地权益的分配需遵循相关法律法规，以家庭为单位进行协商确定。具体分配方式如下：

1）家庭承包地分配

1. 分配原则：家庭承包地以家庭为单位承包，土地承包经营权属于整个家庭，家庭成员内部平等共有。承包期内，遵循“增人不增地、减人不减地”原则，家庭人口变化不影响土地分配。

2. 特殊情形：因结婚、分家等原因需要分户的，家庭成员应共同协商确定分配方案，并向发包方申请变更登记。同时，分配时应尊重历史使用情况，保持原有耕种或管理状态，并体现公平合理原则。

2）宅基地权益分配

1. 建房出资情况：宅基地上房屋若由家庭成员共同出资建造，则根据出资比例分配房屋所有权和宅基地使用权。若由某一成员单独出资建造，则该成员通常享有房屋所有权和宅基地使用权，但可能需给予其他家庭成员经济补偿。

2. 继承与分配：宅基地使用权人去世后，宅基地上的房屋可由法定继承人继承，根据“房地一体”原则，继承人同时取得宅基地使用权。多个继承人可协商对房屋和宅基地权益进行分配。

3）分配过程中的法律要求

1. 协商确定与书面协议：家庭成员之间应通过友好协商确定土地分配方案，并签订书面协议明确各方权利和义务，避免日后纠纷。

2. 依法登记：根据当地相关规定和要求，完成土地分配方案的依法登记手续，确保分配方案的合法性和有效性。

二、土地使用权共用如何确定

1）土地使用权共用如何确定取得土地使用权：

1、通过竞争的方式获得农地的承包经营权的土地一般是有偿的

2、通过家庭承包方式获得本集体经济组织的农地的使用权通常是无偿的。土地使用权的设定是有期限的，《土地管理法》规定农村耕地集体组织内部家庭承包经营的承包期是30年，党的十七届三中全会通过的《中共中央关于推进农村改革发展若干重大问题的决定》又明确了农村土地承包关系长久不变，土地使用权的转让活动在承包期内进行。双方通过协商之后，就承包地分割达成一致意见后向发包方提出申请，由发包方报经县乡农村土地承包管理部门审核同意后，分别与分离后的农户重新签订承包合同，县级农村土地承包管理部门依法办理变更登记，并分别向分离后的农户换发农村土地承包经营权证书。如果双方未能就承包地分割达成一致的，按原有承包关系进行确权登记颁证

待其达成一致后，再依法办理土地承包经营权变更登记颁证。

2）土地权属有争议怎么办

1、土地权属争议应向谁提出申请根据2003年1月3日颁布的《国土资源部17号令》第五条之规定：

个人之间、个人与单位之间、单位与单位之间发生的争议案件，由争议土地所在地的县市（区）级国土资源行政主管部门调查处理。前款规定的个人之间、个人与单位之间发生的争议案件，可以根据当事人的申请，由乡级人民政府受理和处理。

2、申请调查处理土地权属争议的应当符合哪些条件

（1）申请人与争议的土地有直接利害关系。

（2）有明确的请求处理对象、具体的请求和事实根据。

3、申请人提出土地权属争议调查处理的申请后。行政主管部门应当如何处理对于申请人提出的土地权属争议调查处理的申请，行政主管部门应当进行审查，国土资源行政主管部门应当在收到申请书之日起7个工作日内提出是否受理的意见。认为应当受理的，在决定受理之日起5个工作日内将申请书副本发送被申请人。被申请人应当在接到申请书副本之日起30日内提交答辩书和有关证据材料。逾期不提交答辩书的，不影响案件的处理。认为不应当受理的，应当及时拟定不予受理建议书，报同级人民政府作出不予受理决定。当事人对不予受理决定不服的，可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼。国土资源行政主管部门应当自土地权争议之日起6个月内提出调查处理意见。因情况复杂，在规定时间内不能提出调查处理意见的，经该国土资源行政主管部门的主要负责人批准，可以适当延长。国土资源行政主管部门提出调查处理意见后，应当在5个工作日内报送同级人民政府，由人民政府下达处理决定。

新中国建设以后，中国的土地是属于国家所有和集体所有制，农村的土地大多是集体所有，所以农村的土地是有共用土地使用者和共有土地使用者，那么该如何区分农村土地使用权共有人与共有土地使用者呢？以下是概念的比较与区分。

三、共用土地使用者和共有土地使用者的区别是什么

1、土地共有：

《中华人民共和国物权法》第九十三条规定：

“不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。

共有包括按份共有和共同共有”。

有关共有土地使用权概念表述，可参考原国家土地管理局《确定土地所有权和使用权的若干规定》第五十三条：

“ 宗地由两个以上单位或个人共同使用的，可确定为共有土地使用权。

共有土地土地使用权面积可以在共有使用人之间分摊”。

共有土地使用权，需通过整宗用地面积的分摊来确保每个土地使用权人的合法权益。

国土资源部2007年底出台的《土地登记办法》第八条 “两个以上土地使用权人共同使用一宗土地的，可以分别申请土地登记”。

这就为共有土地使用权确权和登记发证提供了依据。

共有是指两方或多方共同拥有，是有听有权的。

农村土地使用权共有人。

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文章来源参考：政府头条-农村土地使用权如何分配，农村土地使用权归谁所有

内容投稿：尹雅璇

内容审核：李佳琦律师

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