李娅律师
作为一名法律工作者，在工作中始终坚持“公平、公正”的理念。擅长国有土地上房屋征收与补偿、集体土地房屋拆迁、大型征地等案件，为众多被征收人争取到了合理、合法的补偿，严谨的工作作风和良好的法律职业素养受到当事人的一致认可。
分土地使用权怎么办，国有土地使用权怎么分割 属于哪个部门受理
一、国有土地使用权怎么分割 属于哪个部门受理
国有土地使用权的分割主要由国土资源局部门受理。关于分割流程，首先，土地使用权人应向国土资源局提交分割申请，并提供相关证明材料，如土地使用证、身份证、分割方案等。国土资源局将对申请进行审查，核实材料的真实性和合法性。若审查通过，国土资源局将组织进行地籍调查和测量，确定分割后的土地界限和面积。最后，国土资源局将颁发新的土地使用证，完成土地使用权的分割。
需要注意的是，土地使用权的分割应遵循相关法律法规，确保分割的合法性和公平性。同时，分割过程中可能涉及土地增值、税费等问题，应咨询相关专业人士以确保自身权益。
如果是通过划拨方式取得的国有土地使用权，其使用权一般不得转让、出租、抵押，但符合法定条件的也可以转让、出租、抵押，需经当地政府批准并补交土地使用权出让金或者以转让、出租、抵押所获收益抵交出让金。而转让方式取得的国有土地使用权则更为灵活，但转让时仍需遵守相关法律法规。
国有土地使用权的分割应由国土资源局部门受理，并遵循相关法律法规进行。在分割过程中，应咨询相关专业人士以确保自身权益。
二、土地使用权如何分割
法律分析：
依据我国相关法律的规定，转让土地使用权时，土地使用权证与地上建筑物、其他附着物所有权是不能分割转让的，要一同办理登记过户。
法律依据：
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》
第二十四条 地上建筑物、其他附着物的所有人或者共有人，享有该建筑物、附着物使用范围内的土地使用权。土地使用者转让地上建筑物、其他附着物所有权时，其使用范围内的土地使用权随之转让，但地上建筑物、其他附着物作为动产转让的除外。
第二十五条 土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权转让，应当按照规定办理过户登记。土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权分割转让的，应当经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，并依照规定办理过户登记。
三、分立取得的土地使用权如何办理?
新设分立导致土地使用权转移的，只需要新设立的公司单方申请土地登记，如果属于派生分立导致土地使用权转移的，则需要存续的公司与新设立的公司双方共同申请。
虽然一般的土地使用权变更登记需要当事人双方申请，但新设分立后，原公司不再继续存在，因此只需单方申请即可，但是派生设立导致土地使用权转移的，需要将土地使用权由存续公司名下转移到新设公司名下，权利转移的双方同时存在，因此需要双方申请。
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文章来源参考：政府头条-土地使用权怎么分户，土地分配权
内容投稿：禹安然
内容审核：李娅律师
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